双方亲自向婚姻登记机关提出申请,各填写《婚姻登记申请书》。个人住房公积金贷款期限为1-30年(其中购买二手住房贷款期限为1-10年),不得超过法定退休年龄;
2.借款人夫妻只有一方正常缴纳住房公积金的,贷款金额不得超过购房总价的50%;
结婚证申请登记表样本
如何写结婚证申请书?
法律分析:一、写明双方的省信息。注明身份证号码,有子女的需要注明子女身份证号码、出生日期、姓名等;
第二,婚姻关系的解除需要注明。表明双方已解除婚姻关系;
三、财产分割需要约定。若有多处财产,需明确约定每处财产归谁,并表明财产状况。
四、儿童监护权及抚养费、探视权、探视时间等问题需明确约定。子女监护权归属、抚养费支付、探视时间应明确约定
五、约定违约金,双方违当承担违约责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条男女双方应当完全自愿结婚,禁止任何一方强迫对方,禁止任何组织或者个人干涉。
第一千零四十七条结婚年龄,男性不得早于二十二岁,女性不得早于二十岁。
第一千零四十八条禁止直系血亲或者三代以内的旁系血亲结婚。
要求结婚的男女应当亲自向婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,应当登记并发给结婚证。完成婚姻登记,即建立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
第一千零五十条结婚登记后,按照男女双方的约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条有下列情形之一的,婚姻无效:
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未达到法定结婚年龄。
申请结婚登记表模板
什么样的表格应该填写结婚证?
两人到当地民政局填写结婚申请表,请参考结婚登记相关事项:
男女双方必须自愿结婚(自主把握)。
结婚年龄:男满22岁,女满20岁。
三、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。
4.双方三代以内无直系血亲和旁系血亲关系(独立提示)。
二、结婚登记提交的证明
1.我的常住户口簿和居民身份证(一代两代都可以)。
3.当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色照片(可当场拍照)。
三、结婚登记手续
1.要求结婚登记的男女双方持所需证件到区、县民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关申请。
双方亲自向婚姻登记机关提出申请,各填写《婚姻登记申请书》。
3.双方必须在婚姻登记人面前亲自在《婚姻登记申请书》中的声明人栏签字或指印。
4.婚姻登记机关应当审查双方提交的证件和声明,符合婚姻登记条件的,予以登记。
四、结婚登记期限、收费标准
1.登记期限:证件材料齐全,现场登记,结婚证发放。
2.收费标准:国内结婚登记每对9元及其他相关费用。
银行贷款意向书样本。
目前,银行开设的住房贷款主要有企业和个人两类。
个人住房公积金贷款和个人商业贷款可分为两类。个人商业贷款大致可分为六种:
(一)个人购房贷款(包括期房和现房);
个人住房公积金贷款是指按时向资本管理中心正常支付住房公积金单位在职职工,在城市购买、建设自用住房(包括二手住房),以其产权住房为抵押品,由担保能力法人向资本管理中心申请贷款。资金管理中心委托银行发放贷款。
(一)个人住房公积金贷款期限及利率
个人住房公积金贷款期限为1-30年(其中二手住房贷款期限为1-10年),不得超过法定退休年龄;接近退休年龄的员工可适当放宽贷款年限1-3年。
住房制度改革委员会按照中国人民银行的有关规定执行个人住房公积金贷款利率。贷款期间国家法定利率调整的,应当相应调整贷款利率。当年发放的贷款不进行调整,调整时间为下一年的1月1日。贷款期限在一年内(含一年)的,不调整贷款利率。
购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元,最高贷款比例不得超过购房和建房总价的70%;购买二手房的最高贷款额度为8万元,最高贷款比例不得超过购房评估价值的50%。
1.贷款额度的确定按不高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算,计算公式为:
借款人和妻子计算住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款期限(借款人配偶未正常缴纳住房公积金的,公式中的月工资收入不包括配偶)。
2.借款人夫妻只有一方正常缴纳住房公积金的,贷款金额不得超过购房总价的50%;
3、各借款人的具体贷款金额由贷款银行和住房改革委员会资金管理中心根据上述规定和借款人偿还贷款的能力综合确定。(三)个人住房公积金贷款经营全过程
9.贷款结算注销(4)申请个人住房公积金贷款
借款人申请公积金贷款时,应先填写《职工个人住房公积金贷款申请表》向贷款银行提交以下证明材料:
1.借款人身份证、户籍及婚姻状况证明(提供原件及复印件);
2.借款人夫妻双方出具的经济收入证明和公积金缴纳证明;
3.购房应提供购房合同、协议和首付收据;自建房屋应提供批准建房文件;
4.贷款银行要求提交的其他证明材料。
借款人在申请二手住房公积金贷款时应提供以下信息:
1.购买房屋的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》
三、卖方夫妻双方身份证、户口簿;
4、购房合同(五)借款人偿还贷款
根据贷款银行与借款人签订的贷款合同,借款人应在贷款发放后下个月按月还款,具体方式有两种,借款人自行选择:
1.每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订代扣还款协议,办理个人还款储蓄卡。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月的还款金,也可以在每月20日前就近存入银行储蓄的全额还款金,银行可以直接从借款人的储蓄账户中扣除贷款本息。
借款人可以提前偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还所有贷款本息,贷款银行将根据贷款实际占用天数重新核实借款人剩余的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行根据剩余贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。二、个人购买住房贷款
个人购房贷款是指借款人以所购房屋为抵押,由银行发放的贷款,包括期房抵押贷款和现房抵押贷款。其中:期房是指在建房屋或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋;现房是指工程竣工验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
(一)个人住房贷款最长期限为30年。(二)个人住房贷款利率
个人住房贷款利率按照中国人民银行的有关规定执行。贷款期间国家法定利率调整的,应当相应调整贷款利率。当年发放的贷款不作调整,调整时间为明年1月1日,新的利率规定按利率等级执行。
(3)个人住房贷款整个过程大致分为三个阶段:第一阶段、申请、银行调查、审批;第二阶段,完成抵押、保险等程序,银行贷款;
第三阶段,每月按约还贷,直至还清贷款本息,取消抵押。(4)个人住房贷款需要提供的信息
借款人在申请个人住房贷款时,应先填写《个人住房贷款申请审批表》
(二)借款人经济收入证明或职业证明;
(3)配偶借款人应提供夫妻关系证明;
(四)有共同借款人的,借款人签署的明确共同还款责任的书面承诺;
(5)有担保人的,必须提供担保人的相关信息。
(一)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销售(预售)合同》;
(2)银行存款凭证首期付款银行存款凭证及收据复印件;
(3)贷款人要求的其他文件或资料。
(五)办理个人住房贷款房屋抵押登记手续
贷款批准后,买方应与贷款银行签订贷款合同和抵押合同,并持下列信息到房屋产权管理部门办理抵押登记手续:
(一)购房人身份证、结婚证原件及复印件;
(2)贷款合同和抵押合同各一份;
(3)房地产抵押申请审核登记表;
(5)房地产部门需要的其他信息。
房地产记时间一般为15个工作日。
房地产管理部门办理抵押登记的时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应当将房地产管理部门出具的房屋抵押证书或者房屋其他权利证书提交贷款银行。
(六)办理个人住房贷款房屋财产保险手续
房屋抵押是指债务人或第三人(抵押人)以合法拥有的房屋产权作为贷款偿还的担保,只用其权利价值作为贷款偿还的担保。债务人不履行偿还义务时,债权人(抵押权人)可以在拍卖、出售、折扣后优先偿还房屋。因此,在抵押期间,抵押权人不占用房屋作为抵押品,而是由抵押人自行使用,并有义务妥善保管,包括保险房屋,以防止房屋因自然灾害和其他事故造成的损坏和损坏。
中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》明确规定,抵押房屋必须办理房屋财产保险。同时,还规定,在抵押期间,因借款人过错造成的房屋损坏和损坏以外的保险责任造成的抵押权人损失,由借款人自行承担。
贷款银行可以办理房屋财产保险手续,借款人可以自行选择保险公司。目前,计算保险费的方法有两种:
贷款金额保险:保险费=贷款额度×0.5‰×贷款年限;
(2)房价保险:保险费=房屋总价×0.5‰×贷款年限;
赔偿金额按不同赔偿范围计算。以房价保险的,按实际损失金额全额赔偿;以贷款金额保险的,按实际损失金额×(贷款金额÷按揭房地产重置价)借款人自行承担赔偿不足的差额。
(七)借款人未按时偿还贷款的后果
贷款本息还款方式有以下两种,贷款人与银行共同约定。
(1)等额本金还款法。贷款期间,贷款本金每月等额偿还,贷款利息随本金逐月递减。计算公式如下:
每月还款金额=贷款本金/贷款期限(按月计算) (贷款本金-累计已归还本金额)×月利率
2、借款人未按照贷款合同约定按月偿还贷款,贷款银行按照中国人民银行的有关规定每天收取逾期贷款2.1万分之二的罚款利息。贷款银行在发生贷款银行将依法处置抵押房屋。
(一)借款人连续六个月未偿还贷款本息的;
(2)贷款本息在贷款合同到期后三个月本息的。(八)借款人有下列情形之一的,银行不接受个人住房贷款
1.18岁以下(不含)或65岁以上的申请人;
自然人没有完全的民事行为能力;
申请人不能提供合法有效的身份证明、收入证明或职业证明、虚假证明;
4.已被发现有不良信用记录的申请人。二、个人二手住房贷款
个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的购买二手住房的贷款。二手房是指已取得全部产权,可进入房地产二级市场流通交易的房屋。二手房申请贷款的年龄一般不超过15年;贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
借款人在申请个人二手住房贷款时,除提供个人住房贷款借款人信息外,还应提供以下信息:
1、二手房产权证明复印件或原登记备案的预售合同复印件;
2.与卖方签订的房屋买卖合同及卖方提供的转账账户;
3.贷款人认可的评估机构出具的抵押品
估价报告;{n}4、贷款人要求提供的其他文件或资料。三、个人住房装修贷款{n}个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成,贷款期限最长不得超过5年。{n}借款人在申请个人住房装修贷款
毕业证样本网创作《结婚证申请登记表样本(有多少张)》发布不易,请尊重! 转转请注明出处:https://www.czyyhgd.com/594416.html