办理抵押手续时，房屋所有人一般需亲自到当地房地产管理部门办理房屋抵押登记手续和签字。
1.按照有关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。抵押人以有的产权证书作为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。
你能用别人的房产证抵押贷款吗？
1、你能用别人的房产证抵押贷款吗？
房产证抵押需要自己办理，如果不是自己，就不能办理抵押。因为抵押房产证是房屋所有人行使自己所有房产的权利，只有房屋所有人才能做到。办理抵押手续时，房屋所有人一般需亲自到当地房地产管理部门办理房屋抵押登记手续和签字。所以用别人的房产证是不能办理抵押的。
二、房地产抵押贷款条件
1.18-65岁的自然人；
2.有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；
三、无违法行为；
四、征信好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能够以合法有效的财产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；
6.开立银行个人结算账户，同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
7、房屋产权明确，符合国家规定的上市交易条件；
8.房地产可以在没有任何其他抵押的情况下进入房地产市场流通；
9.房龄与贷款申请年限不得超过40年；
抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；
1.银行规定的其他条件。
别人的房产证可以借吗？
住房贷款一般需要有产权证书和土地证书，只有其他产权证书可以是土地证书银行可能不会贷款。
别人的房产证可以借吗？
住房贷款一般需要有产权证书和土地证书，只有其他产权证书可以是土地证书银行可能不会贷款。适用他人的产权证书需要注意以下事项：
2.用于抵押的财产所有人可以是借款人本人或其他人。抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。
3、相反，未经他人授权，将他人房屋产权证用于抵押贷款，伪造他人签字与金融机构签订抵押担保贷款合同的，视为无效。
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你能拿别人的房产证抵押贷款吗？
可以抵押，但有一些事情需要注意别人的房子作为抵押，具体如下：
1.必须先征得想抵押的房子的主人，即房屋产权证所有人同意；
2.房屋产权证所有人必须与您一起到贷款机构办理抵押登记；
3.如果业主不能出面，可以出具同意抵押书。
拓展资料
抵押特征
（1）房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是基于原合同的合法有效存在，不能独立存在。
(2)抵押房屋可由抵押权人或抵押人保管，通常由抵押人保管。
(2)抵押房屋可由抵押权人或抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人应仔细维护抵押房屋。
（3）有偿还债务义务的一方不履行义务的，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依赖债务人的行为。
（4）抵押物必须是房屋，抵押人可以是债务人或第三人。抵押人必须拥有抵押房屋的所有权。抵押房屋为国有房屋的，抵押人必须享有处分抵押房屋的权利。
(5)房屋抵押权的设定一般采用书面形式，担保范围应明确规定。
（6）抵押人抵押房屋后，不丧失房屋所有权。因此，抵押人应承担房屋意外损失的风险。
(7)房屋抵押是一种担保物权。房屋抵押人未经房屋抵押权人同意将抵押房屋转让给第三人的，房屋抵押权人享有追索抵押房屋的权利，房屋应当承担房屋受让人遭受的损失。
抵押贷款，又称抵押贷款。是指一些国家银行采用的贷款方式。要求借款人提供某些抵押品作为贷款担保，以确保贷款的到期偿还。抵押品一般易于保存，不易损失，易于出售，如证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，借款人未按期偿还贷款的，银行有权拍卖抵押品，用拍卖所得偿还贷款。拍卖款偿还贷款余额归还借款人。如果拍卖款不足以偿还贷款，借款人将继续偿还。
拿别人的房地产证可以抵押吗？
别人的房产证不能抵押。
首先，如果你申请银行房产证抵押贷款，你必须向房产证上有名字的人申请贷款。如果你结婚了，夫妻双方都应该在场。如果你不能在场，你还必须出具公证委托书。此外，与房地产利益相关的人员在办理抵押手续时必须出具原身份证。原身份证与房地产证上的信息相对应，方可在房地产登记部门办理抵押登记手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零八条房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依法登记。动产物权的设立和转让，应当依法交付。
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