按揭买房房产证在哪（贷款买房,拿房产证的时间没有具体规定,但现在有些银行不会保留）

贷款买房，拿房产证的时间没有具体规定，但现在大部分银行都是在房产证发放后，抵押登记后还给买家。

4.现在有些银行不会保留房产证原件作为抵押。银行会主动到房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，但房产证内页的设定其他权利栏会加盖抵押登记章。

贷款买房产证的地方没有拿到房产证的原因是什么？

买房，要有房产证，房子才是真正属于自己的。房产证是大家关心和关注的证件。贷款买房产证在哪里？没有拿到房产证的原因是什么？贷款买房，拿房产证的时间没有具体规定，但现在大部分银行都是在房产证发放后，抵押登记后还给买家。

买房，有房产证的房子才是真正属于自己的。房产证是大家关心和关注的证件。贷款买房

房产证在哪里？没有拿到房产证的原因是什么？贷款买房，拿房产证的时间没有具体规定，但现在大部分银行都是在房产证发放后，抵押登记后还给买家。

贷款买房产证在哪里？

1.其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款的时间

拿产权证的时间是一样的，只是在银行多办一张其他权证。目前，大多数银行持房产证到房地产局办理抵押登记，并在房产证内页的设定其他权利栏盖上抵押登记章，然后将房产证原件退还

2.有的银行到时间后主动还产权证，有的银行需要贷款人申请还。贷款还清后，按规定取消抵押登记。也有一些银行会选择保留产权证原件，直到贷款还清。

3.贷款买房拿产权证的时间和相关一次性付款拿产权证的时间是一样的，只是多办一张其他产权证>放在银行，你的产权证上有一栏房子已经抵押了字样。

4.还清银行贷款后，去银行让银行出具相关的贷款结算证明。银行将其他权利证明>退还给您。您持有贷款结算证明和其他权利证明>到产权所属

房地产管理局办理抵押注销，同时重新发放房产证，即上面没有本房已设抵押字样的完整产权房。

没有拿到房产证的原因是什么？

1.开发商因各种原因尚未办理房产证。在这种情况下，业主需要保护自己的权利，尽快办理房产证，并承担相应的赔偿责任。

2.房产证已经办理，因为是按揭贷款

买方在办理房产证后，银行将其作为抵押保留，直到买方还清抵押贷款。在这种情况下，购房者只能在贷款还清后拿到房产证。当然，购房者也可以提前还款

，一般需要15-20个工作日才能提前拿到房产证。

3.房产证已经办理。由于是抵押贷款买方，银行在办理房产证后作为抵押保留，部分银行必须由买方自行申请取回房产证。当然，抵押产权登记需要在申请过程中办理。

4.现在有些银行不会保留房产证原件作为抵押。银行会主动到房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，但房产证内页的设定其他权利栏会加盖抵押登记章。房产证在自己手里，但其他权利证明在银行。还清贷款的话，可以拿回其他权证，然后去交易核心取消抵押。

贷款买房产证在哪里？如果开发商办理产权证，购房者自然可以获得产权证。但如果开发商没有办理产权证书，买方可以要求开发商尽快办理产权证书，否则可以起诉开发商违约。

抵押的房产证是在银行还是自己手里抵押的房产证是在银行

1.按揭房产证在银行。

2.抵押房屋，房产证已由银行办理抵押登记。还清贷款后，可以向银行申请返还房产证。银行将从抵押登记处取出房产证返还客户，大约需要一周的时间。

抵押一词是英语Mortgage粤语音译，发音为ànjiē，是指以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还的贷款方式。

抵押房产证在哪里？

法律分析：一般在银行。如果借款人通过提前还款结清贷款，贷款结清后需要办理取消抵押登记手续，办理手续后才能取回房产证，正常情况下15-20个工作日即可取得。

但通过提前还款取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一起归还相关资料。借款人正常结清贷款的，由借款人自行取得房产证。抵押贷款房产证是很多买家买房时必须办理的手续。按揭贷款购房是目前大多数人采用的购房支付方式。很多人不知道按揭贷款什么时候能拿到房产证。事实上，买方在与开发商的合同中明确规定了详细的产权证书日期，开发商应完全按照合同执行，否则买方可以按照合同要求承担相应的违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。

贷款买房产证在银行还是自己手里？

客户贷款买房，房产证不需要抵押在银行，而是在自己手里。需要注意的是，贷款买的房子虽然会抵押登记，但银行会有其他权利证明，自然不需要再抵押房产证。

当然，客户还清抵押贷款后，必须到银行办理贷款结算手续，申请贷款结算证明，取回其他权利证明；然后将贷款结算证明、其他权利证明、个人身份证、产权证明到当地住房管理局办理抵押手续。

新房还没拿到房产证怎么卖？

1.刚交了首付，还没有抵押

开发商还没有到房屋管理局办理备案手续，交易双方可以与开发商协商，让开发商与买方签订购房合同，收回原购房合同，然后买方向卖方支付首付，买方可以办理后续备案和抵押手续。

2.已申请抵押贷款，正在偿还贷款

在这种情况下，卖方需要偿还贷款，凭银行出具的贷款结算凭证，到住房管理局取出抵押合同，开发商到住房局申请房屋注销手续，完成后，买方与开发商签订新的购房合同，并到住房管理局办理备案手续。

房产证越晚越划算？

不是。

没有房地产证书，房地产不属于你或开发商。国家没有明确规定办理房产证的时间，但要求买受人在一定时间内办理房产证。办理房产证时，只要手续齐全，买受人就可以随时办理房产证，但建议尽快办理房产证。如果房产证尚未办理，且房产仍以开发商名义登记，如果开发商发生债务纠纷，法院有权查封开发商所有房产并出售，所有这些都对买家非常不利。