房产证工本费550元（房产证工本费550元是正常收费吗）

房产证550元，房产证550元。

房产证550元是正常收费吗？一套房面积小于90平方米的，契税按总房价的1%征收，90平方米以上按总房价的1%和5%征收。购买二套房的契税按总房价的3%征收；办理商品房产证需缴纳的全部费用如下：

房产证550元是正常收费吗？

正常情况下，如果一套房面积小于90平方米，契税按总房价的1%征收，超过90平方米按总房价的1%和5%征收，购买两套房的契税按总房价的3%征收；住宅登记费需支付每套80元，非住宅登记费每套550元。办理商品房产证的全部费用如下：

1.契税，购房总价3-5(不同省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品房减半，即1.5-2.5。

商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易证明》缴纳契税，缴纳契税标准如下：

(一)个人购买普通住房，按销售价格1.5计征。

(2)个人按销售价格购买高档住宅、单元式商铺、私人建筑自用单户住宅、单位购房等。

(3)测绘费:按宗数收取，50平方米以下80元，50-100平方米100元。

二、印花税，由当地税务局收取，房总价为0.05

(一)基金:房屋维修基金，购房总价2-3，大部分地方2

(二)规费

1.交易费，购房总价0。买卖双方各交0。25.(住宅3元平方米，开发商交，买家不交)

2.《房屋所有权证》登记费由当地房管所收取，因地而异。一般100平米以下90元，100平米以上每100平米加10元。

3.土地使用权证书登记费

(三)抵押的话，还要发生以下费用:

1.评估费，购房总价0.2-0.5

2.购房总价乘以贷款年限乘以0.1乘以50

3、公证费，贷款额乘以0.03

4.抵押登记费100元

法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条

人民法院在执行过程中需要办理房地产证、土地证、林权证、专利证、商标证、车船执照等相关转让手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条的规定办理。

房产证更名费

如果房地产证书没有完成，房屋购买合同上的名称需要变更，合同业主的重新签订是房地产的更名。

如果房地产证书没有完成，房屋购买合同上的名称需要更改，合同业主的重新签订是房地产更名。我国房地产证更名费没有统一规定。1.如果不能更名:如果房产名下有抵押贷款项目，或者房产余款尚未支付，银行不会同意房产所有人更名房产证。2、可更名：如果房屋名没有抵押贷款项目，业主可以通过相关法律渠道填写备案相关文件，更名房产证。一般住宅用的房本，每本必须交80元的工本费。非居民房本，每本必须缴纳550元的工本费。夫妻之间更名房产证，只需缴纳80元更名费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

【房地产登记簿与房地产所有权证书的关系】房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。

《中华人民共和国民法典》第二百二十条

权利人、利害关系人认为房地产登记簿中记载的事项错误的，可以申请更正登记。房地产登记簿中记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确实错误的，登记机关应当予以更正。房地产登记簿中记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。异议登记由登记机构登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记无效。异议登记不当造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

办理房产证收费标准

法律分析：1.契税，建筑面积144/㎡(含本数)以下，套内建筑面积120/㎡(含本数)以下，成交单价低于4600元/㎡，而且小区容积率为1.0(含本数)以上，符合上述所有条件的有条件，3%不符合任何条件。2.服务费:3元/㎡。3、登记费：100㎡以下按90元/宗收取；100-200㎡按100元/宗收取；每增加1000元㎡加收10元。4、测绘费：50㎡以下按80元/宗收取；50-1000㎡按120元/宗收取；101-2000㎡按160元/宗收取；201-3000㎡按200元/宗收取。印花税：0.03%。每套住宅80元，如有共有权证，增加工本费10元/本。其他房地产建筑面积500(含500)㎡每宗200元，500~10000元㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上为1000元；如果共有权证增加工本费10元/本。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府统一负责房地产管理和土地管理的，可以按照本法第六十一条的规定制作、颁发统一的房地产权证书，将房屋所有权和占用范围内的土地使用权的确认和变更分别载入房地产权证。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前，委托具有房地产测绘资质的单位进行测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核，用于房屋所有权登记。房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提供房屋所有权登记材料。房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提供房屋所有权登记材料。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

商铺办房产证契税多少？

商店契税是交易价格的3%。商铺需要纳税的项目如下:(一)房地产交易手续费:普通住宅5元/平方米，非普通住宅55元/平方米。(二)房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收费)。(三)权证印花税:5元/本。(四)印花税:0.05%。(五)契税:交易价(或评估价)×3%。