法律依据：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条向房地产交易管理部门申请转让，必须提供产权证书，否则申请不合格，因缺乏产权证书而拒绝转让要求。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
房产证办理前能否买卖？
法律分析：房产证尚未办理，可以买卖，但不能办理过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，在房地产登记簿上记载有效。
第二百一十五条
除法律另有规定或者当事人另有约定外，当事人签订设立、变更、转让、消除房地产权的合同生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《城市房地产转让管理条例》第七条房地产转让办理房地产转让：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
（2）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90天内向房地产所在地房地产管理部门提出申请，当事人的法律证明、转让合同等有关文件，并申报交易价格；
（3）房地产管理部门应当审查提供的有关文件，并在7天内作出书面答复，7天内未作出书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并对转让房地产进行现场调查评估；(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，出具房地产所有权证书。
房产证还没下来能买卖吗？
房产证还没下来买卖不违法，只是房产证还没下来买卖房子。
房产证还没下来能买卖吗？
房产证还没下来买卖不违法，只是房产证还没下来就不允许买卖房子。因为会有风险。一般没有房产证，无法证明房产属于谁，无房产证也无法转让房产，因此买方需要承担巨大的风险。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
除法律另有规定或者合同另有约定外，当事人签订设立、变更、转让、消除房地产权的合同，自合同成立之日起生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产不得转让：
(一)土地使用权以得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取所有权证书的；
(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
没有房产证可以买卖房子吗？
法律分析：无房产证不能买卖房屋，即使私下交易，也不能办理转让手续。
没有房产证可以买卖房子吗？
法律分析：没有产权证书不能买卖房屋，即使私人交易，也不能办理转让手续。向房地产交易管理部门申请转让，必须提供产权证书，否则不会通过申请，其转让要求也会因缺乏产权证书而被拒绝。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法。(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的四)未经其他共有人书面同意的共有房地产；(五)有争议的六)未依法登记领取所有权证书的，
如果没有房产证，房子能卖吗？
房产证不下来不能卖房子，未取得房产证的房屋房屋买卖。目前，我国采用产权登记制度。目前，我国采用产权登记制度。
《民法典》第二百一十四条房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定登记的，在房地产登记簿上记载有效。
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