如何补办房本，房本能补办吗？

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关于如何补办房本，毕业证样本网总结了几个问题给大家分析！希望读者认为如何补办房本的详细知识和讨论值得一读！

问题一.买房需要知道:房地产证丢了怎么办？

人无完人，有些人在生活中是比较粗心大意的，再重要的东西也有弄丢的情况，就算是房屋产权证这种不常用的东西，也会遗失。那么，产权人不小心弄丢了房地产证怎么办？很多人从来没有遇到过这样的情况，也不知道该怎么处理。接下来，让小编告诉你，如果房产证丢了，该怎么办。

如果不动产权证丢了，该怎么办？

1、备件申请

首先，业主应向房屋产权管理部门档案办公室申请补发，档案办公室检查财产档案，并出具遗失财产证明的证明。申请应当说明产权证书丢失的原因、过程、时间和地点。

2、备案查档

然后，业主应向房屋所在地房地产局原产权证书发证机关申请内部检查。缴纳检查费后，原产权证书发证机关应当出具临时收据，并对申请遗失的事项进行内部检查。

3、登报声明

房屋所有人需携带相关材料到国土资源局官方网站发布公告，声明称原房产证无效。公告符合您所在地要求的日期后，即可申请新证(有的地方可在15个工作日后申请)。

4.办理房地产权证

下一步是办理房地产证，但需要等到公告声明见报后，房屋产权人携带发表声明的报纸和遗失人（产权人）撰写的遗失具体报告（包括：发现遗失证件后交回；因遗失证件造成的后果自负）、测绘图、身份证、户口簿、印章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。另外，委托他人办理的，还应当提交授权书。另外，委托他人办理的，还应当提交授权书。

5.领取新的房地产产权证

一般来说，只要房地产登记中心认为房屋所有人符合颁发新证书的条件，就会向您发出受理通知。接下来，业主可以根据通知单上的时间领取新证书。

为什么有些房子没有房产证？

1、开发商无资质

购房者购买的房屋必须是有五证一书的房屋。如果开发商在出售房屋时没有取得五证一书，或者五证不全，开发商建造的房屋属于违法建筑，即使购房者购买，也无法取得房地产权证。

2.因自身原因无法取证

有些房屋由于购房者自身的原因不能申请房地产证书，如购房者受政策影响失去购房资格，导致无法申请产权证书。此外，还有一些情况，如税务遗漏等问题，也会导致无法办理证书，但税务遗漏这种情况可以通过充来解决。

3、小产权房

对于购买小产权房的购房者来说，没有房产证，因为小产权房只建在农民集体土地上，没有缴纳土地出让金等费用。虽然有乡镇政府颁发的证书，但没有国家颁发的土地使用权证书和预售许可证，房地产不能登记。

以上是关于房地产证书丢失证书丢失，为什么有些房子没有房地产证书的相关内容，小化妆相信每个买家都知道房地产证书对我们有多重要，因为买家应该避免购买上述类型的房子，买这些房子没有房地产证书。

问题二.如何补办房产证丢失？

法律分析：1。首先到原发证机关办理遗失登记；2。当房屋管理档案局检查档案时，取得产权证明；3。在规定的报纸上发布遗失公告；4。携带身份证明、产权证明、遗失公告，填写产权证明。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
土地使用权转让或者分配的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建房的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者变更土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

问题三.如何补办房产证？

房产证丢了可以去房产登记中心补办
1、到房地产档案部门领取遗失登记证明；2、业主持遗失声明到指定报纸发布遗失公告，30天内无异议，业主到登记部门申请遗失登记；3、业主10天后领取新的产权证书。实际上，不可避免地会出现房产证遗失、遗失的情况，那么，房产证遗失、遗失可以补办吗？如何补办?房产证补办手续是什么？以下是相关介绍，希望对您有所帮助。一、房产证丢失后，应先向房地产登记机关报告。登记机关核实相关情况后，业主到居委会出具证明信，然后携带所有户口簿、身份证等相关材料办理房地产证挂失手续。房屋管理部门将向业主提供房屋遗失证明。业主再次将声明及相关证明材料发表在指定报纸上。声明见报后，如无异议，业主可持身份证、声明原件、报纸原件等相关材料到房屋管理部门填写房地产证申请表，业主持补发公告到指定报纸发布补发公告，通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议，由房屋管理部门补发新的房地产证。根据《城市房屋所有权登记管理办法》的规定，补办房产证遗失的程序为：（1）产权人凭身份证原件到房屋管理部门档案馆复印房产证存根，并通过报纸登报声明房产证作废;(二)产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证;(三)产权人持身份证原件、复印件以及上述资料到房管部门办理遗失补办手续;(四)房管部门在指定报纸上刊登补发公告，经6个月无异议的，予以补办新证。报纸报纸和公证的费用由报纸和公证处收取，以报纸和公证处的具体费用为准。房屋管理部门收取一定的登记费，具体的登记费因地而异。报纸登记和公证的费用由报纸和公证处收取，以报纸和公证处的具体费用为准。房屋管理部门收取一定的登记费，具体的登记费因地而异。（1）产权人应首先向当地产权管理部门的档案办公室申请，档案办公室应检查产权人申请新证书的财产档案，并出具产权证书遗失的证明。（2）申请人应携带相关材料到省级以上报纸媒体公告。六个月后，申请人可以申请新证书。（3）申请人申请新证书时提交的材料：1。补充书面申请（无固定格式，但应写清楚）；2。原销售单位（如开发商）出具的证书原件；3。申请人身份证原件、复印件；4。申请人已公布的样品；5。登记机关将提供登记表和财产的平面测绘图，由业主核对；6。委托他人的，还应当提交授权委托书。(四)产权机关认为符合颁发新证书的条件，应当向申请人发出受理通知书，申请人应当按照通知书上的时间领取新证书。延伸阅读:如果房产证上加了名字流程和费用，房产证的办理流程会去镇上的土地研究所，城市会去土地资源和房屋管理局，也叫土地和房屋管理局字不一样。
一、备件申请
1.您到当地房地产管理局以书面形式申报房屋位置、结构、面积、所有权来源、现状及产权人姓名，地址等基本情况。
2.带上户口簿，你的身份证
3.填写遗失房地产证明书。
4.将上述资料带到遗失契证台。
二.备案查档
1.缴纳查档费后，临时收据由房地收据.
2.对申请遗失事项进行内部档案检查.
三.登报声明
1.房地产管理局对申请遗失事项进行核实后，将向报社出具遗失权证书声明的登记手续。遗失声明见报后，您将向房屋管理局提交报告和临时收据。一个月内无异议的，你向测绘所申请勘丈。
四、勘丈入册
1.由测绘所勘丈，绘图。
2.档案管理部门负责案件登记。
五、登记审批
房管局负责初审、复审、审批。
六、发证修证
经批准补发权证的，经修证校对后，向您发出领证通知，凭登记收据领证。
登报等.全部计算200多元。

登报等.全部计算200多元。领取新房5元税。搞定！

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