国有资产房地产权属证书办理工作实施方案

【十】国有资产房地产权属证书办理工作实施方案成立平山县行政事业单位国有资产房地产权属证书办理工作领导小组。(四)各责任单位积极准备，统筹安排，每月底将工作完成情况书面报县国有资产产权证书办理工作领导小组办公室。

集资建房产权证服务方案

关于印发《国有资产产权证书办理工作》的通知

实施计划通知

县级乡镇人民政府及相关部门：

为加快推进全县国有房地产和资源资产清理处置相关工作，确保工作任务按时完成，现将《国有资产不动产权证办理工作实施方案》印发给你们，请按照工作要求认真贯彻落实。

平山县人民政府办公室

2017年3月21日

办理国有资产产权证实施方案

为进一步推进全县国有资产不动产权证书办理工作，根据县政府十六届四次常务会议批准的《全县国有不动产及资源类资产清理移交工作方案》、平山县人民政府办公室《关于全县国有不动产及资源类资产清理处置有关工作的通知》 ([2017]-8)、《研究国有公司和国有资产相关工作专题会议纪要》(县政府办公室2017年30号会议纪要)精神，结合工作实际，

一.组织领导

成立平山县行政事业单位国有资产权属证书办理工作领导小组。

组长：龙须路县政府副县长

常务副组长：徐顺东县国土资源局

副组长：连泽县规划建设城管局局长

文兴沛县扶贫移民局局长

彭超县政府办公室主任

成员：廖拥军县商务和信息化局局长

陈县财政局局长

陈国华县农业林业局局长

戴广海县水务局局长

马魏华县交通局局长

刘县教育体育文化广播电影电视局局长

张崇斌县卫生和计划生育局局长

宋吉宁县民政局局长

党原县办公室主任

国土资源局副局长徐一平

王民忠县指挥部安置房管理部部长

万炯恒源公司总经理

武鸣德兴图书馆公司总经理

乡镇人民政府乡长

工作组办公室设在县国土局，徐一平同志任办公室主任，吴茂林同志任副主任。办公室成员为黄、向远丽、周友、小、姚丕芳、石亮。

二。处理范围

(1)县、乡、事业单位办公楼。

【十】(二)安置资产(包括在建和已完工的围堰过渡安置房、门面、商业用房、步行街、石盘过渡安置房、屏山宾馆、县城内若干农贸市场资产)。

(3)廉租房、公租房、城镇市政公用设施、垃圾处理场、村级活动阵地用房、城镇移民剩余土地。

(4)国有港口码头、道路和桥梁。

(5)与水、供水和排水、污水处理厂、水坝和水库有关的资产。(水务局除外)

(6)国有林权和林地。

(七)学校(包括乡镇)。

(八)医院(包括乡镇)。

(九)养老院。

三。处理过程

(1)县规划建设城管局核发规划许可等相关资料。

(2)县国土局出具供地批复、建设用地批复等相关资料。

(3)县规划建设城管局出具的竣工验收资料。
【十】(一)县乡机关办公用房(行政机关、事业单位、学校、医院、养老院)办理时间：2017年3月至2017年5月。

【十】(二)国有林权、林地办理时间：2017年4月至5月。

(三)国有港口码头和污水处理厂装卸时间：2017年5月至6月。

【十】(四)安置资产(包括围堰过渡安置房、门面房、营业用房、步行街、石盘过渡安置房、廉租房、公租房、剩余安置房、屏山宾馆、县城若干农贸市场资产)2017年5月至9月处理。

五、相关要求

(1)资产清算应完整无误，权属清晰，证明材料齐全。不符合上述要求的，由责任单位负责整改。

(2)按照谁主管、谁负责的原则，实行县领导负责制和部门负责制，做到主要负责人亲自抓，分管领导抓具体。

(3)各责任单位要高度重视，倒排工期，落实责任，指定专人负责，加快进度，确保按期完成办证任务。

【十】(四)各责任单位积极准备，统筹安排，每月底将工作完成情况书面报县国有资产产权证书办理工作领导小组办公室。

(五)此次国有产权产证工作时间紧、任务重、范围广，将纳入2017年政府重点工作目标考核督办。对推诿责任或未按要求完成任务的责任单位严肃问责。

附件：1。国有建设用地使用权首次登记

2。国有建设用地使用权转让登记

3。国有建设用地上的房屋所有权首次登记

4。国有建设用地上房屋所有权转移登记

5。不动产权证书(证书)遗失补办

附件1

国有建设用地使用权首次登记

一.适用的

以出让、划拨、出资、租赁、授权经营等方式依法取得国有建设用地的。国有土地使用权人应当申请国有建设用地使用权首次登记。

二。地下和地上分别使用的权利

国有建设用地使用权在地上或者地下设立的，应当分别申请地上或者地下国有建设用地使用权首次登记。

三。申请主题

国有建设用地使用权首次登记的申请人应当是土地权属来源资料记载的土地使用权人。

四。申请材料

申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：

(1)不动产登记申请表。

(2)申请人的身份证明材料。

(三)土地所有权的原始材料，包括：

1。以出让方式取得的，应当提交出让合同、土地出让价款缴纳证明等相关材料。

2。以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准文件、国有建设用地使用权划拨决定书及其他相关证明材料。

3。以划拨方式取得并依法出让的，应当提交出让合同、缴纳土地出让价款的证明等相关材料。

4。以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同、土地租金缴纳证明等相关证明材料。

5。以出资或者入股方式取得的，应当提交出资或者入股的批准文件及其他相关证明材料。

6。如果是通过授权经营获得的，应提交批准
开发商的初始登记是他自己办理房产证流程的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，将办理房产证所需的材料提交房屋所在地房产部门。

农村房地产产权证怎么办理？办理时需要哪些文件

很多农房只有集体土地使用证，没有房产证，所以很多人误以为农房不能办理房产证。其实农村的房子也可以办理房产证。而且从2015年开始，我国实行了土地使用证和房产证相结合的政策。房产证和土地证合二为一的具有房屋所有权和土地使用权双重性质的房产证，现在新颁发的房产证都是。那么，农村房屋产权证呢？需要什么材料？不动产权证书对老百姓的生活有什么影响？

1。农村房屋产权证呢？

根据《不动产登记暂行条例》第七条的有关规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。

二。办理产权证需要提供哪些材料？

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定，申请宅基地使用权和房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况提交以下材料：

(1)申请人身份证、户口簿；

(2)房地产权属证书或有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

PS:有人问，只有集体土地使用证才能办理不动产权证书吗？答案是肯定的。此外，在农村地区，一些房屋建造较早，没有任何所有权来源材料。我们做什么呢根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的相关规定，在这种情况下，要搞清楚土地的历史用途和现状。农民集体或村委会确认宅基地使用权后，公示30天无异议，并出具证明。经乡(镇)人民政府审核并报县级人民政府批准后，属合法使用的予以登记。

(3)该房屋符合规划或建设的相关材料；

PS:申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划，是农村宅基地审批需要满足的基本条件。

(4)与房地产界址、面积相关的材料，如产权调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址点坐标等；

(5)其他必要的材料。

三。不动产权证书对老百姓的生活有什么影响？在农村，承包地和宅基地是农民最宝贵的财富。然而，由于文件不完整，也产生了许多纠纷和争议。055-79000明确记载了农村每一块土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上建筑物、构筑物，包括宅基地和集体建设用地。维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定，具有重要的现实意义。

1。有利于保护个人财产权

个人名下的房产、土地、林地等不动产可以受到保护。

2。办手续会更方便

倒卖房屋时，不需要在国土房管多个部门之间来回跑。

3。交易会更安全

可以依法查询房产产权归属，有助于化解一房多卖的风险。

4。农民贷款更方便

有了产权证，有了产权的抵押贷款迅速成为很多农民解决资金问题的首选。不仅贷款利率比商业贷款低很多，而且不需要担保。