怎么补办房本(房产证丢失了怎么办补办房产证怎么补办)

房产证丢失后,需由房屋产权人提交申请书、查档备案、登报声明遗失,之后办理调档手续。备齐资料后,到原发证机关领取产权证。补办流程包括填写房地产登记申请表、登报、提交遗失具结报告等。补办时需支付房屋所有权证工本费和印花税。有贷款未结清的情况下,可选择结清贷款或领取银行同意书及授权委托书后办理补办流程。整体流程耗时耗力,因此应妥善保管房产证。

房产证(已经和土地证合为不动产权证)作为购买房屋的凭证是由不动产中心颁发的合法证明,是非常重要的证件。那么,房产证丢失了该怎么办?

房产证改为不动产权证

怎么补办房本(房产证丢失了怎么办补办房产证怎么补办)

一、备件申请

由房屋产权人写一份申请书,定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点,以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位,由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。

二、备案查档

到你所在城市房管处的原产权证发证机关申请内部查册,缴纳查册费后,由原产权证发放机关开具临时收据,对申请遗失事项进行内部查册核对,内部查册约需7个工作日。

三、登报声明

产权人持申请人身份证复印件(原件核对)、带着签字盖章后的遗失申请书到各区县房地局的原产权证发放机关“遗失契证”柜台办理具体事宜。由原发证机关来开介绍信,在指定的报纸上刊登遗失声明。

房产证补办前需要登报作废声明

四、办理调档手续

产权人凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日),再凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日)。

五、办理产权证

遗失声明见报后,产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的遗失具结报告(内容包括:
1、遗失证件找到后交回;
2、因遗失证件而产生的后果自负等内容)、测绘图、本人身份证、户口簿、图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证,所需时间大约6个月左右。

六、房产证遗失登记所需资料

1、房地产登记申请表;
2、登报报纸(整张报纸);
3、遗失具结报告;
4、营业凭证(单位需提供);
5、申请人的身份证明或法人资格证明;
6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》;
7、委托书。

七、房产证遗失补办收费标准

收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。

八、有贷款未结清的补办方式

有贷款未结清需要银行出具他项权证

方式一:可以选择结清贷款,到银行领取他项权利证,到不动产登记中心撤押,撤押完成后走丢失补证流程;

方式二:如果未结清贷款,需要先去不动产登记中心窗口领取同意书、授权委托书模板,然后到贷款银行出具同意书及授权委托书,并与银行工作人员携带他项权利证、同意书、授权委托书及产权人身份证、银行工作人员身份证共同到不动产登记中心办理丢失补证流程。(此流程需要银行工作人员配合办理)

总体而言,房产证丢失补办非常耗时耗力,所以日常生活中一定要妥善保管。

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