呼市毕业证买房半价吗(呼和浩特人才新政推出！大学毕业生可半价买房，需符合这些条件)

呼和浩特位于内蒙古：符合标准的大学毕业生可以半价买房。就在本周，70个城市的房价数据、房地产开发投资和销售数据相继公布，数据优于预期，反弹，部分城市房地产市场小春现象明显，市场预期不安。

周五，中央政治局会议再次强调住房不投机。同日，新华社发布了住房和城乡建设部最近对房地产市场的调查，称住房和城乡建设部对第一季度房价和地价波动较大的城市提出了预警，以进一步稳定市场预期。

但今天，呼和浩特大学毕业生可以半价买房的消息再次激起。

已婚本地户籍大学毕业3年内可以半价买房

4月18日，内蒙古呼和浩特市人民政府办公室发布《呼和浩特市大学毕业生安置工程(试点)实施办法》通知。根据通知，具有普通全日制本科及以上学历的应届毕业生（以往3年及以内）在试点范围内就业或自主创业的，可以按照相关证明材料的程序申请享受住房政策。

大学毕业生住宅平均销售价格按项目所在地区市场价格的50%确定。产权交易涉及的相关税费由建设单位和购房者按规定分别承担，5年内不得上市。按揭或公积金贷款的，首付比例最低可支付20%。

有呼和浩特户籍的已婚大学毕业生可以购买大学生住宅。如果夫妻双方都符合购买条件，最多可以购买一套大学生住宅。

承购人自购买大学生住宅之日起五年内未在试点地区就业创业或者迁出本市户籍的，按照原销售价格退还购买的房屋，或者按照购买房屋时的市场价格补足差价。

到目前为止，呼和浩特是数十个实施人才引进战略的城市中，购房政策优惠最大。抢人大战持续了两年多。Xi、天津、杭州、长沙、南京等城市纷纷跟进，落户门槛、购房补贴等政策优惠层出不穷。比如安徽亳州最高可领80万安家费，江苏镇江市硕士、博士毕业生每人3年购房补贴15万、20万。成都高新区为创业团队提供5套以上人才公寓……

人才战略对楼市的刺激作用明显。以西安为例。自2017年3月新户籍政策实施以来，40万人迁入西安，是过去五年新增人口的1.3倍。2012年至2016年，西安新增人口仅为28.95万人。以西安为例，自2017年3月新户籍政策实施以来，40万人迁入西安，新增人口是新增人口的1.3倍。2012年至2016年，西安新增人口仅为28.95万人。同时，2017年西安商品房销售同比增长20.8%；截至2018年4月，西安房价环比上涨1.6%，居全国第四。

因此，人才战略多被视为地方政府支持房地产市场、对冲调控效果的措施。然而，同策研究长张宏伟认为，呼和浩特此举虽然短期内会刺激楼市，但并不可持续。呼和浩特不是教育、医疗和各种产业资源的区域中心，最多只是省级中心。因此，从全国的角度来看，这一政策不会吸引大量的人才流向这里。”

中原房地产首席分析师张大伟认为，符合购房条件的人很少，对购房者的心理影响远远大于对当地房地产市场的实际影响。但这一政策对年轻人购房观念的影响并不一定健康。毕业后三年内毕业生工作不稳定，过早买房基本需要啃老。透支需求对房地产未来的健康发展没有好处。”

弱二线城市抢人意图明显

呼和浩特等弱二线城市在西安、南京等强二线城市展开激烈的抢人大战后，也开始加入抢人大战。

值得注意的是，呼和浩特对大学生的优惠购房政策明确规定，大学生住宅可以半价购买，类似于过去的经济适用房。

过去，经济适用房政策不会专门为大学生开一个洞。呼和浩特应该是全国第一个为大学生开这么大的洞，优惠50%。杨红旭说。

最近，许多地方继续发布新的人才政策。据《北京新闻》报道，4月19日，保定市清远区人民政府发布了《关于加强高层次人才引进的若干优惠政策（试行）的通知》，明确规定符合政策要求的相关人才可获得最高50万元的购房补贴。2017年4月15日，保定市清远区发布限购政策，暂停向非本区户籍家庭出售新建商品房和二手房，不能提供一年以上的纳税证明或社会保险缴费证明。新政实施后，符合要求的相关人才将被允许直接购房。

据中原房地产首席分析师张大伟统计，截至2019年，已有60多个城市发布了各种人才引进和定居政策，从实力和数量的角度刷新了历史记录。特别是二三线城市，人才落户、补贴购房等政策井喷。

张大伟指出，过去两年，中国许多城市的房价反弹，其中大多数发布了前所未有的人才政策，确实影响了房地产市场的稳定。特别是在一些二线城市，房价上涨加速的主要原因之一是人才政策变相放开了限购等政策。

呼和浩特二手房价同比上涨全国第一

去年8月，呼和浩特市住房保障和住房管理局网站发布了《我市将采取多项措施调控房价，稳定房地产市场》，明确全面停止房地产去库存调控措施，以稳定地价、稳定房价、稳定预期为房地产调控总体目标，拟采取多项措施调控房价，稳定房地产市场。

但新公布的3月份房价数据显示，呼和浩特房价涨幅居前，新房价环比涨幅0.3%，同比涨幅22.8%，环比涨幅居全国第二；二手房环比涨幅0.9%，同比涨幅20.8%，同比涨幅居全国第一。

据中原房地产研究中心统计，1月至3月，呼和浩特新房成交面积133.29万平方米，同比增长21.56%；成交量为1138套，同比增长11.41%。二手房成交面积44.62万平方米，同比下降3.96%；成交量5108套，同比下降0.93%。

在房价大幅上涨的背景下，住房和城乡建设部是否会叫停呼和浩特等人才购房政策？

一天两次强调不炒房稳定预期

4月16日和17日，70个城市的房价数据、房地产开发投资和销售数据相继公布，均优于预期，并反弹。其中，房价上涨的城市数量增加，二手房价格全面上涨，主要城市房地产市场复苏，部分城市成交量和价格上涨的小春天。同时，1-3月房地产开发投资增速再创新高，全国商品房销售面积和销售额均有所反弹。这些都导致市场预期再次躁动。

4月19日，中央政治局会议再次强调，要坚持住房不投机的定位，落实城市政策、城市政府主要责任的长期监管机制。

同日，新华社消息称，近日，住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况进行了专题调查。从调查来看，房地产市场整体保持稳定，住宅销售稳步下滑，房价基本稳定，市场预期趋于理性。然而，一些热点城市的住宅销售和土地市场的复苏需要高度关注。住房和城乡建设部根据稳步实施房地产长效机制计划确定的月度分析、季度评估和年度评估的要求，对2019年第一季度房价和地价波动较大的城市进行了预警。住房和城乡建设部要求地方政府坚决贯彻中共中央、国务院的决策部署，始终坚持住房投机的定位，巩固主要责任，保持政策的连续性和稳定性，防止起伏，确保房地产市场的稳定健康发展。

业内人士认为，在近期房价上涨预期的环境下，中央政府再次强调坚持住房不投机的定位，防止非法城市过热，加强预期指导，进一步落实稳定地价、稳定房价、稳定预期的要求。住房和城乡建设部警告一些房价和地价波动较大的城市，需要引起一些房地产政府和开发商的注意。

张大伟认为，尽管一些城市最近出现了房地产市场政策微调，但中央政府遏制房价上涨的决心不会改变，全国房地产监管仍将保持以往的高温状态。