一般来说，房产证是房屋所有权证的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面证明。房地产证是房地产证和土地使用权证的合二为一。房产证没有防辐射标签，房产证有防辐射标签。房产证外页只有中华人民共和国房产证，没有其他内容；
办理不动产证委托书范本:房产证跟不动产证有什么区别哪些房子无法办理不动产证
自2015年以来，房地产证书逐渐取代了房地产证书。2017年5月1日，旧证在全国停办，房地产证登上历史舞台。那两者有什么区别呢？让我们一起来看看。
房地产证是指国土资源部制定的房地产登记簿。2015年3月1日正式实施，国土资源部制定的房地产登记簿样式房地产证和房地产登记证正式启用。
不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的“集体土地所有证”等证书、证明继续有效。
房地产登记是《中华人民共和国物权法》规定的物权制度。是指国家专职部门经权利人或者利害关系人申请，在房地产登记簿上记录房地产权及其变更的事实。
房产证是指买受人通过交易取得房屋合法所有权，能够依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权的证明。
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的管理和使用自己房屋的合法证明。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面证明。
1.性质不同
房地产证是房地产证和土地使用权证的合二为一。
2.防辐射标签
房产证没有防辐射标签，房产证有防辐射标签。
3.内容不同
房产证外页只有中华人民共和国房产证，没有其他内容；房产证内页包括房产所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。除中华人民共和国房地产证外，房地产证外页右上角写有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型；房地产证内页规定了权利人、证件类型、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/㎡为单位)。
4.发证机关不同
房产证:发证机关为市(县)房产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。房地产权证：由县级以上人民政府依法确定的动产登记机构，统一负责房地产登记的部门，如：××县国土资源局房地产登记专用章。
5、版本不一样
房产证只有一个版本，房产证有两个版本:单一版和集成版。单一版本的证书记录了房地产单位上的房地产权利，而综合版本的证书记录了同一权利持有人在同一登记辖区内享有的多个房地产单位上的房地产权利。
6.成本不同
当时需要办理房产证时，应根据土地面积和房地产面积分别进行两次测绘，并支付两次测绘费和两份制证费。房地产证测绘只需一次即可，制证费也将收取一次。
简而言之，房地产权证书房地产证书的产权内容更详细，房地产证书明确规定了使用寿命，明确了起止日期和房屋价格，使交易透明。
1、小产权房
小产权房买不到房产证，因为小产权房是指在集体土地上建造的房屋。因为土地不是通过正常渠道出售的，所以不能申请房产证或者抵押。若房屋拆迁，相关权益也难以保障。
2.5年以下的经济适用房
办理不动产证委托书需要什么材料:委托别人办理房产证委托书怎么写
法律分析：首先要明确委托人、受托人、委托事项、委托期限等。当事人取得变更房地产登记时不能亲自到场的，可以委托他人手写委托书。提交委托书时，还应提供相应的身份证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条委托合同是委托人与受托人约定处理委托人事务的合同。
第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者几项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
如何委托父母办理房产证委托书？
法律分析：委托书委托XX作为我的代理人到房地产部门办理产权登记。代理权：全权代理所需的房地产：委托人：身份信息代理：身份信息委托人：
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更客户指示的，经客户同意；因紧急情况难以联系客户的，受托人应妥善处理委托事务，但事后应及时向客户报告。
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