广东工业大学文凭样本图片和广东工业大学文凭图片

本文讨论了广东理工大学毕业证书样本图片的一些研究，买方以共同产权的方式购买房屋，这是买方和开发商的共同产权，对于买方和开发商的共同产权风险，对于开发商以共同产权的方式销售商品房。同时也会详细讲解广东工业大学毕业证的图片！

本文目录清单：

1、三连冠！清华大学男篮击败广东工业大学，获胜CUBA总冠军

2、两本毕业证书有区别吗？

3、你接受企业版共有产权房试水半租半买吗？

一、三连冠！清华大学男篮击败广东工业大学，获胜CUBA总冠军

第24届会议于31日晚举行CUBA清华大学以89:86击败广东工业大学，连续三次夺冠。

大部分时间，两队比分紧咬，第三节结束时打成65平。末节决胜时刻，清华大学连续命中三分，将领先优势扩大，并最终实现卫冕。

西安交通大学以88:71战胜宁波大学，获得第三名。

中国新闻网

二、两本毕业证书有区别吗？

没有区别，只要是本科文凭，款式都一样，只是身份信息、学校名称、专业等。如广东工业大学和广东海洋大学的毕业证书所示。

其实颜色是一样的，但是因为光线的问题，颜色会有轻微的偏差。

与政府共有产权房不同，企业版共有产权房由开发商和买方共有，剩余产权可由买方租赁，后期按双方合同购买剩余产权。这样，买方会接受吗？有法律风险吗？

大理率先试水企业版共有产权房

8月1日，云南省大理白族自治州人民政府发布《关于印发促进房地产业稳定健康发展实施意见的通知》(以下简称《通知》)。根据通知，支持房地产开发企业通过共有产权销售商品房，购房者可以提前购买不少于50%的产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，由购房者出租使用，然后按照双方合同购买剩余产权。

大理推出的共有产权房不同于众所周知的共有产权房。传统的共有产权是买方和地方政府的共有产权，这次是买方和开发商的共有产权。这意味着大理是第一个出台企业版共有产权房政策的城市。

广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李玉佳认为，这些政策主要是为了降低购买门槛，从开发商的角度来看，是为了加快销售。这类政策实施后涉及的问题很多。比如这种房子最后办理产权证，买家是不是从开发商那里买回了产权，那房子的性质是二手房吗？如何计算税费和价格。新房价格还是未来市场价格？最好在后续发布相应的细则。

今年7月，除大理外，深圳还对单个项目青年人才共有房计划进行了试水。该计划由深圳市企业人力资源发展促进会、深圳市安家建实业发展有限公司发布，指青年人才与企业共有产权，三年后可相互回购。

根据上述计划，三年后，如果房价上涨，年轻人可以选择按原价向企业购买剩余产权的一半，搭上资产上涨的搭便车；如果三年后房价下跌，企业将按原价回购年轻人的一半产权，确保年轻人无忧无虑地购买房产，安居乐业。

然而，从着陆项目的角度来看，目前唯一的着陆项目是位于深圳宝安区的工业公寓朗俊·107数字花园。该项目用地为工业用地，推出工业公寓50套，市场上非商品房产品如公寓、单宿舍等不良。

产权如何归属？如何进行买卖？

大理率先试水企业版共有产权房，但交易价格、税费、后续租赁、交易等细则尚未出台。那么，这种半价买房和半租半买的形式在法律层面可行吗？房屋产权如何归属？

上海光明律师事务所律师罗春雷表示：至于房屋产权的所有权，由于购房者按比例购买，双方的共同方式是分享。在房产证上，买方和开发商应按比例享有房屋份额，两者分别享有自己的房屋份额。”

据河南融业律师事务所王海涛介绍，《民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上的组织和个人共有。共有包括按份共有和共有，其中按份共有人按其份额享有共有的不动产或动产所有权。

那么，如果后续购房者需要出租或转售共有产权房，该怎么办呢？

对于后续处罚、重大修复、变更性质等，法律规定，除共有人另有约定外，应当经占份额三分之二以上的共有人同意。王海涛说。

王海涛进一步补充说：关于分割，共有人同意不分割的，应当按照协议分割，但共有人有重大原因需要分割的，可以要求分割；未达成协议或者协议不明确的，共有人可以随时要求分割。转让股份股份，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，可以根据共有人享有的共有房地产股份转让。因此，对于开发商以共同产权的形式销售商品房，开发商和买方是共同所有者，需要详细规范和实践，防止不必要的矛盾和纠纷。”

买家能否出售所购房屋，需要根据情况来看待。如果买方想将所享有的份额出售给他人，开发商在同等条件下享有优先购买权。如果购房人想要把整个房屋转让给他人，包括购房人针对开发商份额享有的租赁权，则需要经过开发商同意，对于该事项转让以及具体租赁费用都可以在买卖协议中进行约定。如果买方想在没有任何权利缺陷的情况下将整栋房子卖给他人，买方应按照与开发商签订的购买协议支付剩余产权费，并将房屋完全转让给个人。罗春雷说。

北京金诉律师事务所主任王玉臣分析说：从风险的角度来看，由于剩余产权继续由开发商持有，由买方租赁，然后按照双方合同购买剩余产权，这意味着在买方购买剩余产权之前，相应的产权仍属于开发商，仍以开发商的名义。如果开发商在此期间出现资金问题或抵押剩余产权，实际上可能会影响房屋。例如，如果法院强制执行开发商对应的产权，这部分产权可能会被拍卖，这可能会影响未来购房者对房屋的实际使用，更不用说是否可以购买剩余产权了。”

罗春雷还说：买家必须考虑开发商份额的安全。购房者以共有产权的形式购买房屋，对剩余产权有预期利益。买家想买的是整栋房子，实际使用的是整栋房子，所以他们支付了租金。然而，如果开发商在购买剩余产权之前出售或抵押其股份，购买者对整栋房子的期望将失败。若开发商资不抵债，则可能遭受损失，且无法挽回。对于这种销售方式，还有许多其他问题需要考虑，可以参考政府经济适用房政策，也可以由买方和房地产企业自由约定。例如，建议在购房协议中明确约定自由份额的交付、房地产企业份额的租赁、两次转让手续的办理、租赁费用的确定、支付和税费的承担，以避免纠纷。”

新京报毕业证书样本网徐倩倩

武新校对王心

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