物业管理区域证明（如何获得物业管理区域证明？）

　　如何获得物业管理区域证明？

　　物业管理区域证怎么写？

　　办公空间证明示例

　　市政务中心：

　　市房产局：

　　**嘉园(**市南站前开发区27-2# 28-2#地)一期工程已封顶，前期物业管理计划聘请**市RH管理物业管理有限公司。

　　我公司将按照上级规定，在**嘉园为物业公司提供300平方米的办公空间和生活用房，在施工现场完全竣工前设在我公司工程总部。

　　我公司将按照上级的规定，为物业公司在**嘉园提供300平方米的办公空间和生活用房，在施工现场完全竣工前设在我公司工程总部。特此证明。

　　zz房地产开发有限公司

　　物业管理区划分

　　物业管理区划分，应考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市政府制定。

　　小区有大有小，小的只有几栋楼，大的分成ABCD座。各地都有具体的划分物业管理区的方法，但总的划分原则是共同设施便于划分、管理和测量。

　　业主大会成立要求物业管理区成立业主大会。物业管理区所有业主组成业主大会。

　　业主人数少，经全体业主同意决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会和业主委员会的职责。

　　在当地房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府的指导下，选举同一物业管理区域的业主成立会议。

　　物业相关证明

　　一、物业管理区域证明；开发商；

　　(二)房屋及建筑面积清理；销售部

　　(三)业主名册；销售部

　　(四)建筑规划总平面图；开发商

　　(五)交付使用设备交付证明；开发商

　　(六)物业服务用房配置证明；开发商

　　秦皇岛物业管理条例

　　第一章 总则第一条

　　为规范物业管理活动，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本市实际际方的合法权益，改善人民群众的生活工作环境，促进文明城市建设。第二条

　　本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动及其监督管理。第二条

　　本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动及其监督管理。

　　本条例所称物业管理，是指业主和物业服务企业根据物业服务合同对房屋及配套设施设备及相关场所进行维护、维护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三条

　　市、县（区）人民政府应当将物业管理纳入现代服务发展规划、社区建设规划和社区治理体系，制定和实施现代物业服务支持政策，鼓励新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平，促进城市物业管理工作的标准化和健康发展。第四条

　　建立市、县、乡三级物业管理体系，按照属地管理原则开展相关工作。

　　市房地产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理。县（区）房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。第五条

　　市、县（区）人民政府应当加强对物业管理工作的领导，建立由街道办事处、乡（镇）人民政府、房地产、城市管理、公安、民政等县（区）部门和社区（村）委员会、业主委员会（业主代表）、建设单位、物业服务企业、专业管理单位代表参加物业管理联席会议制度，共同研究协调解决辖区内重大物业管理问题；建立物业管理纠纷调解机制，加强人民调解与行政调解、仲裁、司法裁判的有效联系，妥善解决物业管理纠纷。第六条

　　物业管理行业协会应当加强行业自律管理，规范服务行为，依法制定和组织实施自律规范，组织业务培训，调解物业服务企业之间的纠纷，协助房地产行政主管部门开展相关监督管理，促进行业健康发展。第七条

　　业主大会、业主委员会、建设单位、物业服务企业可以委托物业服务第三方评估机构开展物业项目检查、物业服务费、物业服务质量评估等活动。

　　第三方物业服务评估机构应当按照法律、法规和委托合同的规定提供专业服务，接受市房地产行政主管部门的监督管理，出具的评估报告应当真实、客观、全面。

　　第三方物业服务评估坚持市场导向和自愿的原则。市房地产行政主管部门制定了物业服务第三方评估机构的监督管理办法。第二章 业主大会和业主委员会第八条

　　业主是业主。尚未登记取得房屋所有权，但基于销售、赠与、继承、拆迁、征收补偿等法律行为合法占有房屋的，认定为物业服务关系中的业主。

　　物业管理区业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主少，经全体业主同意决定不成立业主大会的，业主应当共同履行业主大会和业主委员会的职责。第九条

　　在物业管理区域内，交付的专有部分面积超过建筑总面积的50%时，建设单位应当在30天内书面通知街道办事处、乡（镇）人民政府，并提交准备第一次业主大会所需的以下文件：

　　(一)物业管理区证明材料；

　　(二)房屋及建筑面积清理；

　　(三)业主名册；

　　(四)建筑规划总平面图；

　　(五)共用设施设备交付使用证明材料；

　　(六)物业服务用房配置证明材料；

　　(七)其他相关文件。第十条

　　在物业管理区，当交付的专有部分面积超过建筑总面积的50%时，30名以上业主或占业主总数的5%以上的业主可以向街道办事处、乡（镇）人民政府提出书面申请，为业主大会做准备。第十条

　　在物业管理区，当交付的专有部分面积超过建筑总面积的50%时，30名以上业主或占业主总数的5%以上的业主可以向街道办事处、乡（镇）人民政府提出书面申请，为业主大会做准备。街道办事处、乡（镇）人民政府应当自收到业主书面申请之日起两个月内，组织、指导第一次业主大会筹备小组的成立。

　　在物业管理区，街道办事处、乡（镇）人民政府应当组织、指导业主推荐业主代表，成立第一次业主大会筹备小组，但业主未申请的，应当组织、指导业主成立第一次业主大会筹备小组。第十一条

　　第一次业主大会的筹备资金由房地产行政主管部门和价格主管部门确定，由建设单位承担。建设单位应当在取得房屋预售许可证前，将第一次业主大会的筹备资金交给街道办事处、乡（镇）人民政府设立的专用账户。

　　业主大会第一次召开后，业主大会筹备组应当在物业管理区域公布筹备资金的使用情况，并接受全体业主的监督。

　　物业办公地点的场地证怎么写？

　　证明

　　兹证明xx5月1日至7月31日，公司未在社区某个场所开展经营活动。

　　特此证明

　　xx物业公司xx小区管理处