让年轻人活力和竞争力有关，活得好，关系到城市的活力和竞争力。在宁人才如何生活和宜居？南京人才安居模式有哪些创新实践？11月18日下午，一场以梦想家——宁聚才安居梦为主题的新青年沙龙，逐一回答了年轻人关注住房的热点问题。
租购两端齐发力
城市发展离不开人才。为了有效解决新市民和年轻人的住房问题，南京在多渠道筹集租金低于市场价格的经济适用房时，还拿出真金白银来减轻新市民和年轻人的租金负担。
结合人才特点，南京将从租购两端努力，全力保障各类人才在南京生活和生活。南京市住房保障和房地产局住房改革和经济适用房管理办公室主任宋昭蒙表示，在租赁和补贴方面，南京提出，在十四五期间，在高新区、省级以上开发区和地铁站周边，住宅用地出让可以建设不少于5%的人才住房；支持国有平台在地铁沿线建设租赁住房，优先保障人才安居需求；鼓励企事业单位在自身科研和工业用地范围内建设租赁住房。新租赁住房重点筹集部分小户型、低租金经济适用房，解决人才阶段性住房问题，为新就业大学生等人才提供相应的住房租赁补贴。
在购房方面，南京专门出台了《南京市人才购房商品房服务办法》，确保人才购房需求。住房主要通过政府定向筹集、商品房配置、市场优先供应等方式解决。本办法规定，商品房20%-30%优先供应人才。从今年6月起，南京将分批向人才供应商品房竞争建设的人才房，最大限度地满足人才的购房需求。
南京一城建设集团有限公司副总经理姚士玉表示:项目首批514套房源于今年5月20日向社会公开，首批514套房源全部售罄。在首批认购人群中，本市户籍无房家庭或个人占54%；非本市户籍无房家庭或个人占20%；约27%的人才申请购房；约80%的20-35岁年轻人最近推出了第二批1357套房。目前，已有5000多组客户申请公开抽签和选房。
促进租赁市场健康发展
2019年，南京成为全国完善住房保障体系和住房租赁市场发展的双试点城市后，南京新增租赁住房25万套。南京市房屋租赁指导中心副主任刘东介绍，这25万套房屋包括7万套新改建租赁房屋和18万套盘活存量，为不同租户群体提供个性化配套设施和服务。
以江宁龙溪台租赁社区为例，其客户主要是江宁高新区企业白领、高校教职工和毕业生。为满足租户需求，社区配套设施2万元㎡共享厨房、健身区、桌球电竞、阅读区、儿童游乐区等公共活动区。同时，配套商业7万元㎡，集生鲜超市、美容美发、网红咖啡、干洗店等生活业态于一体，满足不同群体的个性化需求。
大学毕业生如何申请租房补贴？这是学生代表在互动环节关注的焦点。在宁没有自己住房和租房的大学毕业生，毕业后2年内可以申请住房租赁补贴，通过我的南京-
智慧人力资源和社会保障-租赁补贴完成租赁补贴申请，需提供毕业证书、房屋租赁合同、租赁记录证明、租金发票、保险证明等材料。刘东说。
近年来，越来越多的企业开始重视住房租赁业务的培育，充分发挥其在开发建设、城市更新、运营服务等方面的优势，促进住房租赁市场的健康发展。南京站今年推出了新青年计划，帮助毕业生在宁安居住。南京站贝壳租赁总经理马宇培介绍，
新青年计划主要从真实住房、租金折扣、月租金、押金佣金减免八个方面倡导，全面护送毕业生租房。壳牌租赁南京站还与多家经纪品牌合作，为在南京租房的大学毕业生提供减半佣金专属活动，帮助1200名应届毕业生享受南京。
国企做房东，新青年迎利好
如今，在南京租赁住房市场，东南青年汇和金佳公寓两大国有企业的房东品牌也应运而生，在培育和发展租赁市场方面发挥了领先作用。南京东南公寓管理有限公司副总经理杨婷婷表示，东南青年汇品牌已布局在全市11个行政区和江北新区，房屋面积75万多平方米，经营房间8000多间，规模位居南京市场前列。
为缓解南京京新市民和年轻人的住房困难，积极响应南京经济适用房租赁住房的申请，3000多套租赁住房已被确认为经济适用房租赁住房，进一步帮助新青年在宁发展、安居乐业。
国有企业打造的长租房和市场上其他品牌有什么区别，如何保证服务跟上？南京怡悦房地产开发有限公司是安居集团的全资子公司。公司党支部书记、董事长夏林介绍，公司深入打造金佳品牌，打造成熟的全产业链业务体系——前期研究服务、中资产运营管理、轻资产委托管理，精心打造租赁住房建设体系，结合精准客户群体和特色消费场景，打造符合新青年的运营服务体系。项目靠近地铁，交通多样，通勤方便，具有交通优势。同时，在价格方面，项目租金不得高于同一地段和同一质量的市场租赁住房评估租金的10%，以尽可能满足新市民和年轻人的工作和住房需求。公司还在南京建设了第一个集中供热项目，配合宁青驿站青年人才驿站的建设，为合格青年大学生提供不超过14天的免费入住服务，解决高校毕业生就业困难、青年阶段性住房困难等问题。
政策更贴心，服务更暖心。在未来，宁的青年和人才将有更丰富的住房选择，每个在宁奋斗的年轻人都可以有一个温暖的家。
: 金亦炜
为什么租房要看毕业证和租购并举，南京构建青年人才安居梦的主要内容已经完成！
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