根据规定，夫妻房产证更名手续的前提是取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方应同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交的证件因房屋性质不同而有所不同。具体提交材料如下:(1)房改房，需提供原售房单位证明。注明因供暖原因允许将业主变更为配偶的名称；
房地产登记结婚证样本
办理房地产证时，能否识别结婚证的真伪？
办理房产证时，肯定会在网上查看结婚证号码。
办理房产证时，肯定会在网上查看结婚证号码。至于证书的真假，不一定。
结婚登记证明材料
如何填写两对夫妇的房地产登记申请表。
在房产证上加名字和办理费，主要有以下情况：
第一种情况：房屋贷款尚未还清
如果房地产有贷款，无论是配偶还是子女的名称，都必须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意，一般抵押权人不同意，所以在实际操作中还清贷款。
因此，如果房屋有贷款增加或删除名称，则必须先偿还贷款。
第二种情况:房子没有贷款，或者贷款已经还清，要加配偶的名字
夫妻双方可将身份证、结婚证、房产证、土地证(均需原件)带到行政服务中心房管窗口。乡镇房地产可乡镇房管所办理。
所需全部费用宅加名费100元(配图费20元) 注册费80元)。非住宅加名费570元(配图费20元) 注册费550元)。
当然，也有去掉配偶名字的情况。在婚姻存续期间，对方可以被添加为房屋产权的共有人。当婚姻变化（如离婚）产生离婚财产分析时，财产可以以其中一人的名义变更记费80元，每套20元。
第三种情况:房子没有贷款，或者贷款已经还清，要加孩子的名字
很多市民认为父母的房子和孩子的名字是很自然的，也是很简单的事情，不应该花钱。但在物权方面，目前的产权人是A，即房屋100%的产权属于A，在产权证书上添加名称意味着房屋的产权从A变为A和B。在办理相应的所谓加名手续时，房屋登记部门将按照产权转让的方式办理相关手续。
因此，在产权证书上添加第二人的名称，被添加人的原则是相同的，无论是子女、父母（配偶属于特殊情况）还是陌生人，都是将原属于一个人的100%产权转让给第二人的部分产权（约定）。
但双方可以约定具体的转让方式:买卖或赠与。销售和赠与转让费用完全不同，选择哪种方式，取决于情况。
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根据规定，夫妻房产证更名手续的前提是取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方应同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交的证件因房屋性质不同而有所不同。具体提交材料如下:(1)房改房，需提供原售房单位证明。注明因供暖原因允许将业主变更为配偶的名称；如商品房、经济适用房，夫妻双方撰写变更申请并简要说明原因；（2）结婚证复印件（核实原件）；（3）夫妻身份证复印件（核对原件）；（4）夫妻共有房屋协议（5）房屋所有权证书；（6）房屋改造提供原购房合同复印件（核对原件）；（7）房屋所有权证书附图及登记表复印件。如果证书中没有图片，则不提供，登记表不复印原产权人姓名；夫妻更名手续只需提供产权证书印花税5元，其余费用无需支付。如果证书中没有图片，则不提供，登记表不复印原产权人姓名；夫妻更名手续只需提供产权证书印花税5元，其余费用无需支付。
记录·回答于2021-08-05
常德房地产登记中心官网我是律师平台的律师。看完你的问题问题后，我会回答你。我有一个抵押贷款房间，想把所有权转让给我女儿。她只有16岁。她能以她的名义通过吗？转让给她最划算的方式是什么？你应该带什么证证件和其他证件？你可以以他的名义转让。嗯，在这里，你可以选择赠与的方式，要么赠与，要么买卖一般赠与，这可能更划算。根据中国法律，省、自治区人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的城市房地产转让进行集中管理。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理。也就是说，当地房地产管理部门负责产权转让。根据规定，夫妻房产证更名手续的前提是取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方应同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交的文件因房屋性质不同而有所不同。具体提交材料如下：（1）如果房屋改为房屋，应提供原售房单位的证明，说明业主因供暖原因可以变更为配偶的名称；如果是商品房和经济适用房，夫妻双方撰写变更申请并简要说明原因；（2）结婚证复印件（核实原件）；（3）夫妻身份证复印件（核对原件）；（4）夫妻共有房屋协议（5）房屋所有权证书；（6）房屋改造提供原购房合同复印件（核对原件）；（7）房屋所有权证书附图及登记表复印件。如果证书中没有图片，则不提供，登记表不复印原产权人姓名；夫妻更名手续只需提供产权证书印花税5元，其余费用无需支付。好吧，我离婚了，房子的所有权属于我。现在我想把所有权转让给孩子
你需要前夫在场签字吗？嗯，如果你离婚后房子是以你自己的名义，现在你没有再婚，你是单身，你可以一个人签字。然后你可以先去你房子所在地的房地产局，询问具体的操作流程，因为不同的地方可能会有差异。好吧，我离婚了，房子的所有权属于我。现在我想把所有权转让给孩子
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