常州本科毕业证(2021常州房产最全政策（点赞收藏）)

1、无购房住房公积金使用记录，至少一人在申请住房公积金贷款前已连续缴纳住房公积金2年或购买经济适用房经济适用房，贷款金额2，贷款申请人不符合20倍计算规则条件，按合格申请人公积金余额之和6倍计算贷款金额。

下面，小编就和大家一起来看看常州本科文凭和2021常州房地产最全政策(点赞收藏)的内容吧！

常州于去年9月11日发布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》
，房地产市场政策迎来了许多重大更新。上个月，武进区还开通了公转商补息贷款业务

今天，常州的购房政策被重新整理，包括最新政策限售、首付比例、购房补贴、结算记得收藏转发一系列政策！

一、常州买卖政策

限购政策：

无限购买政策。

限售政策：

2017年4月9日至2020年9月11日合同网签备案的商品房，取得房地产权证后满2年方可交易；

2020年9月12日(含9月12日)后合同网签备案的商品房，取得房产证后满4年方可交易。

契税(个人购房):

家庭第一套房:90㎡及以下1%，90㎡及以上1.5%

家庭二套房：90㎡及以下1%，90㎡及以上2%

三套以上家庭：3%

(家庭成员包括配偶和未成年子女)

增值税及附加:

产权证或契税发票填发日期满2年的免征，未满2年全额5%(全额/1.05*5%计算)额外征收增值税6%。

个人所得税：

按计税价格的1%或20%收取；产权证或契税发票填发日期五年，是家里唯一的住房的免征。二、常州贷款政策

商业贷款：2020年9月12日起，完善常州市区(不含金坛区)差异化住房信贷政策，
对于已住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业个人住房贷款购买商品房的，最低首付比例调整至不低于60%。

具体情况如下：

需要注意的是：1、常州以外的抵押贷款记录也包括在内；2、常州银行执行标准尚未完全统一，需要根据各银行的实际情况确定。

公积金贷款：

自2019年7月1日起，我市住房公积金贷款额度计算采用新规定：

1.无购房公积金使用记录，至少有一人在申请住房公积金贷款前已连续缴纳住房公积金2年以上或购买经济适用房保障性住房，贷款额度符合条件
申请人余额的20倍计算贷款金额。

2.借款人不符合20倍计算规则条件的，均符合条件公积金余额之和为6倍计算贷款金额。

2.借款人不符合20倍计算规则条件的，均符合条件

公积金余额之和为6倍

计算贷款金额。
3.取消贷款额度保障照顾，原贷款额度放宽至一人18万、两人36万。

不变政策：

4.贷款申请人在贷款前需要

连续支付6个月

可参与贷款额度计算。

5.经济适用房保障性住房贷款，无论是否有使用记录，仍按20倍计算。
6.创新创业人才及现役军人配偶无购房公积金使用记录的，贷款额度仍放宽至60万元。

贷款期限：
贷款年限加主借款人的实际年龄

不超过65岁

，但贷款期限最长不超过30年，不超过剩余土地使用寿命。

此外，常州还开放了职工住房公积金贷款政策，全国各地的买家都可以用公积金贷款在常州买房。

贷款对象：

在常州市行政区域以外的省市缴纳住房公积金，在常州市购买自住住房，并向我市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款积金贷款条件市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

申请条件：

1.贷款申请人申请贷款时，住房公积金汇款正常，个人自申请之日起连续缴纳住房公积金

6个月

。

2.可提供购买商品房、二手房、经济适用房或建设、大修自住房等有效证明材料。

3.收入稳定，信用良好，有能力按时偿还贷款本息。

4.按照中心认可的担保方式办理担保。

5.申请人在其他地方没有或只有一次住房公积金贷款记录并已还清。
6、符合中心规定的其他条件。

注意事项：

1.异地缴存的贷款申请人需到缴存地公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

2.借款人在存款地有未结清的公积金贷款，不能在我市申请异地公积金贷款。
3.异地贷款记录视为我市贷款记录。

4.贷款申请人中有一人已在不同地方结清贷款记录。在我市申请的公积金贷款，按照我市二次公积金贷款政策执行。异地有两次贷款记录的，我市不能再申请公积金贷款。
公转商贷款：

据常州市住房公积金管理中心介绍，为更好地满足住房公积金缴存职工购房贷款需求，
公转商补息贷款(以下简称公转商贷款)将于2021年3月22日起在常州市区和武进区(含常州经济开发区)开办。

同时回答公转商贷款是什么？谁能办？怎么办？三大问题。

什么是公转商贷款？

公积金中心与银行合作，符合住房公积金个人贷款条件的借款人，经公积金中心和银行批准，由银行发放商业个人住房贷款，由于商业个人住房贷款利率高于住房公积金个人贷款利率的利息差由公积金中心补贴给借款人。简单地说，就是
符合公积金贷款要求的，由公积金贷款转为商业贷款，利息高的部分由公积金中心补贴。

谁能做公转商贷款？

借款人在满足公积金贷款条件的同时，也享受第一套商品房贷款利率
，可申请公转商贷款。组合贷款的借款人可以优先考虑。相关事宜可咨询各贷款代理银行。

公转商贷款怎么办？

公积金中心和承办银行分别审核公转商贷款是否符合贷款条件。贷款申请时，借款人应妥善选择转让商贷款或原住房公积金个人贷款。公积金中心和承办银行批准借款人选择的贷款类型后，借款人不得变更贷款类型。
还款期间，公转商贷款借款人可向公积金中心申请按月或部分偿还公转商贷款本息。具体操作可通过电话咨询热线。
常州目前公积金贷款的贷款时间在1-2个月左右；纯商贷不同银行，快

3至7天

能做好。
实施公转商贷款最大的好处就是加快贷款速度。

对开发商来说，新房市场是一大好处，可以加快收款。

二手房市场对买家有很大的好处，

由于公积金贷款时间长，一些渴望实现的卖家不愿意等待，往往选择商业贷款买家；即使卖方愿意等待，如果在此期间发生变化，如业主抵押房屋，或拒绝以贷款未按时到达为由出售房屋
，对购房者非常不利。但如果转变为公转商贷款，这种情况可以减少。

三、常州购房、租房补贴政策

人才购房补贴：
1.增加博士购房补贴，对符合购房条件的世界名校(与当年省双创人才世界名校标准相同)
医生给予30万元购房补贴，其他医生给予20万元购房补贴。2.符合购房条件的高级技师给予5万元购房补贴
。3.世界一流大学建设大学、泰晤士报大学排名前400名、中国科学院大学、中国社会科学院大学全日制本科生（包括留学生）

5万元购房补贴

。毕业生租房补贴：
一、首先要满足条件：

自取得毕业证书之日起24个月内，在常州市(不含金坛、溧阳)首次就业的大学生

同时满足以下条件：
1.全日制普通高校(含留学生)取得学士以上学历的新就业大学生；2.本市户籍(含集体户)；或持有常州市居住地公安机关颁发的《江苏省居住证》；3、在常州就业，签订一年以上劳动合同或在常州自主创业，按规定缴纳企业社会保障和住房公积金的新就业大学生；4、本人、父母、配偶在本市（不含金坛、溧阳）无自有住房，5年内无房地产转让。
二、金额及分配:经审核合格的新就业大学生在市区独立租房，分别给予

博士生每月800元，硕士生每月600元，本科生每月500元

，累计补贴期不超过24个月。

四、常州落户政策

1、租房：

出租房屋参加城市社会保险的年限从5年放宽到3年，取消申请居住证满5年的设置。

四、常州落户政策

1、租房：

出租房屋参加城市社会保险的年限从5年放宽到

3年

，取消申请居住证满5年的设置。本人、配偶、未成年子女可申请在本市定居。

2、买房：

在本市有合法稳定的住所，并在本市依法缴纳社会保险，申请(签注)《江苏省居住证》我、配偶和未成年子女可申请在本市落户。

(合法稳定住所，是指政府购买、自建、继承、赠送的产权住房和公共租赁住房。合法稳定住所证明包括合法稳定住所房地产证明（土地使用证明、房屋所有权证明）、公共房屋租赁使用证明、农村自建房屋尚未完成房地产登记的，可以提交建设项目许可证、宅基地使用等相关证明材料。合法稳定的住所证明不能反映住房用途的，还应当在申请户土地使用证明。）

3、职业：

(1)实施农村大学生自由落户政策

一是符合常规就业创业条件的高校毕业生，在就业前可以申请定居。

二是大学生在校期间，可以申请一次回本市定居，也可以申请一次迁入本市大学定居。

就业前先定居。

符合正常就业创业条件的大学毕业生，可以在就业前申请定居。本条款由人力资源和社会保障部门负责人引进和审查，公安部门负责定居。

(2)进一步放宽职业技能人才落户

取得国家职业资格（职业技能水平）、职业院校毕业生依法缴纳社会保险并申请（背书）《江苏省居住证》的，及其配偶、未婚子女可以申请在本市定居，取消了缴纳社会保险，申请居住证一年的设置
(三)本人、配偶、未婚子女符合规定引进的各类优秀、紧缺人才，可申请在本市落户。

经依法批准引进的教练、运动员，可以申请在本市定居。

经依法批准引进的教练、运动员，可以申请在本市定居。

本市聘用的公务员、事业单位聘用的工作人员、机关、企事业单位调动人员、配偶、未婚人员
子女可以申请在本市落户。{n}（4）经依法批准的军队干部随军家属、驻常部队女士官的未成年子女，可以申请在本市落户。

{n}

经依法安置的军队转业干部和随迁家属，可以申请在本