2020年房地产继承转让要多少钱?
房地产继承转让有一些费用,主要是房地产继承公证费、房屋估价费和房地产转让税:
一、继承权公证费;
继承权公证费按继承人继承的房地产评估价的2%收取,最低不低于200元。
2.房地产价值评估费;
根据沪价房(1996)第088号文件的评估费用,根据房地产价值的不同,采用差额定律累进法计算,
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至部分 0.2
以上部分 0.1
三、房地产继承过户税;
合同印花税由0.05%的房屋评估价格、100元的的权证印花税组成。
法定继承人继承房地产,免征契税。非法定继承人按遗嘱承担土地和房屋所有权的,需缴纳契税1.5%。
如果一栋100万元的房子被继承和转让,将承担5000元的房屋评估费 公证费2万元 合同印花税500元 100元的登记费 印花税5元,费用可观,所以有些人在购买房地产时直接以孩子的名义登记。 房地产继承首先需要公证,然后根据房屋面积、房屋价值等计算房屋继承费,但也需要支付一定的税费,与房屋赠与相比,成本可以说较低。 房地产继承首先需要公证,然后根据房屋面积、房屋价值等计算房屋继承费,但也需要支付一定的税费,与房屋赠与相比,成本可以说较低。
2020年房地产继承转让需要哪些材料?
1.房地产所有权证书;土地使用权证书;契证;房屋拆迁安置未办理产权证书的,应当提供原产权证书复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户拆迁资金结算单等;
二、被继承人死亡证明,包括医院出具的死亡医学证明或派出所出具的死亡证明;
3、继承人证明(被继承人的父母、配偶、子女)由被继承人的户籍派出所或人事档案单位出具;上述第一顺序不存在的,提供被继承人第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)证明;
准备上述资料,向房屋所在地房管局提交资料,缴纳房屋遗产税,即可办理。在办理房屋遗产继承之前,最好是律师,当地房管部门。在办理房屋遗产继承之前,最好是律师,当地房管部门。
事实上,房屋继承转让的程序一目了然。只要在办理房屋继承转让前了解房屋继承转让的具体细节,提前准备好房屋继承转让所需的信息,并将证书带到相应部门。
2020年房地产继承转让需要多少钱?房地产继承转让需要哪些材料?
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