不动产权证书内页（房屋不动产权证样式）

房地产权证内页，房地产权证第二页

新的房地产证不同于居民持有的房地产证。除中华人民共和国房地产证外，房地产证外页右上角写有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型。不利于房地产的继承和赠与:房屋的变更在法律上是严格的登记公示主义，没有房地产证的房屋将导致继承合同和赠与合同的无效。

房屋产权证的风格

1、封面名称：原为中华人民共和国房地产证，现为中华人民共和国房地产证。

二、扉页盖章：原为地方人民政府公章，现为各登记机构公章。过去，以地方人民政府为主体，加盖地方人民政府公章，下一步房地产登记主体成为登记机构，不再由地方人民政府承担相关事项。因此，房地产书，直接加盖登记机构公章。

3、扉页增加了房地产证，并在扉页右上角增加了二维码。作为存储房地产登记信息的标志，市民可以获取房地产证号、房地产单位号等相关信息，实现房地产信息的快速查询。

四、内页增加房地产，原房地产证书主要记录房屋和土地两个内容，涉及更多的房地产登记信息包括权利持有人、共同情况、位置、房地产单位、权利类型、权利性质、使用、面积、使用寿命、权利等情况。根据分析，房地产证书的一个重要变化是增加房地产单位号，为今后查询房地产登记信息奠定基础。

5、附图更全面：原房地产权证主要记录房屋和土地。除房屋和土地外，房地产权证还包括林权、海域和下一步将纳入的农地。因此，在附图方面，原房地产权证书只有房屋和土地两张附图，而房地产权证书将逐步标明土地、宗海及其上的所有建筑物和构筑物。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地使用权，从事房地产开发、房地产交易、实施房地产管理的，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物和构筑物。本法所称房地产开发，是指依照本法取得国有土地使用权的土地上的基础设施和房屋建设。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

第三条国家依法实行国有土地有偿有限期使用制度。但国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第四条根据社会经济发展水平，国家支持住宅建设的发展，逐步改善居民的生活条件。

第五条房地产权利人应当遵守法律、行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第六条为了公共利益的需要，国家可以依法征收国有土地上单位和个人的房屋，并给予拆迁补偿，维护被征用人的合法权益；征用个人住宅的，还应当保障被征用人的生活条件。具体办法由国务院规定。

第七条国务院建设行政主管部门和土地管理部门按照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。省、自治区、直辖市人民政府确定县级以上地方人民政府房地产管理、土地管理部门的机构设立和职权。

第八条土地使用权转让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）土地使用权）转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权转让费的行为。

第九条城市规划区集体所有土地依法转让为国有土地后，国有土地使用权可以有偿转让，但法律另有规定的除外。

第十条土地使用权转让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地规划。

第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，应当按照省级以上人民政府出具的控制指标，制定年度出让土地使用权总面积计划，并报国务院或者省级人民政府批准。

第十二条市、县人民政府应当有计划、有步骤地转让土地使用权。市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门，按照国务院的规定，报市、县人民政府土地管理部门批准。县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

新的房地产权证有哪些具体内容？

房产证上登记的是使用期限，房屋竣工时间不登记。使用期限从土地取得时开始计算，一般是1982年取得土地，实际上是1990年竣工。

2014年12月22日，酝酿7年的《房地产登记暂行条例》(以下简称《条例》)将于2015年3月1日公布。

对比差异：

新的房地产证不同于居民持有的房地产证。除中华人民共和国房地产证外，房地产证外页右上角写有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型。

内页规定了权利人、证件类型、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平方米为单位)。

房地产证书比房地产证书产权内容更详细，因为房地产证书对房屋使用寿命和房价采取回避态度，这两点与公民利益直接相关，房地产证书明确规定起止日期和房价，使交易透明、清晰。

—不动产权证

房产证和房产证样图

房产证和房产证是很多购房者过于关注的内容，但大多数人都不知道房产证和房产证是什么样子的。以下是房产证和房产证样本图片的精心推荐，希望对您有所帮助。

房地产和房产证的图片

房地产证和房地产证的区别

房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。我国目前全面采用的统一房地产登记簿样式，包括《房地产登记簿》、《房地产证》、《房地产登记证》等。

其中，房地产登记簿由房地产登记机构管理，并永久保存；房地产证书发给申请人，是享有房地产产权的证明。房屋交易以登记簿为准。

房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。有证据证明房地产登记簿记载的事项确实有错误的，应当依法更正。

与目前居民持有的房产证相比，新房产权证的主要区别和区别是什么？

首先，房地产权证比房地产权证更详细。

房产证内页仅包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；房地产证`封面为红色，证书全称为《中华人民共和国房地产权证》。除权利人、共有权、位置等原房地产证外，激光区、房地产单位号、使用寿命等内容也增加。

其次，房产证规避了房屋的使用寿命和价格，而房产证明确规定了使用寿命。

据国土资源部微博介绍，新版《房地产权证》设定的使用期限是指土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身没有期限问题。但这一时期并非可有可无。一方面，可以让权利人和有关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权的起止日期，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，在转让、抵押等交易活动中保护权益。

但就权利人的实质性影响而言，房地产登记证书只是房地产证书、土地证书等房地产统一后的新证书，可作为入学、医疗、出国等明和担保。旧房产证不一定要换新证。房地产登记机构坚持不变不变的原则，权利不变，簿证不变。依法办理变更、转让登记时，逐步更换为新的房地产登记簿证。

买房人不办产权证有什么风险？

购买房地产时，办理房产证是购房合同的重要环节。我国现有的法律制度对物权采用登记公示主义，即只有通过登记，才能真正拥有物权。

就买房而言，只有办理了房产证，才能真正说房子有产权。这时，如果发生法律纠纷，你对房子的权利将受到法律的保护。只有当他们的财产受到非法侵犯时，许多人才会考虑使用法律来保护他们的合法权益，但由于他们没有申请财产所有权证书，他们最终可能无法得到法律的保护。

(1)购房者对房屋权利存在法律缺陷。

我国物权制度为公示主义，未登记的后果是产生物权纠纷后不受法律保护。也就是说，没有办理房产证的房子本质上还是属于开发商的。如果被欺诈，买家可能没有钱。一般情况下，开发商一房两卖，与另一位消费者签订购房合同，并在房屋管理部门办理房产证。因此，没有办理房产证的买家只能要求开发商退还购房款。至于他们是否能退还房价，血腥的教训是，大多数买家都是空的！

(2)不利于房屋的变化。

不利于房地产的继承和赠与:房屋的变更在法律上是严格的登记公示主义，没有房地产证的房屋将导致继承合同和赠与合同的无效。

不利于夫妻共同财产的分割:夫妻离婚时，涉及夫妻财产的分割，对房屋的分割尤为重要，没有房产证的房屋也无法分割。

不利于房屋转让：购房者往往有保值的目的，当市场价格发生变化时，购房者会考虑实现房屋。但房地产交易需要房屋所有权证明。交易中无房产证的房屋不受法律保护。

不利于抵押：银行需要审核房产证才能办理抵押，没有房产证就不能办理抵押。

不利于租赁:承租人以出租人无房产证不是房屋合法人为由不交租的，依法支持。

拆迁损失：国家在拆迁补偿中也以产权证书为补偿基础，无产权证书的购房者可能无法获得相应的拆迁补偿，造成巨大损失。

(3)传统观念往往使购房者不愿意考虑房屋的损失或损失，但这也是购房者容易遭受损失的地方。没有房产证，房屋因战争、台风、洪水、火灾等情况而灭失或损坏的，可能无法获得相应的救济。

作为消费者本人，你应该树立法律意义，知道如何遵守法律，维护法律，使用法律，法律只能保护守法的消费者，处理产权证书是法律赋予买家的权利，也是义务，如果买家不遵守，那么受伤或消费者。

房产证不动产权证

1.封面名称：产权证书封面名称为中华人民共和国产权证书，产权证书为中华人民共和国产权证书。

2.扉页盖章:房产证为地方人民政府公章，房产证为登记机构公章。过去以地方人民政府为主体，下一步是房地产登记

主体成为登记机构，房地产证书取消套印，直接盖章。

3.在扉页右上角添加了一个二维码，作为存储房地产登记信息的标志。

市民可获取房地产证号、房地产单位号等相关信息，实现房地产信息快速查询。

4.在内页增加房地产单位号:房地产证的一个重要变化是增加房地产单位号，为以后查询房地产登记信息奠定基础。

5.附图更全面:附图方面，房产证只有两个附图:房地产证，而房地产证会逐渐标注宗地、宗海及其上的所有建筑物和构筑物。