办理宅基地证(宅基地使用证和农村房屋产权证怎么办理)

宅基地使用证是集体土地使用证,农村居民需向乡镇人民政府申请宅基地使用权,建房后申请房屋产权证。申请宅基地证需提交资质材料到乡镇政府,再向当地房管所申请房屋产权证,提交土地使用证等资料。房管部门审查后公布申请事项,无异议则予以登记发证。村民需关注土地纠纷法律问题和土地确认流程,完成宅基地证、宅基地使用证和农村房屋产权证的办理。

宅基地使用证证》是集体土地使用证。根据新《土地管理法》的规定,农村居民住宅建设的审批权属于乡镇人民政府,宅基地证是申请的行政许可证。因此,想申请宅基地证的农村居民应当将资质材料带到村集体所属的乡镇人民政府(有的地方是乡镇土地管理办公室)。

1.宅基地使用证申请宅基地使用权

办理宅基地证(宅基地使用证和农村房屋产权证怎么办理)

首先,村民在建房前应向村集体组织申请宅基地使用权,并取得自然资源(土地)部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办公室申请房屋建设审批手续,进行建设。房屋建成后,村民应向规划建设办公室申请房屋竣工验收,并取得规划验收证书。

2.向当地房管所申请

村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地使用证、施工验收证、房屋面积测绘报告等资料。房管部门受理农村村民申请房产证后。将检查相关信息,并在村集体组织内公布申请登记的事项。公告无异议或者无异议的,给予登记发证。

综上所述,农村房屋确认权一般在乡镇政府审查后报自然资源局(原土地)勘察审查后办理宅基证。村民申请产权证书,需要向房屋管理局申请,带土地证书和身份证到房屋管理局申请产权证书,房屋管理局将先测绘,然后发布自建房屋申请表,由村委会盖章送房屋管理局,即可完成。

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