开发商总是要求业主先补足房款(如面积增加)，缴纳公共维修基金(房屋总额2%)和契税(房屋总额15%)，缴纳一年的物业管理费和产权代理费，然后才能办理入住手续，领取房屋钥匙及相关资料，然后才能验收房屋。如果房子有问题，交物业慢慢维修。
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太多了。四牌楼，即长江路与徽州大道交叉口向西200米。花园街交叉口东北角有一个，四牌楼向东，苏州路交叉口东100米左右有一个。这两个已经做了很多年了，最正式。至于公共汽车太多，我不知道你从哪里开车，你可以坐四牌楼或市政广场站或黄山大厦站，最多走几百米。
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交房时最好的收房流程和收房注意事项！一、最佳收房流程
2.业主应收到《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》，并由开发商说明。房屋质量保证书和房屋使用说明书必须是原件而不是复印件。
3.业主收到钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
5.业主对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6.开发商与业主协商并达成书面协议
7.如果交付中存在的问题不能在15天内解决，双方应就解决方案和期限达成书面协议
8.业主签署《入住交接单》2.收房注意事项1.收房过程严重不合理
开发商总是要求业主在办理入住手续前，先补足房款(如面积增加)、缴纳公共维修基金(房屋总额2%)、契税(房屋总额1.5%)、缴纳一年物业管理费和产权代理费。领取房屋钥匙及相关资料后，方可验收房屋。如果房子有问题，交物业慢慢修。
在业主支付全部房款的前提下，开发商应无条件将符合合同约定的房屋交付给业主，否则视为开发商违约。开发商拒不交房的，应当承担逾期交房的责任。
在业主支付全部房款的前提下，开发商应无条件将符合合同约定的房屋交付给业主，否则视为开发商违约。开发商拒不交房的，应当承担逾期交房的责任。
无论是依法还是大部分购房合同，缴纳公共维修基金、契税等费用都不能作为开发商交付房屋的前提。
交付前，业主有权先验收房屋，发现质量问题，开发商应限期维修，导致业主逾期入住，开发商应承担违约责任。2.收房不应以支付不应支付的费用为前提
开发商在缴纳不应缴纳的费用(公共维修基金、契税、产权代理费等费用)的前提下，单方面为业主收房设定义务。根据法律规定，契税和公共维修基金的业主在办理产权证时必须向税务机关和社区办公室支付。至于产权代理费，业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取费用。因此，开发商无权向业主收取契税、公共维修基金和产权代理费，否则业主有权拒绝支付，开发商以此为由拒绝向业主交付房屋，延迟交付等法律责任由开发商承担。
其他问题包括：面积误差；装修标准不符合合同约定或开发商承诺；社区公共设施和公共设施不完善。3.签订购房合同时细化条款
在此，律师提醒买方，由于房地产开发环节的复杂性，项目延期交付非常普遍，因此在签订购买合同时，对入住时间、违约处罚等条款要求详细、严格。
商品房合同面积与实测面积存在误差，买卖精华，一直是焦点问题。买家买房时，特别是买房时，必须考虑合同面积和实际面积之间可能存在误差的问题，并在签订合同时采取附加条款。在签订合同时，应明确约定具体的共享项目。合同约定的区域与产权登记区域发生误差的处理方法。(如规定:合同未约定处理方式的，当面积误差比绝对值超过3%时，买方有权退房。）4.收房时必须仔细查看的文件
二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》要求的，现在开发商应该在交付时提供。
三是开发商已获得国家认可的专业测绘单位的面积测量数据，看是否与购房合同中约定的不同，以便尽快解决问题。证书一般为产权证书、土地证书、发票为房地产销售发票；但现在部分地方产权证书和土地证书由业主自行办理，因此两份证书应及时与开发商协商
建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。根据《城市规划基本术语标准》，日照标准是指根据各地区的气候条件和生活卫生要求，在规定的日照标准日，住宅建筑正面阳光房获得的日照量是编制住宅规划确定住宅建筑间距的主要依据。
合肥哪里有证照？
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