房产证去哪里办，房产证去哪里拿

本文讨论了一些关于在哪里办理房地产证的研究。当买方到房地产登记机构申请房地产证时，委托买方申请商品房转让登记。西安市发布了《关于实施买方申请商品房所有权转让登记的公告》（以下简称《公告》），购房者可以自行申请房地产权证。同时也会对不动产权证哪里拿进行相关说明！

本文目录清单：

1、自己办房证的操作指南来了，购房者自行申请商品房所有权转让登记权威解读

2、农村房地产证在哪里办理？

3、房地产权证是什么？

一、自己办房证的操作指南来了，购房者自行申请商品房所有权转让登记的权威解释

为进一步落实放管服改革，进一步改善房地产登记营商环境。西安市发布了《购房者自行申请商品房所有权转让登记的公告》(以下简称《公告》)。西安市发布了《关于实施购房者申请商品房所有权转让登记的公告》（以下简称《公告》）。购房者终于可以申请自己的证书了。他们应该如何操作？记者采访了西安市自然资源规划局相关负责人，对此进行了深入解读。

并非所有商品房都能自行申请所有权转让登记

公告旨在加快解决尚未首次登记的商品房办证问题。

第一次登记是指房地产权利的第一次登记。商品房所有权首次登记，是指开发企业以自己的名义申请合法建设的商品房登记，俗称办大证。

商品房所有权转让登记是指开发企业和买受人在首次登记完成后，根据网上签订的销售合同，以买受人的名义申请房屋转让登记，通常称为小证书。

本措施实施后，开发企业在首次登记商品房所有权时，除提交首次登记申请材料外，还应同时提交转让登记申请和承诺书。

购房者能否自行办理购房者

公告发布后，登记机构将在西安房地产登记微信上公布符合自行申请条件的商品房项目，买方可自行比较。登记机构将对后期符合条件项目，持续更新公示内容。

全市有两处可以办理商品房所有权转让登记

城南朱雀云天房地产交易登记大厅和城北保亿隆基房地产交易登记大厅均可办理。

朱雀云天房地产交易登记大厅地址：西安市雁塔区朱雀路21号。

西安市未央区凤城八路136号城北保亿隆基房地产交易登记大厅地址。

受理申请后4个工作日拿到证书

购房人到房地产登记机构申请房地产权证时，应当携带以下材料：房地产登记申请，可在登记大厅现场填写；居民身份证、军官证、士官证等有效身份证；商品房销售合同和网上签署的纳税凭证，需要提醒，网上签约备案的商品房销售合同由买方自有。如果合同网上签约备案的住房和城乡建设部门丢失或向开发企业索取；买方依法缴纳税款后，税务机关应当出具纳税凭证。缴费地点为房屋所在地税务部门，或通过税务部门推出的互联网端口在线缴费。支付地点为房屋所在地的税务部门，或通过税务部门推出的互联网端口在线支付。买方在支付时需要提交的信息可以是房屋所在地的税务部门。

不动登记机构受理申请后，将在承诺的4个工作日办结，办结后购房人可在原申请大厅现场领取证书。购房者在申请时也可以通过邮寄方式选择邮寄证书。

购房者自行申请住宅房地产权证，每张只需80元

买地产登记机构除依法缴纳的税款外，只收取房地产登记费。根据有关规定，非住宅每件550元，车库、停车位、储藏室每件80元。

购房者申请房地产权证后仍可委托代理

开发企业在首次登记环节提交转让登记申请和承诺后，买受人可以自行申请房地产证书；买受人不方便的，仍可以委托开发企业申请，买受人也可以委托其他自然人申请，办理时应提交经公证的授权委托书。

按揭购房者领取房产证后，不要忘记尽快联系银行

在申请房地产权证的过程中，无论是抵押贷款还是全额购房，买方提交的信息都没有区别。但抵押购房者需要特别注意：申请房地产权证后，应尽快通知贷款银行商品房所有权转让的事实。但抵押购房者需要特别注意：申请房地产权证后，应尽快通知贷款银行商品房所有权转让的事实。贷款银行知道后，申请预购商品房预告抵押登记。房屋抵押登记完成后，购房人可以利用房屋剩余价值进行融资抵押贷款。

如果长时间拿不到证书，购房者也可以单方面申请所有权转让登记

根据双方签订的商品房销售合同，开发企业有义务在合同约定的办理期限内为买方办理房地产证。

购房人应当按照合同约定的办证期限办理：未超过约定期限的，购房人应当督促开发企业积极履行办证义务。买方也可以与开发企业协商，由开发企业出具委托书，委托买方申请商品房转让登记。

超过合同约定期限的，应当依法提起民事诉讼，请求人民法院责令开发企业履行合同约定的许可义务。诉讼完成后，根据司法判决结果，买方可以单方面申请商品房所有权转让登记，房地产登记机构也可以委托买方按照司法裁定和协助执行通知的要求办理商品房所有权转让登记。

全媒体首席记者龚伟芳

二、农村房地产证在哪里办理？

法律分析：市、县房地产登记服务中心办理农村房地产证。

法律依据：《房地产登记暂行条例实施细则》第二十五条
市、县人民政府可以组织集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。

人民政府有关部门应当权来源、调查等登记材料，由人民政府有关部门组织取得。因此，在办理房地产证时，也应在市、县房地产登记服务中心办理。

三、房地产权证是什么？

根据房地产证书，封面与现有房地产证书有些相似。鲜红色封面印有国徽，下面印有金色大字中华人民共和国房地产证。内页主要记录房地产权证号、权利人、共同情况、位置、房地产单元号、性质、用途、面积、使用寿命等内容，记录信息更全面、更详细，保密性更强。证书还添加了许多现代科技元素。增加了镭射区，防伪性更强，内页印有“二维码”。该房地产证书最引人注目的变化是一系列由28位数字组成的房地产单元号。这串号码就像这所房子的身份证号码，中国唯一的。该房地产的宗地信息可以锁定，以确保房地产所有人的财产安全。

分析房地产权证去哪里就到这里。感谢您花时间阅读本网站的内容。别忘了在本网站上找到更多关于房地产权证的信息。