办理房地产证的契税是多少，办理房地产证的契税是多少？

也可向登记部门申请测绘房屋面积、初始登记、所有权登记表、房屋测绘、缴纳公共维修基金及相关税费、提交产权证书申请材料、产权证书、印花税、产权登记费等，签订抵押合同、产权证书扣除，为契税3% 1.36*房产面积 80元工本费,90㎡以下费用为契税1% 1.36*房产面积 80元工本费。

办理房产证的契税是多少，毕业证样本网为大家总结几个问题给大家分析！

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问题一.办理房产证需要哪些手续和费用？有哪些注意事项？

快乐百科词条：

办理产权证书的过程主要是：初始登记、所有权登记表、房屋测绘、公共维修基金及相关税费、提交产权证书申请材料、产权证书、印花税、产权登记费等，签订抵押合同，向银行扣除产权证书。费用主要包括契税、测绘费和工费。费用主要包括契税、测绘费和工费。契税按1%-3%缴纳，测绘费一般为1%.36元/平米。住宅80元/本，非住宅550元.本。

本文知识点：

1.办理房产证的具体流程和材料

2.办理房产证所需费用

3.办理房产证的重要注意事项

房权证书是指买受人通过交易获得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处罚权的证书，是房屋所有权证书的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。

一、办理房产证的重要注意事项

从根本上说，只有取得产权证后才能拥有房屋所有权，才能占有、使用、买卖等权利。
一、办理房产证的重要注意事项

从根本上说，只有在取得产权证书后才能拥有房屋的所有权，才能拥有、使用、销售和其他权利。因此，延迟办理或不办理产权证书，对业主非常不利。主要有以下不利因素：

1.确定交易年限

二手房交易过程中，房屋年限的定义从房产证发放时间开始。小于2年需要支付5.6%的增值税，2年以上可免征增值税。因此，在购买二手房时，买方会优先考虑满二、满五的房屋，以免征相应的税费。

影响房屋收入

房产证是房地产出售、交换、租赁、抵押的重要法律文件。没有房产证的房产不能买卖。房地产交易的第一步是验证房地产证的真实性和有效性。房产证是所有交易的基本法律文件。

3.影响转让、赠与和继承等

无房产证的房产不得转让、赠与或继承。同样，在取得房产证之前，买受人也不能被视为房产的合法所有人。

4.无法抵押和贷款

取得房产证前，不得抵押或典当房地产，也不得通过抵押或典当获得贷款或承担其他民事责任。

5.影响拆迁补偿

在土地或房屋拆迁过程中，无房产证的房屋将无法按照国家政策和有关拆迁法获得拆迁补偿。由于缺乏房产证，房地产市场上所谓的小产权房存在这些问题。

容易造成损失

取得房产证前，房产所有权仍属于开发商。如果开发商申请破产或抵押房地产，甚至因债务问题被迫执行，债权人（如银行）可以拍卖房地产，依法偿还贷款。

二、办理房产证的流程及所需材料
办理房产证需要准备的材料主要有:购房合同原件、补充合同原件、房屋测绘调查表、分层家庭计划原件、纳税凭证、买卖双方身份证复印件、已婚人士婚姻证明原件及复印件、买方户口簿或户籍证明复印件。

处理流程如下：

1、提交申请

需要向房管部门申请房产证，填写申请表后需要开发商签字盖章。可以提前向开发商或中介询问，省去跑步的痛苦。

2、测绘

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必要的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、交税

领取产权证书前，需要缴纳相关税费。公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取。一些城市已经开始由银行收取公共维修基金。支付方式可以询问开发商的员工。

4、领证

办理上述手续后，即可领取证件。管理部门必须保存领取证书的通知，并按上述通知时间领取房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费、工程费时，应仔细检查产权证书的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、所有权状态等重要信息。
三、办理房产证所需费用

主要是契税、测绘费和工费。
首套房：90㎡以下费用为契税1% 1.36

房产面积 80元工本费；90㎡以上为契税1.5% 1.36

房产面积 80元工本费；

二套房：90㎡以下费用为契税1% 1.36

房产面积 80元工本费；90㎡以上为契税2% 1.36

房产面积 80元工本费；

三套以上:契税3% 1.36*房产面积 80元工本费；

注：以上内容来源于网络综合整理的具体政策，以各地信息为准。

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问题二.办理房地产证要多少钱？

办理房地产证的，只需将以前的房屋产权证和土地使用证更换为房地产证，一般只需支付80元的费用，如果购房交易办理房产证，需要交房款1.契税5%，房款0.05%印花税，3元/平方米交易费，1.测绘费36元/平方米，权属登记费及取证费200元以内。
【
法律依据
】

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3-5%.契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区前款规定的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。

《印花税暂行条例》第三条

纳税人根据应纳税凭证的性质，按比例税率或定额计算应纳税额。

《印花税暂行条例》第三条

纳税人应当根据应纳税凭证的性质，按比例税率或者定额计算应纳税额。具体税率和税额的确定，按照本条例所附的印花税目税率表执行。

应纳税额不足一角的，免征印花税。

应纳税额在1角以上的，其尾数不足5分的，满5分的按1角计算缴纳。

问题三.房产证丢失怎么办？首先应该带上房产证拥有者的身份证原件去当地的国土局进行档案登记，国土局会给出一些信息和相关的证明。由于补办房产证的手续和时间都很长，所以可以通过有效的渠道发表遗失声明并找回。如仍找不到，可到国土局申请补办。讨论办不动产证的契税是多少的样本介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于(办理不动产证契税要多少钱)的问题的信息我们也在下面的文章中进行了推荐，方便查阅。