房屋所有产权证和不动产权证有什么区别（房屋所有权证和不动产权证书两者的区别）

房屋所有产权证和不动产权证有什么区别？房屋所有产权证和不动产权证有什么区别？

2、内容不同：房屋所有权证书包括房屋所有人、共同所有权、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，房地产所有权证书比房屋所有权证书增加激光区、房地产单元号、适用期等内容。⑵房地产证是房地产证与土地使用权证合二为一的证明。

房屋所有权证和房地产权证的区别

房屋所有权证和房地产权证的区别如下：

1、名称不同：房地产证书与房屋所有权证书最大的区别是名称不同。房屋所有权证书全称为中华人民共和国房地产权证书，房地产证书全称为中华人民共和国房地产权证书。

2、内容不同：房屋所有权证书包括房屋所有人、共同所有权、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，房地产所有权证书比房屋所有权证书增加激光区、房地产单元号、适用期等内容。

3.发证机关不同:房屋所有权证印章发证机关为市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。县级以上人民政府依法确定的房地产登记机构，统一负责房地产登记的部门。

4.费用不同:办理房屋所有权证时，需要根据土地面积和房地产面积进行两次测绘，支付两次测绘费和两次制证费。房地产证测绘只需一次即可，制证费也将收取一次。

5.版本不同:房产证有两个版本，包括单一版和集成版。单一版本的证书记录了房地产单位上的房地产权利；综合版本的证书记录了同一权利持有人在同一登记辖区内享有的多个房地产单位上的房地产权利。而且房屋所有权证只有一个版本。

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房屋所有权证和房地产权证有什么区别？

房产证分为房屋所有权证和房产证两种，其中房产证是新版房产证。房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。我国目前全面使用的统一房地产登记簿，包括《房地产登记簿》、《房地产证》、《房地产登记证》等。除名称不同外，还有以下区别：1、房地产证是房地产证与土地使用权证合二为一的证明。房地产权证比房屋所有权证更详细。2.明确规定了使用寿命。房地产证书的使用期限是指土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身没有期限问题。3.增加房地产登记号是全国唯一的身份证号。4.内页有防伪激光标签，原为地方人民政府公章，现为登记机构公章。

法律依据：

《房地产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押等申请房地产登记的，由双方共同申请。属于下列情形之一的，当事人可以单方面申请：（1）未登记的房地产首次申请登记；（2）继承、接受遗赠取得房地产权利的；（3）设立、变更、转让、消除人民法院、仲裁委员会生效的法律文件或者人民政府生效的决定；（4）权利人的姓名、姓名或者自然状况发生变化，申请变更登记；（5）房地产损失或者权利人放弃房地产权利，申请注销登记；（6）申请变更登记或异议登记；（7）法律、行政法规可以单方面申请的其他情形。

房屋所有权证书与房地产权证书的区别

房产证分为房屋所有权证和房产证两种，其中房产证是新版房产证。

房屋所有权证书与房地产权证书的区别

房地产证分为房屋所有权证和房地产证两种，其中房地产证是新版房地产证。房地产所有权证是权利人享有房地产所有权的证明。我国目前全面采用的统一房地产登记簿样式，包括《房地产登记簿》、《房地产证》、《房地产登记证》等。

房产证分为房屋所有权证和房产证两种，其中房产证是新版房产证。房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。目前，前全面启用的统一

房地产登记簿样式包括《房地产登记簿》、《房地产证》、《房地产登记证》等。下面详细介绍一下房屋所有权证和房产证的内容。

1、房地产权证与房屋所有权证的区别

⑴封面原为中华人民共和国房地产权证，现名为中华人民共和国房地产权证。

⑵房地产证是房地产证与土地使用权证合二为一的证明。房地产权证比房屋所有权证更详细。

房屋所有权证书的内容仅包括房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途等；

除了原房屋所有权证的内容外，激光区(防伪激光标签)、房地产单签）、房地产单元号、使用寿命等内容。

⑶明确规定了使用寿命。新版房地产权证设定的使用期限是指土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限。

⑷增加房地产登记号是房地产范围内的身份证号。

⑸内页有防伪激光标签，原为地方人民政府公章，现为登记机构公章。

⑹附图页面有金属线，更全面。

二、旧房所有权证必须换新吗？

按照国家不变不变的原则也就是说，旧证、新证同时具有法律效力，但新买房

房屋等房地产并首次办理产权证，申请产权变更登记、转让登记等手续的，将逐步更换新的房地产证。

三、房地产统一登记的影响

⑴房地产统一登记的主要作用是保护个人产权

可以保护房地产、土地等房地产。

⑵买房办理手续更方便

买房时，你不必来回跑很多部门，手续可以在房地产登记中心一站完成；如果文件丢失，你不必像以前那样报告，但登记机构提供免费出版，15个工作日后补发。

统一登记后，可以依法公开查询信息，确保交易安全。

按照现行收费标准，以后有房的只收房产证费，免征土地登记费；无房缴纳土地登记费，免费查询档案；相关国有土地、房屋登记费、工程费实行原减免政策。

以上是房屋所有权证和房地产证的区别。你们都知道吗？

房屋所有权和房地产权有什么区别？

房屋所有权与房地产权的区别如下：

1.性质不同:房产证是房产证和土地使用权证的结合，房产证也叫房产证。房地产证明受人拥有房屋合法所有权的证明，但只是房屋所有权的证明，不涉及土地使用权；

2.防辐射标签不同:房产证没有防辐射标签，房产证有防辐射标签；

3.内容不同:房产证外页只有中华人民共和国房屋所有权证，包括房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间。房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；房地产证书的外页是中华人民共和国的房地产证书。内页规定了权利持有人、共同情况、权利类型、权利性质、使用、面积、使用期限权利等情况；

4、发证机关不同：房地产证发证机关为市（县）房地产管理局（房地产管理局）或市（县）人民政府；县级以上人民政府确定的房地产登记机构，统一负责房地产登记的部门；

5.版本不同:房产证只有一个版本，房地产权证有两个版本:单一版和集成版。单一版本的证书记录了房地产单位上的房地产权利，而综合版本的证书记录了统一权利持有人在统一登记辖区内享有的多个房地产单位上的房地产权利。单一版本的证书记录了房地产单位上的房地产权利，而综合版本的证书记录了统一权利持有人在统一登记辖区内享有的多个房地产单位上的房地产权利。目前主要采用单一版本的证书；

6.费用不同:办理房产证时，应根据土地面积和房产面积进行两次测绘，支付两次测绘费和两份制证费。不懂产权证测绘只需要一次，制证成本也要收一次。

：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，无效，但法律另有规定的除外。

国家依法拥有的自然资源，所有权不得登记。

第二百一十条

房地产登记由房地产所在地登记机构办理。

国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、机构和办法。