杭州职业技术学院文凭丢失，杭州职业技术学院文凭丢失怎么办？

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问题一.房产证离奇消失！杭州女人傻眼:老公背着我卖了249万房子！为什么法院这样判决？

钱江晚报

萧山的李女士和丈夫因为房子的原因多次不开心，今年一直陷入诉讼。

我没有签订卖房协议，明确提出不想卖房。”李女士说，“打官司一审输了，法院判了‘配合过户’。”

为此，李女士向上级法院提出上诉，并于周五开庭。

小时新闻想通过李女士的案例和大家谈谈房屋买卖中应该注意的事项。

外地的房子

被丈夫卖掉

从几年前开始。

快2018年了，萧山这边有中介介绍去嵊州买房。李女士回忆说，刚好家里有些闲钱，我丈夫跟着去看房子。”

当时花了两百三十多万，李女士

家在嵊州买了一套180多平方米的房子。

去年4月中旬，李女士在家收拾东西，突然发现房产证不见了，问丈夫才知道房子已经卖了。

丈夫张先生说：因为这房子，夫妻俩发生了冲突，所以他想卖掉。

2021年3月，嵊州有中介联系了张先生，说有客户看中了房子。

没有和李女士商量，在双方确定意向后，张先生带着妻子的身份证和房产证去了嵊州。

张先生和买方约定，房屋总价249万，首付100万，一个月内付清，剩余149万按揭。张先生当天收到了20万元定金。

当天，张先生在协议中签署了这样一份文件：由于共有人李某不在现场，张某代表他签字。签字后，张承担一切法律责任。

因此，2021年4月，当李女士知道房子背着自己被卖掉时，她并不高兴，并明确表示不同意。在她看来，如果她没有签订销售协议或出具委托书，那么销售合同就不应该成立。她打电话告诉中介房子不卖。

这就是诉讼的原因。

因为房子提起了诉讼

一审输了

买方坚持履行合同，将李女士和丈夫告上法庭。

对方要求有三点：继续履行合同，协助对方办理房屋转让手续；支付20万元违约金；被告承担诉讼费用。

小时新闻记者再次从李女士发来的嵊州市人民法院民事判决书中提起诉讼。

据原告介绍，2021年3月12日，去嵊州某中介公司看房，看中了李女士的房子。中介说当时联系了李女士，并同意3月13日下午在嵊州签约。只有3月13日，李女士说有事情不能来，张先生带着身份证、产权证书等手续委托办理销售合同签订和存款手续。

4月15日，原告通过中介向李女士要银行卡，准备支付80万元的首付款，被告知李女士不同意出售房屋，因为房价上涨。

丈夫想卖，妻子不同意，房屋买卖陷入僵局，原告向法院起诉。

张先生不同意原告的说法。他说一开始他的报价是298万。中介说买家真的想买，让我便宜点。经过讨论，中介经理起草了一份合同，张先生签了字，我和妻子没有谈过这些事。在签署协议和签署协议后，我没有告诉妻子。她不知道有人买房。”

之后，李女士找不到房产证，张先生也藏不住了，才告诉妻子。

此外，张先生还提到了一点，中介说我打电话给我妻子确认价格是不真实的，因为我妻子不知道，我也没有打电话给我妻子。”

李女士在诉讼一审中输了。

法院是这样判决的

法院认为，依法成立的合同自成立之日起生效。争议的焦点是房屋销售协议是否有效？协议能否继续履行？

至于协议的有效性，李女士觉得她不知道卖房子，并明确书面通知她不同意卖房子。

订立无效。

嵊州法院认为，嵊州法院认为，
张先生和李女士作为房屋的共同所有者，张先生持身份证原件和房地产产权证书到中介店与原告签订房屋销售协议，在签订协议期间也两次与李女士电话沟通（根据中介证），其外观有权代理。

此外，结合张先生与中介微信沟通的陈述，有些信息是我妻子要求我发送的，有些不情愿的话也是我妻子要求我说的和李女士与中介的电话录音不需要提供卡号码，因为我现在不卖了……我也不是不退他钱……不是我们家，每个家庭都有……”等事实，认为
涉案房屋的共有权人被告李女士知道并同意出售房屋被告张先生代表陈李女士签署了房屋销售协议。

因此，李女士不接受不知道出售房屋和协议无效或无效的抗辩意见。

因此，李女士不接受不知道出售房屋和协议无效或无效的抗辩意见。

涉案协议能否继续履行？法院认为，本案原被告签订的协议合法有效，对双方都具有法律约束力；当被告始终坚持协议有效或无效时，本案房屋销售协议没有陷入僵局，被告没有客观理由不能履行，因此原告告告知协议继续履行，法院依法支持。

最终法院判决这份《房地产买卖契约》继续履行。

原告在判决生效后60天内支付剩余房款229万元，李女士和妻子在原告支付购房款后15天内协助原告办理转让登记手续。驳回原告的其他诉讼请求。

原、被告分别承担案件受理费和财产保全申请费。

有很多这样的案例吗？

房屋买卖需要注意什么？

一审判决后，李女士向绍兴市中级人民法院提出上诉。

这个诉讼还在进行中，那么买卖二手房需要注意什么呢？小时新闻记者也是毛女士，专业人士，房惠交易分中心。

在实践中，买方可以一方到场，卖方需要房地产所有权人到场，或者出具有效的委托协议。”毛女士
是

据说，为了避免后续纠纷，中介会确认未到场的产权共有人知道并同意出售房屋，方式可以是短信和视频。”

毛女士还提到，市场起起落落，偶尔违约。”

毛女士理解李女士家的情况：

作为产权共有人，男方有权先处理房地产，然后有家庭代理的概念。房屋买卖是家庭中的重大事项，法院一般支持转让。”

至于房屋买卖需要注意哪些事项，毛女士也是

杭州二手房交易还是比较规范的，监管也比较到位。毛女士提到，如果是卖方，最好确认对方是否有购房资格、信用调查、是否符合贷款条件等，特别是当市场变化相对较快时，延迟或多或少会有损失。如果是买买家，你也需要了解你的购房资格。此外，你还应该了解意向房屋的产权、抵押、查封以及是否涉及违规行为。在现场检查房屋时，你可以多加注意。相应的，中介对这些情况也应了解、掌握，并有告知义务。”

钱江晚报·小时记者黄伟芬

问题二.杭州成人职业高中毕业证书遗失怎么办？

如果朋友失去了成人职业高中的毕业证，可以补办一张，和原版一样。如果需要本地，可以出去。

学校丢了毕业证就不补办了，但是你的信息是真的，可以再补办一份和以前一样的证书，效果和以前一样，补办证书本处就行了，和原件一样，很多丢失的都是这样补办的。

问题三.凌晨，无人祖宅里突然有动静……主人打理的时候傻眼，一屋子的传家宝不见了。

都是我奶奶那一代传下来的东西，被偷了一百多年的清末家具。近日，浙江省杭州市萧山区的王女士来到河上派出所报警，称祖宅被盗。嫌疑人偷走了4把太师椅、2张茶几和无数瓷盘。近日，浙江省杭州市萧山区的王女士来到河上派出所报警，称祖宅被盗。嫌疑人偷走了4把太师椅、2张茶几和无数瓷盘。

9月15日，记者从萧山区警方获悉，60多岁的王女士被盗祖宅是清代建筑，丢失的物品包括许多传家宝。

河上派出所接到报警后，立即展开调查。由于祖宅平时不住人，王女士的家人需要很长时间才能定期照顾，因此王女士无法明确被盗的具体时间。此外，犯罪现场附近地形复杂，监控角度差，给案件调查带来了许多问题。

嫌疑人很有可能在晚上犯罪。警方判断，由于大部分被盗物品都是‘大件套’，犯罪嫌疑人必须使用交通工具才能搬走。如果是白天，很容易引起注意。”

犯罪期限大致确定后，警方根据夜间犬吠异常走访细节，进一步锁定了监控搜索的重点范围。很快，一名戴着帽子和面具的可疑男子出现在警方的视线中。

8月25日凌晨，该男子骑着电动自行车出现在犯罪现场附近。当他再次出现在监控画面中时，电动自行车后座有很多物品，与被盗物品高度一致。

警方一路追踪，最终锁定犯罪嫌疑人系住义桥盗窃犯田某某(男，56岁，萧山人)。离王女士报警不到24小时，警方就在田某工作的小店逮捕了她。

在田某某工作的小店里，警察看到了很多古董，却没有发现被盗物品。经审讯，警方得知田某某是在老吴的鼓励下盗窃的。经调查，老吴是一位老家具买家，与田某某非常熟悉。

现在有价值的旧物件不多了。即使有，大多数人也拒绝出售。事发前半个多月，老吴曾与田某某聊天，两人有偷旧物件赚钱的念头。

萧山哪里有更多的老房子？田某某在老吴的追问下，推荐了河上两户人家。王女士的祖宅就是其中之一。

从那以后，两人去了两户人家，发现房子里平时没人住。这两个家庭的老物品，主人不会卖，老吴说，同时鼓励田，如果他有办法得到房子里的老物品，他可以以公平的价格买到。

有盗窃前科的田某某立即心领神会。接下来，他分别于8月21日、24日、25日凌晨前往上述两户进行盗窃。

8月21日，田某某在盗窃一户人家的老式木床时，因动静较大，惊动了附近居民，离。24日凌晨，他不甘心潜入王女士家祖宅，偷了两张清代茶几、瓷碗、瓷盘等物品。25日凌晨，他潜入古宅，偷了四把清代太师椅，以4000元的价格卖给了老吴。

田某某被捕当天下午，民警在瓜沥抓获老吴，并在家中查获被盗的太师椅、茶几等物品。

目前，所有被盗物品都属于原主，犯罪嫌疑人田某某和老吴被刑事拘留。

浙江法制报

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