国有土地使用证和宅基地使用证的区别土地使用证只证明你的房子有合法的土地使用权。如果是国有土地使用证，地上的房屋可以买卖、赠与、抵押、出租；中国只有两个土地所有权：一是城市土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。
国有土地使用证与宅基地使用证的区别
土地证使用证只证明你的房子有合法的土地使用权。如果是国有土地使用证，可以买卖、赠与、抵押、出租；如果是集体土地是集体土地（或宅基地），地上的房屋不能抵押，销售和赠与也需要村有关部门的同意。
我国土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。
中国只有两个土地所有权：一个是城市土地国家所有，另一个是乡镇土地村民的集体所有权。因此，任何单位不能单独出售土地所有权，可以通过转让、分配、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权不能单独转让。当土地上的房屋转让或抵押时，其附属的土地使用权也会转让或抵押。
国有土地使用证和宅基证有什么区别？
前者的土地是国有的，后者的土地是集体的。
土地用途不同，前者用途取决于文件上记载的(工业？商业？住宅？科研？），后者用于住宅。
国有土地和宅基地的区别
法律分析：国有土地和宅基地的区别在于所有人不同。国有土地归国家所有，个人无权享有所有权，只能在转让或分配后占有或使用。此外，国有土地作为规划中的市政建设和商业用地，不能作为住宅。宅基地属于集体土地，属于农民集体所有，非村集体村民，不能享有宅基地使用权。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院土地行政主管部门负责全国土地管理和监督。
县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设立和职责，由省、自治区、直辖市人民政府按照国务院有关规定确定。
国有土地与宅基地的区别
法律分析：1、土地所有权不同。国有土地归全体国民所有，归中华人民共和国公民所有。不区分城乡居民的，由国务院行使，由地方人民政府行使。宅基地属于村集体，属于村委会管辖下的全体村民，由村委会代表所有权。土地使用权人不同。国有土地使用权人为全体公民，宅基地使用权人一般为村集体成员。宅基地的转让只能在村集体内，不得转让给其他村集体的农村居民和城市居民。三、土地使用期限不同。除划拨土地外，国有土地一般有明确的最高出让期限，最长期限为70年；宅基地一般没有明确的使用期限，可以代代相传。4.土地出让方式不同。国有土地分配、协议、招标、拍卖、上市等转让方式，除免费分配方式外，还需支付国有土地转让费。宅基地一般是继承传承的，也有新的村集体申请，基本免费使用。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第九条城市土地属于国家所有。
除法律规定的国家所有外，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。
第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定为单位或者个人使用。使用土地的单位和个人有义务保护、管理和合理
农民集体拥有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；村两个以上农村集体经济组织的，由村集体经济组织或者村民集体经营管理；乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营管理。
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