大学生拿着毕业证租房（大学生租房知识盲区,急需补课）

余帆今年大四就读于武汉大学。最近，他还在实习，毕业后担心住所。他在网上收集了租房的注意事项，并向租过房子的朋友学习。他还加入了高年级学生推荐的租。他花了三个星期才找到合适的房子。

说到租房，即将毕业于内蒙古工业大学的孟璐瑶有一肚子苦水。今年5月，刚收到实习录用函的她还没来得及开心，实习租房就成了一道坎儿。在她看来，有时候租房就像开盲盒”

每年毕业季，大量学生走出校门开始新的生活，租房是很多人必须面对的话题。与此同时，越来越多的大学生参与实习、研究生入学考试和求职。在趣快排SEO微博搜索关键词是大学生租房和毕业租房，相关话题数十个，阅读量超过数亿次。在豆瓣等平台上，很多大学生留下帖子求大学生租房经验你能给刚毕业的大学生租房一些建议吗？寻求帮助。

基于此，中国青年报·对全国大学生进行问卷调查，共回收212所高校1697份有效问卷。调查结果显示，只有12.43%的受访者有租房经验，对租房知识有更好的了解；44.02%的受访者对租房知识有一定的了解，但不太了解；43.55%的受访者表示，他们根本不了解租房知识。74.31%的受访者表示，他们或他们的亲戚和朋友在租房方面遇到了一些困难；13.61%的受访者表示，他们或他们的亲戚和朋友在租房过程中遇到了很大的困难，认为租房并不容易；只有12.08%的受访者表示非常顺利，从未遇到过租房问题。

租房难倒门外汉

2021年10月，在桂林电子科技大学学习的陈丽婷和室友计划在校外租房，为考研做好准备。结合便利、安静、实惠等因素，他们终于敲定了学校旁边的一个大开间:我们两个租三室套房太贵，租单间太小。在租赁平台上刷了很久才找到一个勉强合适的大开间，可以放下两张床。不得不说，一边上课一边找房鉴定真的不容易。”

我以为只是万事开头难，但后续的各种维修问题让陈丽婷头疼。当我第一次尝试更换水龙头时，我不知道我应该在更换前关闭水阀。结果，水从管道里爆炸出来，房间里全是水。回忆起这段经历，她有些哭笑不得。

孟璐瑶对租房中介的欺骗非常恼火，要么搪塞你，图中的房子已经出租了，要么敷衍地说现在价格翻了一番。先骗人看房，很多人看了几套，觉得累了，可以直接签。五月，她身心俱疲，不禁在社交朋友圈更新了一种状态：广州的朋友们，我只想知道你们的一居室是怎么找到的？”

中青校媒调查发现，48.85%的受访者表示，房东在续租时不合理提价；47.91%退房时不退押金；42.60%在入住期间需要支付额外费用；38.72%未签订法律效力合同；37.89%的租赁房屋被装修污染；26.64%的房东或房屋管理人员违约，中途必须退还租金；26.46%表示遇到二房东赚取差价，或与二房东签订无效合同；23.16%表示房东或房屋管理人员按合同履行维修义务；16.68%表示，当中介或房屋管理人要求使用租金支付租金时，中介甚至在使用租金贷款后逃跑。

大学生在租房过程中权益受损并不少见。

大学生在租房过程中权益受损并不少见。今年毕业的徐雯回忆起大三的租房经历，依然记忆犹新。当时，许雯在成都找到了习，被邀请住朋友租的房子。由于实习期为3个月，在签订合同之前，徐文的朋友和中介反复强调只租了3个月，中介同意，但提供的合同租赁期为一年，并表示公司只能签订一年的合同。

我的朋友当时已经到了成都，再找房子也来不及了。另外，他有以前的聊天记录作为凭证，所以他没怎么想。徐文的朋友签了租赁合同，但入住仅两个月后，中介公司就开始催促下一季度的租金，否则就要求他们搬走。谈判失败，两人只能搬走，中介公司扣除第三个月的租金和全部押金。

大学生租房知识盲区，急需补课

中国社会科学院大学法学院副院长苗明宇感示：毕业季租房的水很深，但租房并不局限于毕业生。经过长期的案例处理指导和对生活实践的观察，苗明宇发现，刚离开学校，进入工作场所的本科毕业生没有便宜的宿舍，提供宿舍的单位相对较少，所以绝大多数人会租房子。绝大多数第一次租房的人对租房市场的法律风险和可能的陷阱一无所知，往往只看租金是否便宜，这必然为未来的纠纷甚至未来的损失奠定了基础。苗明宇认为，为了有效预防和规避风险，大学生需要在一些关键点得到提示。

被中介专业的朋友之后，被中介赶走的徐雯和朋友一起向法院提起诉讼。在法院的调解下，他们收回了部分租金和押金。据中青校媒体调查，82.68%的受访者认为，大学生在租房中遇到困难的原因是社会经验少，容易相信他人；73.01%认为原因是租房没有常识；41.19%认为是疫情导致线下看房。

经过三次不同形式的租房经历，向一迪意识到租房属于自己的知识盲区。向一迪今年大四，顺利考入自己喜欢的研究生院后，决定找线下实习。经过几次简历投递，她得到了北京某单位的实习录用函，但她面前的第一道坎就是租房。来北京不到三个月，向一迪有三次租房经历，每次都有一些问题。在向一迪看来，很多大学生不知道租房的注意事项，比如合同内容如何合法，国家对租房有什么法律政策保护，租房要看哪些细节，如何区分房屋相关证件。”

今年5月，在河南大学学习的陈宇轩也因缺乏租赁经验而在租赁路上摔倒。为了准备考研，他决定在学校附近找一套安静的房子。经过多次研究，陈宇轩在学校的租房信息交流群中找到了一套与自己需求相匹配的房子。本来想早点定好看房的时间，但是在约定的时间附近，房东要求陈宇轩支付200元的租金，理由是耽误了其他房客看房，以体现他看房的诚意。虽然陈宇轩信将疑，但面对房东的强硬态度，他还是打了钱。

陈宇轩的实际看房情况与照片中发布的信息相对一致。他以为一切都准备好了，准备签合同。然而，房东每月将原价600-800元的房子涨到1200元。陈宇轩无法接受，因此房东扣除了100元定金。因为房东说房子最初是作为B&B经营的，我看到房子导致今天的生意损失，所以我需要承担这部分损失，我只能承认我遭受了愚蠢的损失。”

陈宇轩认为，第一次租房的大学生缺乏租房经验，信息来源也非常单一。在混合租赁信息网络中，他们无法区分和验证住房信息的真实性，也不知道如何在租赁过程中保护自己的权益。