房产证过户怎么收费标准（房子过户怎么收费标准）

房产证过户怎么收费？房产证过户怎么收费？

如何计算房屋新证转让费【法律分析】:房产证转让费的计算标准为:20%个人所得税、015%印花税、55%营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税，居民个人转让普通住宅暂免征土地增值税。

如何计算房屋新证转让费？

【法律分析】:房产证转让费用计算标准为:20%个人所得税、0.15%印花税、55%营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税，居民个人转让普通住宅暂免征土地增值税。

房地产转让费1、5年内的房屋转让，需由卖方缴纳个人所得税，营业税5.55%，5年以上140平方米的差额(营业税5.55%，包括销售营业税、城市维护建设税、教育费附加)2。第一次转让应缴纳契税，小于或等于140平方米。140平方米以上为4%契税(财政部门收取)3、6元/平方米手续费(房管局收取)4.房屋评估费按评估后总价的5%(评估事务所收取)5，公证费最高300元

房屋过户费的具体计算如下：

契税3-5%；

个人所得税的1%；

房屋过户费如下：

1.交易手续费；合同印花税；契税；权证印花税；

2.登记费，房屋属于个人产权的，每件收费100元；房屋属于其他产权的，每件收费200元；中介费；转让费；维修基金，根据购房实际情况计算；

3.其他相关费用。

【法律依据】《中华人民共和国税收征收管理法》第三十四条

税务机关征收税款时，必须向纳税人出具完税凭证。

【法律依据】《中华人民共和国税收征收管理法》第三十四条

税务机关征收税款时，必须向纳税人出具完税凭证。扣缴义务人代扣代缴税款时，纳税人要求扣缴义务人出具代扣代缴税款凭证的，由扣缴义务人出具。

如何计算新过户费怎么算？

如何计算新房产转让费？

1.契税:普通住宅平均价格低于5000元/m2.评估价格为1.5%；非普通住宅高于5000元/m2.面积超过1444m对于其他用途，评估价为3%。

2.个人所得税:(评估价-原购买价)*20%。规定是卖方交的，现在很多都是买方交的。

3.营业税:购房不满五年的，评估价为5.55%；购买非普通住宅五年以上的，(评估价-原购买价)为5.55%；购买普通住宅五年以上免交。

4.房地产交易费:房屋建筑面积:*6元/平方米。

5、印花税：评估价格*0.1%。

6.房产证费用:85元。

7、土地证费：105元。

8.交易评估费:评估价格*0.3%。

如何办理新房产转让手续？

1.房产证转让未经房地产中介，必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房产证上方名称的当事人必须在场（如果已婚，即使房产证上只有一个人的名字）。

2.卖方需要的材料:身份证原件及复印件一份。已婚的，需要结婚证原件、复印件、房产证原件；夫妻一人不能在场的，必须先写委托书，再到公正局公证。

3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件、户口簿及复印件。如果是单身，需要去民政局开单身证明。

如果材料没有问题，你必须去房地产局填写一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。

如果材料交给房地产局，会有收据，必须在上述日期纳税，一般需要15个工作日左右。

交税后，在那里排队拿新房产证。

房屋转让如何收费标准？

一般房屋过户收费标准如下：

契税：一般为房款的1%。(90平方米以下，第一套房可缴纳1%，90平方米以上144平方米以下1%.5%，面积超过144平方米的需要支付4%)

2.营业税:房产证5年内缴纳5年.6%，产证五年后可免征营业税。

个人所得税，1%。(房产证满5年且是唯一住房的，可免除)

交易费：3元/平方米。(但一般买方需要支付双方的交易费，即每平方米6元)

5.测绘费:按各区具体规定。

6.权属登记费和取证费:一般在200元以内。

二手房的计税基数是房屋评估价格，第一套房是根据卖是否是第一套房。房子满5年，卖家不是第一套房，还要缴纳1%的个人所得税。

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二、刚买的新房能过户吗？

房屋的本质有很多种，比如商品房、安置房等福利房。一般来说，前者只要拿到房产证就可以转让，而福利房需要五年时间。

一般情况下，房地产交易中心受理之日起20天后即可领取房地产权证，如需补充，以补充登记资料之日为受理日。

唯一普通住宅物业的，产权证书可以免征营业税和个人所得税，而不是唯一的住宅物业。营业税一般是交易额的5.6%个人所得税(20%的卖方缴纳税率交易总额为1%或次交易差额)。

房产证转让费是多少？

法律分析：卖方在房产证转让费中应付的费用：

1.交易费用:自今年3月1日起，交易费用按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。

2同印花税：按房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。

3.契税:按房屋实际成交金额的0.75%计算，买卖双方同意由一方承担。买方一般在实际操作过程中承担，但不排除卖方承担的可能性。

4.中介费:房屋实际成交金额为0.计收5-2.5%，卖方一般支付2.5%。

5.转让费:每套50元。

买方应支付房产证转让费：

1.交易费:交易费按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。

合同印花税：按房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

3.契税:按房屋实际成交金额的0.75%计算，买卖双方同意由一方承担，实际操作过程中一般由买方承担。

4.权证印花税:每本5元。

5.登记费:房屋属于个人产权的，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6.中介费:房屋实际成交金额为0.5-2.5%计收，买方一般支付1%。

7.转让费:每套50元。

8.维修基金:根据购房实际情况计算。

9.其他相关费用：如涉及房屋评估等，还应收取评估费和费用，并根据具体情况确定收费标准。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十二条房地产转让抵押时，房屋所有权和占用范围内的土地使用权同时转让抵押。

第三十三条各类房屋的基准地价、标定地价和重置价格应当定期确定和公布。具体办法由国务院规定。

第三十五条国家实行房地产交易价格申报制度。

房地产权利人转让房地产的，应当如实向县级以上地方人民政府规定的部门申报交易价格，不得隐瞒或者虚假申报。

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理所有权登记。