丢失产权证书首先发布公告,防止他人发现产权证书损害你的权利,广告媒体需要是当地有影响力的权威媒体,然后到档案产权管理部门找到产权所有权证书,然后带公告和身份证到市房地产交易管理办公室办理认证手续。
房本丢了怎么办?需要什么证书?
房产证掉了怎么补办?
丢失产权证书首先发布公告,防止他人发现产权证书损害你的权利,广告媒体需要是当地有影响力的权威媒体,然后到档案产权管理部门找到产权所有权证书,然后带公告和身份证到市房地产交易管理办公室办理认证手续。同时,当事人应当撰写申请书,并带有房地产平面的测绘图。此时也可委托他人办理。
《城市住房所有权登记管理办法》
国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定向人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋所有权登记,并取得房屋所有权证书。
房产证丢了怎么办?补办房产证需要什么手续?
房产证挂失补办需要哪些手续?
一、房产证挂失补办需要什么手续?
1.房产证挂失需要四个手续:
(一)到市房管局填写房产证遗失声明;
(二)到房地产档案馆查档,并出具房地产所有权证明;
(三)在报纸上刊登权属证遗失声明;
(4)6个月后,房屋管理部门发布房屋权证作废公告。房屋权利人应当向市房地产交易管理处办理遗失登记发证手续,并持原报纸、身份证、复印件,出具遗失声明和无效公告。
2、法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房地产管理和土地管理的,可以制作、颁发统一的房地产法第六十一条的规定,确认和变更房屋所有权和占用范围内的土地使用权,分别载入房地产权证。
二、购买商品房后办理房产证的流程是什么?
1、买卖双方进行房产交易后一个月内,持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所,办理买卖过户登记。登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料;
2.买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口簿、印章等手续费、契税、印花税后可办理转让手续。登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料;
2.买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后,应携带身份证、户口簿、印章等。,并在缴纳手续费、契税和印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上,买卖双方应共同办理房地产证。买卖双方或者一方因故不能办理交易转让手续和产权登记的,可以委托代理人出具委托书;
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局,登记申请。申请所需的文件和资料包括:卖方所有的房屋所有权证书、商品房销售合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、墙表、面积计算表;
4.经房地产管理部门审核核实后,买方可领取房地产权证。
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