购房者需在交付使用之日起60天内向房屋管理部门提交房屋产权等级数据，由房屋管理部门办理初始登记（20至60日），购房者可在三个月后向开发商初始登记，或在房屋所在地房地产交易信息网络查询。
办不动产证怎么办？
如何办理房产证？
办理房地产证的过程主要有以下步骤：
一、初始登记：
购房者需在交付使用之日起60天内向房屋管理部门提交房屋产权等级数据，由房屋管理部门办理初始登记（20至60日）。购房者可在入住三个月后向开发商进行初始登记，或在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、填写《房屋权登记申请表》：
购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。
填写《房屋权登记申请表》：
购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写后，让开发商签字盖章。
3.拿测绘图(表):
房地产登记部门应当确定产权证书上的房屋信息。测绘表是标记面积的重要依据，买方必须携带。
四、在开发商处领取办证相关文件：
办理许可证所需的文件多而杂。购房者在填写申请表时，应提前有关部门明确需要领取哪些必要的申请文件，并一次准备好。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方不得落后。
5.缴纳公共维修费、契税等费用:
公共维修基金由房地产所在地区的社区代理（部分城市）收取，部分城市由银行收取。
不能办理房地产证怎么办？
办理房产证的流程是什么？
房地产证办理流程为：申请人向房地产所在地房地产登记部门提交申请材料和申请权籍调查；当地房地产登记机构受理，初审后报市房地产登记中心审核；市房地产登记中心批准并将登记事项记录在登记簿中；申请人到房地产登记窗口领取房地产登记证。
法律依据
《房地产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向房地产登记机构办公场所申请房地产登记。房地产登记机构在房地产登记簿前记录申请登记事项，申请人可以撤销登记申请。
第二十条
除法律另有规定外，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续。
办理房地产证。
办理房地产证明手续：第一步：开发商交付后60天内进行初始登记。开发商需将房屋产权信息发送至房屋管理部门，房屋管理部门进行初始登记，时间周期约为20-60天。也就是说，购房者可以在交房后三个月在当地房地产交易信息网上查询初始登记，或者直接开发商。第二步：购房者填写《房地产登记申请表》初始登记确定后，购房者可到房地产登记中心填写《房地产登记申请表》。第三步:取映射图(表)的买家可以向开发商申请测绘表，向相关部门申请房屋面积测绘。这一步也很重要，是相关部门确定房屋面积的重要依据，必须出现在房产证上。第四步：缴纳契税、维修基金等费用公共维修基金一般由物业所在地的区代理机构收取，购房者缴纳这两项费用的发票一定要保管好。第五步:购房者需要准备取得房产证所需的材料，如购房合同、购房发票、房屋结算文件、契税发票等。第六步：在规定时间内取得房地产证书的买方，应当在规定时间内将相关证书材料带到房地产登记部门申请房地产证书，并在规定时间内取得房地产证书。还需缴纳印花税、产权登记费、工费等。《不动产登记条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（1）登记申请；（2）申请人、代理人的身份证明材料、授权委托书；（3）相关房地产所有权来源证明材料、登记原因证明文件、房地产所有权证书；（4）房地产地址、空间边界、面积等材料；（5）与他人利益的说明材料；（6）本条例实施细则规定的法律、行政法规和其他材料。房地产登记机构应当在办公室和门户网站上公开申请登记所需的材料目录和示范文本。房地产登记机构应当在办公室和门户网站上公开申请登记所需的材料目录和示范文本。
毕业证样本网创作《什么事要做，办不动产证怎么办？》发布不易，请尊重! 转转请注明出处：https://www.czyyhgd.com/515199.html
