建筑规划证书和建筑规划证书的数字意思

关于建筑规划证书，毕业证书样本网络为您总结几个问题给您分析！希望读者认为对建筑规划证书的详细解释和探讨(建筑规划证书的数字含义)值得一读！

问题一.办理建筑工程规划许可证的条件是什么？

法律分析：办理建筑工程规划许可证的条件如下：1。已取得房地产权证书；2。已获得设计方案通知批准和批准总平面图；3。已获得详细的建筑规划和总平面设计方案批准。

《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条
经有关部门批准、批准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当根据详细的控制规划，批准建设用地的位置、面积和范围，并颁发建设用地规划许可证。

取得建设用地规划许可证后，建设单位可以向县级以上地方人民政府土地主管部门申请土地。经县级以上人民政府批准后，由土地主管部门划拨土地。

问题二.建设用地规划许可证

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法律凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的土地使用单位是非法用地，房地产开发商的销售行为也是非法的，不能取得房地产所有权证书。没有此证的土地使用单位是非法用地，房地产开发商的销售行为也是非法的，不能取得房地产所有权证书。
确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。
根据有关规定，即使房地产开发商取得建设用地批准文件，但未取得建设用地规划许可证占用土地的，建设用地批准文件无效。

《建设用地规划许可证》
根据《中华人民共和国城市规划法》第三十一条的规定，《建设用地规划许可证》由城市规划行政主管部门颁发《建设用地规划许可证》，作为建设单位向土地主管部门申请征用、划拨、有偿使用土地的法律凭证。
取得《建设项目选址意见书》的建设项目，通过国有土地招标、拍卖、上市取得国有土地使用权的，应当申请《建设用地规划许可证》。
建设用地规划许可证-申请程序和材料
建设用地规划许可证和建设用地规划许可证的申请程序：
1.建设单位应在每个工作日(周一至周六，以下相同)向规划局窗口(以下简称窗口)申报相关材料。
2.窗口工作人员在核实申请材料时，发现可当场纠正的错误，允许申请人当场纠正；如发现材料不完整或不符合要求，应当当场通知申请人需要纠正的所有内容。
3.窗口工作人员在核实申请材料时，应登记项目建设报告，并注明收据的内容和日期。
4.申请材料经窗口工作人员核实后，将申请材料转移给项目经理。
5、项目经理收到窗口转移的申请材料，经审核后认为需要更正相关文件，并将所有需要更正的内容一次性书面通知申请人，通知申请人更正材料后重新申报。
6、申请材料经审核合格后，项目经理进行现场检查。符合规划要求的项目，由项目经理完成签字工作，转设计部颁发《建设用地规划许可证》，并通过窗口发给项目单位；研究不符合规划要求的报告，项目经理填写退款通知，窗口回复施工单位。
7、发现建设项目直接关系到他人重大利益的，应当书面通知申请人和利害关系人；申请人和利害关系人有权陈述和辩护。
8.申请人和利害关系人需要听证的，应当举行听证。
9.申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应当重新申请，并按照规定的程序更换《建设用地规划许可证》。
注：《建设用地规划许可证》有效期为六个月。逾期未申请《建设项目规划许可证》的，《建设用地规划许可证》自行无效。申请人需要延长依法取得的《建设用地规划许可证》有效期的，应当在《建设用地规划许可证》有效期届满前30日提出申请。

申请《建设用地规划许可证》的申请人必须提交建设用地规划许可证申请，并按要求提供规定的文件、图纸和资料。
1.建设用地规划许可证申请表(单位公章)；
二、立项批准；
三、《建设项目选址意见书》及附件(复印件)；
4.项目合同(复印件)。
5.国土资源部确认的具有测绘资质的单位测绘1:500或1:1000定界图3张(蓝晒图、现状地形、统一坐标、统一高程，包括各种地上、地下管道、建筑物位置)，并提供电子材料；
6.《建设用地规划许可证》法人授权委托书及经办人身份证复印件(出示原件)。
7.还应提供通过土地招标和拍卖取得国有土地使用权的建设项目：
(一)《国有土地使用权出让合同》(复印件)；
(二)《国有土地使用权出让合同》规划设计条件及附图(复印件)；
(三)法人资格证书(工商营业执照或组织机构法人代码证)(复印件)；
(四)属于经营性房地产开发建设项目的，还需提供开发公司资质证书(复印件)。
注：1、复印件应出示原件；
2.除特别说明外，报审材料均为一份；

建设用地规划许可证-行政许可条件
符合城乡规划的建设用地规划许可证(一)；
(二)以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见》（有效期内）和国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他有关文件；
(三)以出让方式供地的建设项目，取得国有土地使用权出让合同；
(四)经发展改革等项目审批部门批准、批准、备案的建设项目；
（五）建设项目涉及环保、滇管、国家安全、消防、文物保护等部门的，有关行政主管部门应当提供书面意见；
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十二条。

问题三.你能买有规划证和建筑证的房子吗？

有危险，商品房必须有五证、二书。所谓五证，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设项目建设许可证》（又称建设项目开工许可证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是卖方法律的基本要求。

这就是讨论建筑规划证书样本的介绍。感谢您花时间阅读本网站的内容。我们还在下面的文章中推荐了更多关于（建筑规划证书的数字含义）的信息，以便于查阅。

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