装修是一项复杂的系统工程,涉及复杂的工艺节点,相关人员众多,业主支付环节频繁。对于第一次装修的小白业主来说,基本上是不可能完成的任务。
除了装修前的各种准备工作外,进场前还需要办理各种证件。
一、办理开工手续
业主准备材料
——需要提供给物业房产证、装修图纸、业主身份证。(注:户主需要提供几张身份证)
找物业办理证件
——签署物业出具的装修协议,同意合同的有关规定,并提供装修图纸,让物业审核:
开工证
办理开工证,贴在自家门上
方便物业检查的工期证明
出入证
办理出入证,主要为工人办理
装修期间避免非法人员混入社区
缴装修押金
不同的社区收取不同的费用
最低2000元左右
一般装修完成后3个月退还给业主
缴纳垃圾清理费
这笔费用与装修公司支付的费用不同
用于支付物业清理装修垃圾的费用
(不同的物业公司收取不同的费用)
二、开工前的准备
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1.施工方与业主集中讨论
避免后期施工方耍嘴皮,装修工期需要提前详细规划,如:
水电何时进场?
几天?
几天?
木工需要多长时间?
瓷砖需要多长时间?
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与施工师傅和项目经理沟通,有明确的规划。
这样,上一个项目完成后,就可以预约下一个项目了。
准备时间、工艺、材料等。
2.房屋检查准备
门窗检查
这主要取决于开发商使用的材料,以防止以后的使用
用手推拉门窗是否光滑?
开关关闭合时是否有噪音?
窗户变形了吗?
硬件损坏了吗?
检查墙地空鼓
这主要取决于墙面空鼓是否影响后期墙面装饰层的施工(如易开裂)
及时准备空鼓锤等专业检测工具
(敲墙出现沉闷的停顿感,金属般刺耳的噪音为空鼓)
水压检查
本项主要看打压试验,确定水管供水是否稳定正常,排水管下水是否正常,为后期水电改造做好准备
0.8mpa压力30分钟
表针在规定时间内没有下降或下降小于0.1
说明水管好
同时也说明试压器工作正常
检查电线电压
这主要取决于火线零线搭接是否错误
开关插座 底盒线是重点检查对象
根据业主自己的要求,剩下的还会做一些零零碎碎的小检查,确认后。
为了来说,为了头,一般会为业主准备一个小的开工仪式,即使正式开工!
为了赢得一个好的头,一般会为业主准备一个小的启动仪式,即使正式启动!下一期计划说装修过程是什么,每个过程可以准备或提前准备什么?
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