有房产证如何去银行贷款（用房产证如何贷款）

有房产证怎么去银行贷款，怎么拿房产证去银行贷款？

6.凭(房管局换发的其他权证)到银行领取资料:身份证、户口簿、房产证、土地证、结婚证、一寸照片、收入证明等。2、银行批准合格的，贷款人应当向银行提交产权证书复印件和其他银行所需信息；三。贷款人应当审查借款人的贷款申请，并及时答复贷款和非贷款。

用房产证去银行贷款怎么办？

一、如何用房产证贷款？

1.先联系银行信贷部填写贷款申请表，缴纳住房公积金的也可以使用公积金贷款。

二、再做房地产抵押评估。

3.签订贷款合同。

4.经银行批准。

房地产证土地使用权证抵押。

6.凭(房管局换发的其他权证)到银行领取资料:身份证、户口簿、房产证、土地证、结婚证、一寸照片、收入证明等。

二、确定房产证抵押贷款额度:

在确定抵押贷款金额定抵押贷款金额前进行。该评估由专业评估公司进行。影响评估价值的因素有很多，如位置、房屋年龄、面积、新旧程度等。有了评估价格，银行通常会按照评估价值的70%来抵押贷款，也就是说，你有70%的贷款额度来抵押贷款。

影响房屋评估价值的因素很多。银行更注重房龄。例如，中国银行规定，3年以下为评估价值的70%，3~5年为评估价值的60%，5~10年为评估价值的50%，10~15年为评估价值的40%。

申请房产证抵押贷款的条件是什么？只要有房产证就可以申请房产证吗？今天，小编将与大家分享具体要求，希望能给大家实际的帮助。

三、申请房产证贷款的条件:

抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是说，即使房产证不是自己的，只要经他人同意并有抵押证明，就可以用别人的房子申请抵押；

具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；

3.愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押；

4.贷款年限不超过40年(从房屋竣工日起计算)；

5.房地产共有人承认其贷款和担保，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；

6.有本市常住户口和固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

7.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，还有房地产部门、土地管理部门颁发的房地产证和土地证。

四、用房产证贷款需要哪些手续？

贷款人向银行申请贷款，等待银行审批；

2、银行批准合格的，贷款人需要向银行提交产权证书复印件和其他银行所需信息；然后银行将评估贷款人的财产，贷款金额取决于财产评估价格；

3.接下来需要签订一系列合同。同时，贷款人需要有相应的银行账户，如果没有，需要立即开立；

4、按有关部门要求办理抵押登记；

5.银行会将贷款转入您的专用账户，即使房产证贷款流程已经完成。

首先，我们应该评估房屋的价值，然后在银行签订抵押合同。此时，我们需要同时出具产权证书和土地使用证书。此外，我们还需要提供收入证明等材料。

首先，我们应该评估房屋的价值，然后在银行签订抵押合同。此时，我们需要同时颁发产权证书和土地使用证书。此外，我们还需要提供收入证明和其他材料。按揭贷款仅限于房屋的最高价值。

如何用房产证贷款？

办理流程

1.准备好信息，包括夫妻双方身份证户口簿、结婚证、房产证购房合同或发票个人账户上半年的银行对账单。

2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3.借款人将抵押财产的产权证明、保险单或证券交给银行。

四、贷款双方担保人签订住房抵押合同并公证。

5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

个人房产

1、房屋产权证、购房合同及发票原件。

二、身份证原件、户口簿原件。

3.配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

4.婚姻证明(结婚或未婚证明)。

根据贷款通则：

第二十一条贷款人经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或者《金融机构营业执照》，经工商行政管理部门批准登记。

第二十二条贷款人的权利

除国务院批准的具体贷款外，有权拒绝任何单位和个人强迫其发放贷款或提供担保。

1、要求借款人提供与贷款有关的信息；

二、根据借款人的条件，决定贷款和不贷款、贷款金额、期限和利率；

三、了解借款人的生产经营活动和财务活动；

四、贷款本息按合同从借款人账户转移；

五、借款人未履行贷款合同规定的义务的，贷款人有权要求借款人提前偿还贷款或停止支付借款人未使用的贷款；

六、贷款将遭受或者已受损失的，可以按照合同规定采取措施使贷款免受损失。

第二十三条贷款人的义务：

首先，应公布贷款的类型、期限和利率，并提供给借款人。

二、应当公开贷款审查的信用内容和贷款发放条件。

3、贷款人应审查借款人的贷款申请，并及时答复贷款和非贷款。除国家另有规定外，短期贷款答复时间不得超过1个月，中长期贷款答复时间不得超过6个月。

四、对借款人的债务、财务、生产经营保密，但依法查询的除外。

房产证抵押贷款

有房产证可以去银行贷款吗？

一、有房产证可以去银行贷款吗

1.有房产证可以去银行贷款。作为房屋产权证证，借款人可以抵押贷款，解决资金不足。只有房地产证明银行不会接受抵押贷款，申请住房抵押贷款需要个人身份、土地证明材料。

2、法律依据：《房地产登记暂行条例》第三十一条

伪造、变更房地产所有权证书、房地产登记证书、买卖、使用、变更房地产所有权证书、房地产登记证书的，由房地产登记机关或者公安机关依法没收；有违法所得的，没收违法所得；对他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、办理房产证的流程是什么？

确定开发商已进行初始登记；

2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表；

三、拿测绘图，由于测绘表是登记部门确定产权证书上标注面积的重要依据；

四、填写表格，盖章，领取相关文件；

5、缴纳公共维修基金、契税，无论是社区还是银行，都需要保留缴费凭证；

六、提交申请材料；

7.按规定时间领取产权证，缴纳印花税、产权登记费、工本费等；

8.部分贷款银行允许自己办理产权证，不扣产权证，只需办理抵押登记即可。

有房产证怎么贷款？

1.准备好信息。

有房产证怎么贷款？

1.准备好信息。2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。3.借款人将抵押财产的产权证明、保险单或证券交给银行。四、贷款双方担保人签订住房抵押合同并公证。5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

《个人贷款暂行办法》

第十一条个人贷款申请应当具备下列条件：

(一)借款人是符合国家有关规定的中华人民共和国公民或海外自然人；

(二)贷款用途明确合法；

(三)贷款申请金额、期限、货币合理；

(四)借款人有还款意愿和还款能力；

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(六)贷款人要求的其他条件。