1、委托书(申请人不能亲自出具,必须提供申请人和受托人的身份证复印件,并检查原件);1
3人授权委托书、代理人身份证复印件(核对原件)。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者变更土地使用权证书。
南京办理房产证需要哪些手续和证件?
南京办理房产证所需的手续如下:
1.申请测绘(房屋初始登记前,应委托房地产测绘单位进行房地产测绘,出具的测绘数据具有一定的权威性和法律效力);
三、缴纳维修基金;
7.领取房产证(凭缴纳的相关税费证明);
8.领取《房屋所有权证》。
南京办理房产证所需的证件包括:
1.房屋所有权登记申请(转让类,销售单位代理人签字,加盖公章);
2.房屋分层分户平面图(销售单位统一发放);
三、商品房初始登记证明;
四、申请人身份证复印件(核对原件);
5.商品房预售合同(乙方原件);
6.物业维修基金支付发票;
7.抵押登记申请表;
8.主债合同(贷款合同);
九、房地产抵押合同;
10.抵押权人(贷款银行)授权委托书;
1.委托书(申请人不能亲自出具,申请人及受托人身份证复印件,检查原件);
2、机关、事业单位、社会组织法人资格证书复印件或企业法人营业执照复印件原件);
3人授权委托书、代理人身份证复印件(核对原件)。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
土地使用权转让或者分配的,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建房的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者变更土地使用权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者变更土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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