中国政府网-房地产登记暂行条例实施细则房地产证书共同法律分析：共同所有权是指每个共有人对共同财产享有共同权利，承担共同义务。法律依据：《房地产登记暂行条例实施细则》第二十一条
如何确定人如何确定
共同持证，共有财产：两个或两个以上人（包括自然人和法人）共同拥有的财产称为共有财产。
以房地产登记和登记机关颁发的房地产证书的形式确认上述人的财产权利。
两人共有的房产证是两本吗？
房屋属于两人共有财产的，其房地产权证为两份。
根据《房地产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有房地产登记的，房地产登记机构应当向全体共有人颁发房地产所有权证书；共有人申请分别持证的，可以分别向共有人颁发房地产所有权证书。共有不动产所有权证书应当注明共有情况，并列出全体共有人。
其他关于房地产证的规定。
《房地产登记暂行条例实施细则》第九条申请房地产登记的，申请人应当填写登记申请，并提交身份证明和有关申请材料。原件应提供申请材料。因特殊情况不能提供原件的，可以提供与原件一致的复印件。
第十条共有房地产申请登记的处罚，除共有人另有约定外，应当共有人或者全体共有人的三分之二以上申请。共有人转让其享有的房地产份应当与受让人共同申请转让登记。按照本实施细则第三十六条的规定办理建筑区划中全体业主共有的房地产申请登记。
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共有房产证
法律分析：共同所有权，是指每个共有人对共同财产享有共同权利，承担共同义务。共同共有通常是基于共同生活和劳动，如夫妻共有、家庭共有等。
共同财产关系一般发生在具有特殊身份关系的当事人之间。更典型的是基于夫妻关系的夫妻共同财产关系，以及个人合伙企业之间的合资企业。
法律依据：《房地产登记暂行条例实施细则》第二十一条
申请共有房地产登记的，房地产登记机构应当共同向全体共有人颁发房地产所有权证书；共有人申请分别持有证书的，可以分别向共有人颁发房地产所有权证书。
共有不动产所有权证书应当注明共有情况，并列出全体共有人。
房屋共有人和房屋所有权证持有人是什么？
法律分析：1、房屋所有人是指房屋所有人享有出让、赠与等处置房屋的权利。
2.房屋共有是指两个以上公民法人共同拥有房屋的权利和义务。共有人包括持证人和共有人。持有人是指持有房屋所有权证的人。不管房子是单独拥有还是共有，都只有一张产权证，所以要有持证人。共有房屋的每个所有人都可以称为共有人，但只有一个持有人。如果房子里有共有人，所有共有人都需要同时签字来处理房子。
三、共有房屋一般有按份共有和共有两种。共享是指房屋共有人按照各自的房屋份额分享共同房屋的权利和义务；共同共享是指房屋共有人分享共同房屋的权利和义务。共有权保护共有人的权利。
4、夫妻共同拥有房屋所有权，除特殊协议外，两者共同享有房屋的权利和义务。夫妻对房屋的收入和处置权是一样的，没有区别。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条 不动产或动产可由两个以上组织和个人共有。共有包括按份共有和共有。
第二百九十八条 共有人对共有的房地产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条 共有人共同享有共有的房地产或者动产的所有权。
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