从我们决定买房的那一刻起，我们就必须决定是选择二手房还是新房。当我们决定买新房子时，我们必须准备买房子的钱，并购买我们最喜欢的房子。之后需要办理房产证。
1.贷款银行需要提供的信息(办证时向银行借款，一个月内归还):
①期房抵押证明。
②房地产登记申请表。【建议在办证人员的指导下填写，不要乱填】
③办理抵押登记授权委托书。
2.开发商提供的信息(开发商在收房时会给出):
①房地产登记申请表。【建议在办证人员的指导下填写，不要乱填】
②房地产所有权证明。
③房地产所有权转让申请书。【建议在办证人员的指导下填写，不要乱填】
④房地产分户图原件及复印件。【建议提前复印。虽然办证现场有免费复印服务，但排队需要时间
⑤宗地图原件及复印件。【建议提前复印。虽然办证现场有免费复印服务，但排队需要时间
⑥商品房销售合同原件。
⑦、所有购房发票。
⑧住宅专项维修资金专用票据。
3.购房者提供的信息:
①购房者身份证原件及复印件。【建议提前复印。虽然办证现场有免费复印服务，但排队需要时间
②购房人户口原件及复印件。【建议提前复印。虽然办证现场有免费复印服务，但排队需要时间
③已婚的，结婚证原件及复印件。【建议提前复印。虽然办证现场有免费复印服务，但排队需要时间
4.办证现场(政务服务中心)工作人员提供的信息:
①若单身，则有《买方婚姻状况承诺书》。
②询问笔录。
③房屋交易(转让)信息审查表。
④契税完税证明。
⑤房屋交易通知书(转让)。
⑥房屋交易协税信息单。
⑦房屋产权登记费支付书。
⑧房地产证登记收件单。
所有程序完成（等待短信通知，取证时间约为1-2个月）
1、结婚证、身份证、户口簿，单身不需要结婚证。
二、房屋购销合同及补充合同原件。
3.商品房销售统一发票原件。
4、房屋外侧绘图及分层平面图。
5.契税缴款书。
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋外部测绘调查表及分层分户平面图原件。（房屋测绘报告为旧格式的，还应出具竣工验收表，并填写丽水房地产登记申请。新格式只需提供房屋外部测绘调查表和分层家庭平面图原件。)
4.完税凭证(契税缴款)
5.已婚买家:
(1)双方身份证复印件(原则上需要核对原件)。
(2)婚姻证明复印件(带原件验证)。
(三)双方任何一方不能到场的，应当提供私章，委托第三方代理的，应当同时提供夫妻私章。
6.未婚买家:
(1)身份证复印件(带原件验证)。
(2)户籍簿或户籍证明复印件(带原件验证)。
(3)当地民政局办理单一声明。
目前办理房产证涉及的费用主要:
登记费：住房所有权登记费每套80元。
交易费：新建商品房每平方米3元，二手房6元/平方米，由转让方承担。
契税，普通住宅契税按总房款1.5%收取，非普通住宅契税按总房款3%收取，由买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米]按价值的2%；非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米]按价值的4%。
办理房产证时，将登记费和交易手续费交给房管局。契税交给财政部门。以上费用由买方承担，产权证书可以个人办理，但在办理产权证书的过程中，开发商需要配合提供相关信息。以下是开发商和业主在办理产权证书时需要共同申请的材料。
以上是关于何时办理房产证，准备哪些材料的相关内容。从以上内容可以看出，法律上，办理房产证时，登记费和交易手续费交给房管局。契税交给财政部门。
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