河南工程学院毕业证领取流程，河南毕业证补办流程

一方面是每月还房贷的压力，另一方面是烂尾楼不知道什么时候交付。

6月30日，江西省景德镇恒大龙庭楼盘业主在网上发布了《强制停贷通知书》。

王女士在2021年买了这栋楼，怎么也没想到自己买的楼盘在买了几个月后毫无预兆地停工了。本以为2023年就可以住新房了，没想到等了一个停工的工地。

经过近一年的重复，业主们终于决定停止贷款。

根据通知，房地产业主一致决定要求项目在2022年10月20日前全面恢复工作。如果在此之前没有全面恢复工作，项目所有出售房屋且未结清贷款的业主将强制停止每月非法发放银行贷款的银行供应，直至全面恢复工作。

7月，越来越多有问题的房地产业主加入了停贷声明。据网上流传的业主声明统计，目前近20个城市150多栋楼盘的业主表示再偿还抵押贷款。

停贷，他们期待着尽快入住新房。

掏空六个钱包:这套房是我们所有的财富

2021年2月，景德镇王女士一家买下了这套房子，当时开盘价为9500元/平方米，房价90多万元，首付30万元。

公公婆婆卖了小房子，我们这边房价低，卖了20多万。我父母给了我10万。他们都是农民，存这么多钱不容易。我们几乎把所有的现金都用来支付首付，可以说我们所有的财富都押在这所房子里。王女士告诉澎湃新闻。

根据公开信息，恒大龙庭项目由景德镇恒荣置业有限公司开发，开业时间为2021年1月31日，开发商应于2023年8月31日交付。

自2021年1月30日景德镇恒大龙庭开盘以来，已售出900多户，该项目于2021年5月底全面停工，2021年10月20日在政府领导下陆续复工。

王女士说，停贷决定是必须的。“我现在因为要在家带孩子也没有工作没有收入，现在全靠老公一个人养家糊口。到目前为止，房子还没有复工，但我们还得还银行的房贷，我们压力也很大。我们必须租房子，偿还抵押贷款，抚养孩子，抚养父母，哪一个不需要钱，这次我们必须强制停止贷款真的没有办法，不得不，我不能出去，什么也看不见。没有人想当老赖，也没不想还贷。大家都很开心，结果不是开发商继续盖房子交房，我们有家住，然后我们继续按时还贷。现在连个家都没了，怎么安居乐业。王女士说。

然而，据澎湃新闻报道，这个社区还没有真正停止贷款。王女士还说，她7月份的抵押贷款已经还清，但她决定从下个月开始不偿还抵押贷款。即使她被列入不诚实的人名单，她也不会偿还。”

孩子不能落户，不能上学

河南郑州的林女士也有同样的经历。

2018年夏天，林女士在郑州市金水区汉海尔湾购买了一套房产，首付近百万元，原交付日期为2021年12月31日。但现在开发商一拖再拖，让交房遥遥无期。

2018年6月，当时汉海尔湾的预售证还没有下来。很多人通过房地产市场的热潮买房。买房几乎靠抢。2018年12月，他们开始在网上签订预售合同。大多数业主的补充协议是于2021年12月31日交付房屋。备案合同约定于2022年6月30日交付房屋。但现在已经推迟了半年多，开发商还没有交房，我们拿不到房子，住不进去。之前开发商给我们发了延期通知，说预计2022年11月30日交房。林女士在谈到四年前买房时对澎湃新闻说:现在业主等了四年，房子拿不到，还要在外面租房，还房租还房贷。有些业主的孩子需要上学，但是如果他们拿不到房子，他们就不能落户，教育局也不划片。今年秋天入学的孩子没有学校可以上，现在真的没有办法了。”

至于停工的原因，有业主表示，停工是因为开发商拖欠工程款。

房地产开发商是郑州本地公司思念集团。思念集团创始人李伟，1968年7月出生，河南驻马店人，毕业于郑州大学新闻系，全国人大代表。
郑州思念食品有限公司现任河南省工商联副主席。2022年3月，《2022年胡润全球富豪榜》排名第1558位，财富150亿元。

思念集团的房地产板块公司是汉海大观房地产。2015年底，思念集团将汉海房地产与中部大观房地产合并重组为汉海大观房地产。

据资料显示，汉海尔湾位于郑州金水杨金路，由河南新汉海布兰登房地产有限公司建成，总建筑面积平方米，总面积平方米，共1570户。周边配套有郑州大学第一附属医院（郑东院区）、学校、购物中心和批发市场。

值得一提的是，据业主介绍，汉海尔湾房地产建设进度已达99%，仅为最终竣工工程和验收。

一开始，开发商不承认这是由资本链断裂引起的，并一直向我们表示，这个项目不是一个未完成的建筑，但在我们的多次压力下，他们承认项目的最终结束确实是因为没有钱。韩海尔湾业主左先生告诉澎湃新闻，开发商在交付时间延长7个月后，一直以验收回复。

这样的回复让左先生无法接受，什么房子能验收7个月还没验收？”

开发商一直说他们在推进房屋验收，但政府回应说他们根本没有提交联合验收。”根据林女士提供的郑州市城建局5月30日回复的内容显示，瀚海尔湾未申请联合验收。

据林女士介绍，目前业主正在考虑强制停贷，什么时候复工，什么时候继续还贷？”

停贷背后:他们更愿意住在自己家里

7月，许多烂尾楼项目的业主也发表声明，表示将强制停止偿还贷款，直至项目复工。

从多份通知内容来看，各地项目的停工时间一般发生在2021年下半年，与2021年房地产市场下背景一致。此外，业主在通知中普遍提到，贷款银行非法贷款，质疑银行在建筑封顶前非法发放住房贷款，未按规定进入住房管理局资金监管账户等。业主的要求也很统一，就是要全面复工。

7月13日，广发证券的一份报告提到，大多数公告中断的供应项目都是关闭项目，而不是最近。这种现象自去年以来一直存在。其次，主要发生在恒大、新力、世茂等违约房地产企业项目上。估计各地停工面积约占行业总体比例的5%。目前，违约房地产企业平均停工面积约占20%（研究口径数据），违约房地产企业约占行业总产能的25%。目前，估计行业停工面积约为行业建设面积97亿平方米的5%（高估口径），总量约为5亿平方米。随着违约企业销售的下降，后续停工规模将继续增加。

然而，澎湃新闻在采访中发现，大多数房地产业主并没有真正停止偿还贷款。从业主的需求来看，他们被迫停止贷款的真正目的是吸引开发商和银行的注意，并在项目复工复产方面更加积极。我们希望我们能住在自己的家里。一位业主这样说。

强制停贷的法律风险

盈科(上海)律师事务所全球合伙人郭韧律师告诉澎湃新闻，业主强制停贷可能会被列入不诚实名单，被告可能被要求承担还款责任，产生逾期利息，被迫拍卖房屋。此外，郭韧律师认为，从法律角度来看，业主可以选择起诉终止销售合同和贷款合同。

《民法典》第五百六十二条第三款规定，一方延迟履行主要债务的，对方可以在合理期限内终止合同。最高人民法院《商品房销售合同纠纷解释》规定，卖方在三个月的合理期限内延迟交付房屋，当事人请求除合同的，应当予以支持，但当事人另有约定的除外。该解释还规定，法律没有规定，或者当事人没有约定，除权的合理期限为三个月。对方当事人不催自解除权发生之日起一年内行使解除权；逾期不行使的，解除权应当消灭。

郭韧律师建议，诉讼权利保护是最合法合规的方式，除合同赔偿损失是每个买方的权利，权利尽快使用，权利不使用，忽视行使损失只能承担，如果尽快诉讼，尽快查封，如果能成为第一封，有时可能不会赢。当开发商的项目结束时，我们应该区分不同的情况不同的待遇。即使是诉讼、诉讼时间点和诉讼请求的选择也非常关键。我们应该根据具体情况进行分析。建议诉讼速度快，封顶交付。至于道有关部门是否支持停止还贷申请，法院是否继续这一首例判例。我相信正义总会到来。”

图片：沈珂

问题二.能不能自己领河南工程学院毕业证吗？能让同学帮忙吗？

可以的，直接可以让同学替领，也直接可以让学校发快递，这取决于你学校老师的态度

问题三.我是河南工程学院2010年毕业生。如何在学校领取档案？

我是河南工程学院2010级毕业生，档案还留在学校，现在想把档案转回南阳，需要什么手续？另外，档案领导需要哪些手续？此外，档案领导需要哪些程序？请回答。谢谢你。只有你的原籍是南阳，档案可以直接发到南阳人才中心。
否则，必须有南阳市的接收函和签订的劳动合同，才能将档案转移到南阳。不需要任何手续，回学校就行了。最好带身份证
如果学生证等考生档案没有被高校取走，应该保存一年，然后作废。可以先去当地教育局打听

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