去掉房产证的名字有麻烦吗？房产证上的名字能去掉吗？
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在我们的生活中，有许多不确定的因素，比如原本恩爱的夫妻离婚，面对这种情况，如果房地产证上有两个人的名字，我们需要删除一个名字。在处理之前，我们仍然需要充分准备材料。如果我们缺少材料，我们会白白跑，耽误很长时间，但很多人不明白。那么贝壳济南站会告诉你房产证需要什么材料才能命名？那么贝壳济南站就来告诉你房产证名字需要什么材料？房产证名字要多少钱？
房产证的名字需要什么材料？
1.如果您想在产权证书上命名，所需材料包括产权证书、户口簿、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女应提供户口簿或出生证明。除了带足够的证件需准备各种证件的复印件，以备不时之需。
2、产权证书上的名称必须由产权证书名称持有有效证书（身份证户籍簿）亲自办理。被增加的人不得亲自去（或亲自去），可以凭有效的文件和材料增加。
3.房产证名称的关键人员是房产证名称人。如果他/她不亲自处理，无论材料有多完整，都无法处理。若房产证上有多个名字，不能剥夺其中一人的所有权，放弃房产所有权的人必须亲自办理。
房产证去名要多少钱？
房产证去名费所需的税费，具体要根据不同情况来看：
1.赠与性质的房产证去名
以赠与房产证命名的，涉及的费用主要包括公证费、契税。赠与部分产权按当前房屋市场价格的2%确定。人所得税和营业税可以免除，但契税不能免除。普通租赁和非普通住房均为3%。
2.买卖性质的房产证去名
若该房产属于买卖性质，则设计的主要费用包括营业税、个人所得税、契税，分为以下两种情况：
(一)房产满五年，营业税免征，个人所得税免征，需缴纳契税和产权转让登记费；
(二)房地产不满五年，需缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转让登记费。假如单纯比较这两个项目，一定是买卖更划算，支出更少。假如单纯比较这两个项目，一定是买卖更划算，支出更少。
当贝壳济南站提醒大家，要想去掉名字，需要考虑清楚。毕竟后期加名字也需要一部分资金，要考虑清楚后再处理，避免后期后悔。
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