三、集体土地使用证：依法取得集体土地建设用地使用权的单位和个人。集体建设用地使用权、宅基地使用权地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权。所谓转让，是指国家在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权转让费的行为。
土地使用证的主要类型是什么？
国有土地使用证：发给依法使用国有土地的单位和个人。二、集体土地所有权证书：依法发给有集体土地所有权的单位。
三、集体土地使用证：依法取得集体土地建设用地使用权的单位和个人。集体建设用地使用权、宅基地使用权地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权。
一般情况下，商品房必须是国有土地使用权证，否则不称商品房，也不能作为商品房出售。
建在集体土地上的房屋不能作为商品房出售，要出售商品房，必须将集体土地转化为国有土地。土地使用权用权和出让土地使用权有两种。
所谓转让，是指国家在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权转让费的行为。分配是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿、安置费用后，或者国有土地使用权免费交付给土地使用者的行为。
取得国有土地使用权的不同方法决定了其权利的不同。土地使用权以转让方式取得的，可以转让、出租、抵押
,换句话说，你可以进入市场。通过分配获得的土地不能进入市场，只有在支付土地出让金后才能享受相同的权益相关知识：
1.根据现行法律，土地使用权的划拨意味着国家部分产权和部分产权。如果你转让房地产，买方必须把要给国家的钱给国家，这样买方才能拥有完整的产权。个人约占70%，国家约占30%。
2.由于产权不完整，拆迁补偿与商品房不同，只能补偿自己的70%左右，当时会有拆迁文件。
简而言之，如果你发现你的土地使用证书与他人不同，你可以直接判断你适用的土地必须不同于他人的性质，所以无论你手中有多少种类型的它都不会影响你的使用权。
国有土地使用证可以分为多个土地证吗？
我号席往法律禁止你分割后转让(卖给别人)。简单地说，取得国有土地使用权后，按照《国有土地使用权出让合同》的有关规定
调湖现状溶自因
，你必须在一定期限内开发建设。如果一年内没有开发建设，你将收取20%的闲置费。如果两年以上没有开发建设，政府将免费收回你获得的国有土地使用权(有法律依据的)。房屋所有权证书开发后方可转让或分割转让。
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