农村自建房不动产权证(自建房如何办理不动产权证)

农村自建房产权证，农村自建房产权证可以改名吗？

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人所在地农村集体经济组织成员的证明。房地产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的房地产登记簿。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第四十一条的规定，申请宅基地使用权和房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况提交：

自建房屋如何办理房地产权证

法律分析：自建房屋需要向集体经济组织或城市管理部门提出申请。以下材料需提交：

(一)登记申请。

(二)申请人身份证明。

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

(四)申请符合城乡规划的房屋登记证明。

(五)房屋测绘报告或村民房屋平面图。

(六)其他必要材料。

法律依据：《房屋登记办法》 第八十三条 申请房屋所有权初始登记的，以下材料应提交：

(一)登记申请；

(二)申请人身份证明；

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(四)申请符合城乡规划的房屋登记证明；

(五)房屋测绘报告或村民房屋平面图；

申请村民住房所有权初始登记的，申请人还应提交房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交村民会议批准或者村民会议授权的认证材料。

农村自建房办理房地产权证

首先，业主主要向村委会申请建房。此时，他需要填写申请表和申请表，填写完毕后交给村委会。村委会经审核并签字盖章，然后提交乡镇建设办公室。他会派相关工作人员到现场检查。如果符合建房要求，他会同意建房，然后只需到乡镇建设办公室领取房屋建设申请表，按要求填写申请表，提交乡镇建设办公室，签字同意将提交乡镇领导，签字同意并盖章，将相关材料到县规划建设局进行一系列检查审核，业主只要到规划建设局领取房地产证书。

法律依据：

《房地产登记暂行条例》

第八条房地产以房地产单位为基本单位登记。

第八条房地产以房地产单位为基本单位登记。房地产单位有唯一的代码。房地产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的房地产登记簿。房地产登记簿应当记录以下事项：（1）房地产的位置、地址、空间边界、面积、使用等自然条件；（2）房地产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变更；（3）房地产权利的限制和提示；（4）其他相关事项。

第九条房地产登记簿应当采用电子介质，暂不符合条件的，可以采用纸质介质。房地产登记机构应当明确房地产登记簿唯一合法的媒介形式。房地产登记簿采用电子介质的，应当定期异地备份，并具有唯一、确定的纸质转换形式。

第十条房地产登记机构应当准确、完整、清楚地记录各种登记事项。任何人不得损坏房地产登记簿，除依法更正外，不得修改登记事项。

第十一条房地产登记人员应当具备适合房地产登记的专业知识和业务能力。房地产登记机构应当加强对房地产登记人员的管理和专业技术培训。

第十二条房地产登记机构应当指定专人负责保管房地产登记簿，建立健全相应的安全责任制。采用纸质介质房地产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防污、防有害生物等安全防护设施。采用电子介质房地产登记簿的，应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施。

第十三条房地产登记簿由房地产登记机构永久保存。房地产登记簿损坏、灭失的，房地产登记机构应当按照原登记资料进行重建。

行政区域变更或者房地产登记机构职能调整的，应当及时将房地产登记簿移交相应的房地产登记机构。

私人自建房如何处理房地产权

法律分析：农村居民房地产权流程：1。向集体经济组织或城市管理部门提出申请；2。村集体经济组织应当在醒目的地方公布（15个工作日以上）；3。土地资源管理办公室和城镇社会事务办公室是否符合现场条件，拟用地是否符合规划进行初步审查；4、公告期满无异议后，符合一户一基条件的用地用户按规定报乡人民政府审查，报县人民政府审批（占用农用地的，按规定报市政府办理农用地转让审批手续）。5.宅基地批准后，国土资源所和镇社会事务办公室到现场批准宅基地，并出具选址意见、规划许可证和施工许可证(一书两证)。5、宅基地批准后，土地资源研究所和镇社会事务办公室到现场批准宅基地，并出具选址意见、规划许可证、施工许可证（一书两证）。6、村住宅建成后，土地资源研究所应当到现场检查是否按照批准面积和要求使用土地，并向符合要求的建设者颁发集体土地使用证书。7.村民凭土地使用证和规划许可证申请房屋所有权证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条

房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。

如何办理农村房地产证？办理时需要哪些证件？

很多农村房屋只办理集体土地使用证，不办理房产证，所以很多人误以为农村房屋不能办理房产证，其实农村房屋也可以办理房产证。此外，自2015年以来，我国实施了土地使用证书与产权证书相结合的政策。产权证书与土地证书相结合，具有房屋所有权和土地使用权的双重性质。现在新颁发的是房地产产权证书。那么，农村房屋产权证呢？需要提供哪些材料？房地产证对人们的生活有什么影响？

一、农村房屋产权证怎么办？

根据《房地产登记暂行条例》第七条的有关规定，房地产登记由县级人民政府房地产登记机构办理。

二、办理房地产证需要提供哪些材料？

根据《房地产登记暂行条例实施细则》第四十一条的规定，首次申请宅基地使用权和房屋所有权的，应当根据不同情况，提交以下材料：

(一)申请人身份证及户口簿；

(二)有批准权的房地产所有权证书或者人民政府批准土地的文件等所有权来源材料；

PS：有人问，只有集体土地使用证才能办理房地产证吗？答案是肯定的。答案是肯定的。另外，在农村，有些房子建得比较早，没有任何权属来源材料，怎么办？根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确认登记发证的通知》的有关规定，农民集体或村委会当查明土地的历史使用情况和现状。农民集体或者村委会确认宅基地使用权人、面积、四至范围后，公告30天内无异议，并出具证明，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审批。予以登记。

(三)房屋符合规划或建设要求的相关材料；

PS：农村宅基地审批需要满足申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划。

(四)房地产界址、面积等相关材料，如权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址坐标等；

(五)其他必要材料。

三、房地产权证对人们的生活有什么影响？在农村地区，承包地和宅基地是农民最珍贵的财富，但由于各种证件不全，也引起了许多纠纷和争议。《房地产权证》清楚地记录了宅基地、集体建设用地等各种土地的所有权、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物和构筑物的基本情况，对维护农民合法权益、促进农村社会秩序和谐稳定具有重要的现实意义。

1.有利于保护个人产权

以个人名义保护房地产、土地、林地等房地产。

2.办理手续会更方便

转卖房屋时，不需要土地和房屋的多个部门来回跑。

房地产产权归属可以依法查询，有助于化解一房多卖的风险。

有了房地产证，房地产抵押贷款很快成为许多农民解决财务问题的首选。贷款利率远低于商业贷款，无需担保。