个人土地证（怎样办理个人商品房土地证）

个人土地证、个人土地证申请模式

二、二。个人住宅土地使用证申请人持有产权证书、身份证、购买合同、申请人持有产权证书、身份证、测绘联系单、支付发票等相关信息到市政府行政服务核心土地资源局窗口申请个人住房土地使用证书，由我局窗口工作人员统一受理，3个工作日内完成。

个人申请土地证需要哪些资料？

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条

农民集体所有的土地，由土地所有人向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府登记，颁发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有土地依法用于非农业建设的，土地使用者应当向县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记，颁发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。农民集体所有土地依法用于非农业建设的，土地使用者应当向县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，县级人民政府应当登记登记，颁发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以统一登记市辖区内农民集体所有的土地。

个人可以办理土地使用证吗？

随着我国经济的不断发展，公民的经济水平也在不断提高。由于我国现阶段实行土地国有制，企业或个人在使用土地时必须申请土地使用证

，那么土地使用证可以个人办理吗？按照我国有关规定，当事人可以向国土资源局提交有关材料办理房产证。一、新房土地证能自己办理吗？

可自行办理新房土地证。1.我国目前实行房地产分离办证方式。这源于我国土地归国的政策。所以买房的时候，办理房产证

之后，房子的产权属于你。但该房屋用的土地权仍属于国家，但国家在一定期限内将这部分土地的使用权转让给您。

2.土地证的办理地点通常在当地国土资源局办事大厅的窗口。如果你所在的地方在乡镇，你可以向乡镇国土资源分局和所提交信息，由他们收到。

3.有些地方已经将政府机关的服务窗口集中在业务服务上，材料可以提交到国土窗口。二、申请人持房产证、身份证、购房合同办理个人住宅用地使用证手续

发票等相关信息到宜昌土地勘察规划团队申请地籍测绘，规划团队到现场测量，联系国土资源局内部部门进行地籍调查和所有权审查，并在收到申请后12个工作日内将相关结果反馈给申请人，收取相关费用后，对符合办证条件的申请人开具土地测绘联系单。

申请人取得测绘联系单后，持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务核心国土资源局窗口申请个人住房土地使用证。

受理后，窗口工作人员应打印收据并交给申请人，并在受理之日起有效工作日内办理相关手续。

受理后，窗口工作人员应打印收据并交给申请人，并自受理之日起有效工作日内办理相关手续。无产权证书或者在拆迁范围内公告的，不予受理。属集体

土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易许可证，属于城市划拨土地的私人住房、商业立面、办公用地的，由国土资源局管辖的各分局受理。

如果需要交易产权证书和国有土地使用证书的转让，房屋管理局直接办理产权转让手续，然后申请土地使用证书后的产权证书和原主土地使用证书。

三、新房土地证必须由开发商办理吗？新房土地证不必由开发商办理。(一)如果你买的房子是商品房

，开发商有一般的土地使用证书，你只有产权证书，没有土地使用证书没有影响，虽然你没有处理土地许可证家庭，事实上，你的房价已经包含了土地出让金

。社区的土地面积为您的业主所有。(2)如果你买的不是商品房(没有合法手续)，开发商是非法开发的，没有土地使用证，你的房子会很麻烦。1、

物权法规定，房地产登记。没有土地使用证，不能办理房地产登记

，不能办理房屋产权。没有房产证，你的权益就无法得到很好的保护。你将来很难卖掉房子。没有房产证，你就无法证明你是房子的合法权人。此外，没有房权证，房间不能进行

2.你的房子是非法建筑，政府可能会拆除。而且不会补偿你。如果你知道这是一座非法建筑，你只能向开发商追偿你的损失，如果你想买它。你不能在开发商那里得到补偿。

（3）最好不要买没有土地证的房子，因为购房风险太大，不仅涉及购房资金风险，还涉及贷款、补偿、续期等重要事项。

近年来，社会上越来越多的人会购买自己的房产，所以他们正在购买房产

产后，为了证明房屋的所有权，购房者应按照国家规定到国土资源局办理产权证明。办理产权证时，必须提前了解相关程序和程序。如有不清楚，也可到有关部门。

个人住宅如何办理土地使用证？

法律分析：1、土地使用权人申请，即土地使用人向有关登记机关申请登记时，提交土地使用权登记申请、土地使用权登记人法定代表人身份证明、个人身份证明、户籍证明、土地使用权来源证明；

二、土地管理机关进行所有权审查，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

三、颁发土地使用权证书。需携带土地许可证：土地分割转让许可证。办理土地许可证需携带：土地分割转让许可证。产权证书原件（每页复印件，如有共同产权人，同一复印件）及复印件。购房合同复印件及第一页、第二页、后一页复印件。身份证原件及复印件。

法律依据：《中华人民共和国土地登记规则》第六条按照下列程序进行土地登记：

(一)土地登记申请；

(二)地籍调查；

(三)权属审核；

(四)注册；

(五)颁发或更换土地证书。

个人商品房土地证怎么办？

商品房销售最重要的是两张证书，土地证书和房地产证书。房屋建筑产权的所有权年限包括：民用住宅建筑、商业建筑和工业建筑。一般民用住宅的所有权年限为70年，商用住宅的所有权年限为40年。\x0d\x0a办理商品房土地证需要哪些材料：\x0d\x0a

①销售合同及购房发票\x0d\x0a②清地名单\x0d\x0a③其它必要的材料\x0d\x0a商品房土地证转让所需材料：\x0d\x0a

1.转让人原土地使用证原件；\x0d\x0a2.转让后买受人房产证原件及复印件；\x0d\x0a三、买卖双方身份证原件及复印件；\x0d\x0a

4.转让契税(县财政收取)和营业税(地税局收取)。