首先，确定即将出租的建筑物有合格结论的消防验收意见书，或未抽取的消防验收记录表，或抽取的消防验收记录表
。这个很重要！如果出租的建筑没有上述消防程序，那么直率地说，这座建筑是一座非法建筑，然后遇到检查等，很可能会关闭。
然后，区分校外培训机构是否需要申请施工许可证，通常是判断使用面积是否大于300平方米。
如果使用面积超过300平方米，需要办理消防设计记录和消防验收记录。由于《消防法》的修订，这些程序需要由辖区内的住房和城乡建设部门办理。
若使用面积不足300平方米，则可节省消防设计备案、消防验收备案。
最后，校外培训机构不属于公共聚集场所，开业前不需要申请消防安全检查证书，不要妄想消防部门可以颁发消防检查证书，随机证书是违法的。
综上所述，结论如下：
一、场地面积300平方米以上的，需办理消防设计备案、消防验收备案手续；
二、场地面积300平方米以内，不需要办理任何消防手续。
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