简单来说，安置房一般是政府或开发商安置拆迁户的房子。有些安置房可以申请房产证，但安置房和商品房也不一样。办理流程和材料不同。毕竟安置房申请房产证不容易，可以提前了解一下。那么贝壳济南站就来介绍一下安置房办房产证需要哪些材料？买安置房要注意什么？
安置房办房产证需要哪些材料？
1.拆迁后办理房产证的，需提供拆迁补偿协议、身份证原件及复印件、安置房产权证原件。
2.如果买方想申请房产证，需要提供房产证原件和复印件、房屋平面图、购买合同原件和复印件、身份证、卖方身份证、房屋评估报告和纳税证明，才能办理房产证手续。
买安置房要注意什么？
1.安置房能贷款吗？
如果你在买房时需要贷款，那么没有产权证书的房子就不能申请贷款。如果房子有产权证书，你可以申请贷款，但这取决于不同的银行是否愿意接受抵押贷款，一些安置房屋也可以在公积金管理中申请贷款。
2.房产证
如果房屋的土地性质属于国有，可以申请房产证，但安置房的土地一般都是集资，集资的土地不能申请房产证。房屋买卖必须有房产证是合法的。如果没有产权证，就是小产权房，买家就没有产权证，这是不可能的。一旦房主后悔，购房者权益得不到保护。
3.交易时间
政府通常限制安置房交易的时间，以避免影响安置房低价冲击房地产市场，一般几年内不允许上市交易。
4.房屋设计
安置房在房屋设计上肯定比不上外面卖的商品房，安置房一般安装的电梯也比较少，必然会造成生活拥挤，生活质量得不到保
以上是贝壳济南站介绍的安置房产证需要哪些材料？买安置房要注意什么？购买安置房必须选择产权证书，主要是为了方便未来的销售，一般没有产权证书，很多人不敢开始，以后的问题更多，风险更大，所以购买安置房，选择可以申请产权证书，降低购买纠纷的风险。
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