三本书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认证书》；购买期房时，应注意开发商是否有预售许可证。如果没有预售许可证，开发商的期房是不允许买卖的。合法正规的房地产开发商，必须有完整的五证、二书。
房子需要什么证件才能算自己
买房后必须拿到哪些证件证明房子属于自己。
交付房屋时，必须确认三书一证一表，这是国家对可交付使用房地产的强制性规定。如果交付时没有提供，买方有权拒绝接受房屋，这意味着房屋质量存在问题，未得到国家的认可。三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》；一证是房地产开发建设项目竣工综合验收证书；一表是竣工验收记录表。
房屋交接后，按照开发商的承诺，在规定的时间内提交房地产证申请，拿到房地产证就是自己的合法房地产。
买房需要什么证件才算自己？
买期房我能拿到什么证明这房子是我的？
我是刚毕业的学生。贷款买期房需要哪些流程，期间办理什么证件，交什么费用？最后，为了保证房子是我的！期待有经验的朋友详细解释/！买未来的房子，只是看到证书不能确定房子是你的，一般是开发商收到买方的首付将到房屋管理局登记，业主到房屋管理局查询房屋信息可以找到房子的名字，当房子是以买方的名字。
买房需要那些证件。
合法正规的房地产开发商，必须有完整的五证、二书。所谓五证，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设项目建设许可证》（又称建设项目开工许可证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是卖方法律的基本要求。
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