这篇文章介绍了办理施工许可证的相关内容。作者简要回顾了房地产发展的过程，强调了施工许可证的重要性及其办理条件。文章提到，拆迁进度、相关证书齐全、监管资金等因素都会影响施工许可证的办理。此外，高周转率和设计问题也是房地产行业面临的问题，可能会导致安全隐患、成本风险和交付风险。最后，作者呼吁大家对施工从业者多点体谅，认识到合法合规的工地操作的重要性。
书上写着人人喊打房地产，有原罪吗？》最初想到这样一个词的标题来吸引每个人的注意，没有想到效果也不容易想到，写这篇文章是为了帮助自己回顾发展过程，学习相关的过程，但也有助于未来的发展，所以松一口气。
之前简单介绍了五大开发证、国有土地使用证、土地规划证、工程规划证，不再赘述。下面是施工许可证的时候了。
施工许可证
顾名思义，你的开发商不能自己去做，你必须满足各种施工条件，才能让你的丈夫。从杜娘简单的摘要下给大家普及，不求深入。
首先，你前面的三个证书是完整的，否则你来这里施工是违法的，这是非常简单的事实。
拆迁进度应符合相关要求。我以前经历过类似城中村的钉子户。我认为这是一种双向保护。一是保护拆迁户的合法权益，二是保护施工单位避免一系列窝工损失。
如果你申请这个证书，你必须有施工单位、监理和设计单位，这将不再是必要条件。
施工图纸技术数据应完整，值得一提的是，您的图纸审查必须通过，作为项目开发经验的很大一部分也用于图纸审查，当然，有消防、防空相关设计审查，这个周期相对较长，许多开发商不满意，也限制其施工许可证条件。
监管基金，这笔钱是用来确保房地产的有序进行的，在许多未完成的建筑使政府不能，现在政府想让开发商支付监管基金，然后不怕你逃跑，这也对开发商有一定的约束作用，是一个很好的政策。监管资金对监管资金的提取要求不同，基本上与节点进度、完工形象、产证办理等有很大关系，高周转其中一个概念是为什么每个人都在抢进度？我认为这与此有关。尽快盘活监管资金，解决资金问题。
从以上几点来看，似乎并不难。为什么房地产如此匆忙地抓住进度？这涉及到你最喜欢提到的术语
高周转”。高营业额被大家深恶痛绝，无非是让钱生钱的营业额频率增加，让房地产企业更快地赚钱。但这是怎么形成的呢？他的缺点是什么？
缺点如下：
安全隐患，抢工期间安全生产，工程质量无法保证
设计问题，为了快速实现预售，压缩设计周期，频繁出现设计质量问题，间接提高成本，恒大、碧桂园等一些房地产在这一环节具有固有的优势，设计相同，提高了效率，但缺乏风格。
成本风险，前期资源投入过大，一旦销售收款出现问题，利润降低，成本危机，后续容易停工。
成本风险，早期资源投资过大。一旦销售收款出现问题，利润降低，成本危机，后续工作很容易关闭。高营业额的总承包商只能以单价承包。单价承包商不利于将甲方的所有风险转移给总承包商。随后，随着价格的飙升，总承包商觉得赔钱将开始向甲方索赔。甲方的目标成本将出现大洞，严重影响整体利润率，甲方不会这样做，陷入僵局，拖累项目。我上一个项目就是这样。简而言之：高周转率不利于甲方的成本控制。甲方为什么喜欢总价包干？
质隐患量，由于设计不成熟，后续拆迁改造较多，必然会造成潜在的工程质量风险。
影响品牌形象的交付风险。
比如大家都比较担心BGY，平心而论，它的质量并不像你口口相传的那么差，只是盘子大，曝光率高，树大招风。
可以看出，证书明确要求监理、勘察、设计单位，这些必须完整，但也要注意，包括建设单位项目负责人写在证书上，你必须换证书……想要一个什么都合法合规的工地太难了，所以大家对工地从业者还是比较少见的，多点体谅……
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