在过去，房地产有两个证书：土地使用权证书和房屋所有权证书（即房地产证书），但随着相关政策的改革，这两个证书已经统一为房地产权证书。2016年，我国房地产登记制度全面实施，各城市居民房地产证将陆续更换为房地产证。
办理房地产证有什么用房产证和房产证一样吗？房产证和房产证有什么区别？
买房后，有人说要办房产证，有人说要办房产证。许多人总是错误地认为房地产证书和房地产证书是一样的，产生了一种错误的认知，即不再需要办理房地产证书。事实上，虽然效果是一样的，但两者之间仍然存在很大的差异。了解房地产书和房地产证书之间的区别将有助于澄清两者之间的关系。
一、房产证和房产证一样吗？
房地产证和房地产证不一样，是两种不同的证。在过去，房地产有两个证书：土地使用权证书和房屋所有权证书（即房地产证书），但随着相关政策的改革，这两个证书已经统一为房地产权证书。2016年，我国房地产登记制度全面实施，各城市居民房地产证将陆续更换为房地产证。
二、房地产证和房地产证的区别
1.证件名称不同
房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。房地产证全名为《中华人民共和国房地产证》。
2.发证机关不同
发证机关为市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。
房地产权证发证机关是县级以上人民政府依法确定的一些动产登记安排，共同担任房地产登记作业，如：××县国土资源局不动产挂号专用章”。
3.权证号码不同
房产证包括建房登记和房屋所有权证号两个编号。
房地产权证包括证书号和房地产权号。
4.标注不同的产权信息
产权证书文本标明了业主、共同情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，主要是房屋状况的相关信息。
房地产权证书标明了权利人、证书类型、证书号、共同情况、权利人类型、登记原因、使用期限和价格。房地产证上既有土地信息，也有房屋信息。
5.办证费用不同
当房地产证书需要及时处理这些证书时，应根据土地面积和房地产面积分别进行两次测绘，并支付两次测绘费用和两证书制作费。房地产证测绘只需要一次，制证费收一次。
虽然房地产证书和房地产证书不同，但这两种证书的实际意义是相同的，是业主拥有房屋所有权的证明。随着国家政策的不断创新，房地产证书逐渐取代了房地产证书。如果你手里有房产证，房子买卖后会自动换成房产证，有时间可以尽快换。
办理房地产证明书和房地产证明书有什么用？
一、房地产权证有什么用？
1.可以证明自己对房地产享有所有权，可以从法律上得到相应的保护。此外，在处置自己的房地产时，房地产权证也很重要。房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条
房地产登记由房地产所在地登记机构办理。
国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、机构和办法。
登记机构应当履行以下职责：
(一)检查申请人提供的所有权证明等必要材料；
(二)向申请人询问相关登记事项；
(三)如实及时登记有关事项；
(四)法律、行政法规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
第二百一十三条登记机构不得有下列行为：
二、办理房地产权需要什么材料？
办理房地产权所需材料如下：
一、登记申请书，原件；
二、申请人身份证明原件及复印件；
三、国有土地使用证原件及复印件；
4、建设工程符合规划要求的证明，原件或确认复印件；
5、房屋已竣工的证明，原件或确认复印件；
6、房屋测绘报告、原件或确认复印件，属于建筑区分所有权的，还需提交房屋面积定义报告等；
7、房屋地址证明，原件或确认复印件；
8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或确认复印件；
9、属于合作建设项目的，还需提交合作协议和产权分割清单，原件；
10、建设单位申请业主共有房屋所有权的初始登记，还应当提交规划部门确认业主公有房屋的证明或者建筑物区分业主的书面协议。规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或者确认复印件，建筑物区分业主的书面协议为原件；
11、住宅专项维修资金建账证明原件。
办理房地产证有什么用？
办理房地产权证可以证明自己对房地产享有所有权，可以从法律上得到相应的保护。
办理房地产证有什么用？
办理房地产证可以证明其对房地产的所有权，并可以从法律上得到相应的保护。此外，在处置自己的房地产时，房地产证也非常重要。房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。
根据民法典第二百一十七条的规定，房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。
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