法库县高级中学毕业证图片（沈阳公积金可以取!但是怎么拿呢？）

沈阳公积金可以取！

但是怎么拿呢？

买新房产证可以买新房吗？

租房可以提取多少公积金？

旧社区安装电梯如何提取公积金？

偿还商业贷款提取金额的变化是什么？

还有很多问题要问

...

12月9日，

沈阳日报与沈阳市政务公开办联合办

民生热线栏目，

邀请沈阳住房公积金管理中心

做客沈阳网直播间，

详细解释公积金相关问题。

持《购房合同》可提取未发房证

新房买了，房证却迟迟下不来，这种情况能提取公积金吗？

新房买了，房证却迟迟下不来。这种情况能提取公积金吗？很多读者打电话都很关心这个问题。

2009年12月31日前，职工以现金或非住房公积金贷款购买沈阳自住商品房（以发票签发日期为准），未取得房地产证书，未使用住房公积金，可持有房地产局登记购房合同、全额购房发票等要求，申请提取本人及配偶住房公积金。

偿还商贷提取额增加

职工偿还购买商业贷款提取住房公积金，提取金额由原年贷款提取，不超过自然年月还款总调整为年贷款提取，不超过当期还款利息金额（包括逾期部分还款）。这意味着，例如，员工每月还款5万元，员工做10万元提前还款，根据原政策，员工只能提取5万元，现行政策，员工可以提取5万元月还款部分，也可以提取10万元提前还款部分，总计15万元。

需要注意的是，在同一自然年度，员工只能提取住房公积金偿还商业贷款。当年的部分提前还款金额必须与当年的月还款金额一起申请提取。仅按当年月还款额提取的，当年提前部分还款额不予补充。

租赁住房提取限额每月增加200元

今年，为了留住人才，沈阳专门推出了人才公寓。租这些公寓可以用公积金吗？答案是肯定的。

调整商品房租赁职工申请提取住房公积金，限额从1200元/月提高到1400元/月。

员工租房提取业务流程简化

过去，无房职工出租房屋后，必须持有相关手续到房屋租赁备案部门登记租赁信息，然后公积金中心网络检查员工无房屋，网络检查员工出租房屋，为员工提取。

现在，无房职工租房后，无需到房屋租赁登记部门登记备案租赁信息。在中心网络上核实员工无房情况后，可以直接为员工提取，提取特别方便。

提前偿还公积金贷款需要满足三个条件

符合下列条件的，可以提前偿还公积金贷款。

1.提前部分还款金额(本金)必须大于等于贷款余额的10%，大于等于1万元；

2.提前部分累计还款次数不得超过5次，累计部分提前还款次数包括：现金部分还款次数和公积金账户余额还款次数；

3.借款人正常还款6个月以上。

现有住宅电梯可提取公积金

沈阳市职工根据《沈阳市现有住宅增设电梯试点工作方案》精神，可提取公积金安装电梯。符合沈阳现有住宅增设电梯范围，实际支付现有住宅增设电梯费用，未偿还沈阳住房公积金贷款的员工及配偶，可申请提取住房公积金。员工本人及其配偶可在增加电梯支付账单规定的两年内提取住房公积金，逾期不予受理。职工及配偶提取总额不得超过家庭分配的增加电梯费用总额。也就是说，如果增加电梯的费用是4万，则提取的公积金金额不得超过4万。

提取的要求分别为：1。身份证原件；2。结婚证原件（已婚员工提供）；3。现有住宅房屋所有权证书（房地产证书）原件；4。现有住宅增加电梯项目协议原件；5。增加电梯支付账单；6。住房公积金联合卡或符合规定的银行储蓄卡。

此外，增加电梯支付账单一般包括两种形式：一种是社区业主委员会出具的居民实际支付的增加电梯费用收据；另一种是没有社区业主委员会的居民实际支付的电梯支付证明。需要提醒的是，同一产权地址只允许一个产权人和配偶申请提取。

还有一些常见的问题

你也需要知道

公积金 商业组合贷款怎么办？

公积金贷款金额不能满足购房要求的，职工可以选择住房公积金与商业银行自营信贷资金的组合贷款业务。

一、具体条件：

借款人提供身份证、婚姻证明 (已婚提供)、经济收入证明及相关购房要求到公积金中心各区管理部窗口办理。

二、办理流程：

1.申请人和共同申请人应当向住房公积金管理部门个人贷款受理窗口申请。

2.管理部审批贷款。

3.管理部出具贷款合同、抵押合同、借据、委托扣款协议等文件，由申请人和共同申请人签字确认。

4.申请人和共同申请人持相应材料和公积金贷款合同文本到委托银行窗口申请批准商业贷款。

5.委托银行审核申请材料后，申请人和共同申请人应填写委托银行贷款申请、贷款合同、抵押合同等文件，并签字确认。

三、办理时间：

周一至周五8:30-17:00

周末延迟服务9:00-16:00(法定节假日除外)

打电话联系！

中心服务热线

和平管理部

和平北街48号(省妇女会馆对面)

沈河管理部

沈河区惠工街159号(地铁二号线金融中心站B出口南侧)

铁西管理部

铁西区艳粉街61号(203路终点站对面)

皇姑管理部

宁山西路5号皇姑区(百鸟公园西南角)

大东管理部

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浑南管理部

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辽中管理部

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法库管理部

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康平管理部

康平县康平镇中心路64号

铁路分中心

618和平区砂阳路

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