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1、西安警方立案涉及数千万！数百人被坑，遇到类似的销售，提醒有风险
一、西安警方立案涉及数千万！数百人被坑，遇到类似的销售，提醒有风险
有的老人投入毕生积蓄办卡预定养老，但直到去世，还没住过养老院，也没等退款。据《华商报》记者调查，不少老人交了1万-30万不等的卡……
目前，西安市公安碑林分局以诈骗罪立案调查。据警方统计，538名老人每人花费1万元至30万元办卡养老，初步计算总额超过4400万元。
2015年起
有老人在银发太阳岛享受老院办会员卡预订养老，养老院在私立学校，正在建设中
2018年7月
养老院停建
2019年6月8日
协调后，养老院同意年底退款。
2020年
退出养老院办公点，百余老人起诉退款，胜诉但养老院没钱
2021年12月10日
警方立案调查
01
被骗老人
6年前，会员卡预订养老院
如今住不进去也退不了钱
承诺三年期满就退，现在已经快六年了，还没退。70多岁的刘梅(化名)说，2016年7月和8月，她从朋友那里听说了银发太阳岛老院，然后去了位于西安市南二环和长安北路附近的陕西高速公路大厦18楼的银发太阳岛办事处。70多岁的刘梅(化名)说，2016年7月和8月，她从朋友那里听说了银发太阳岛老院，然后去了位于西安市南二环路和长安北路附近的陕西高速公路大厦18楼的银发太阳岛办事处。工作人员表示，该老院项目经省民政厅批准，计划在西安东方亚太职业技术学院建设中国第一家专业的独立机构。工作人员还带她去了工地。虽然交通不便，但靠近南山的环境让她兴奋不已。工地建设很快，当时有些楼已经封顶了。
刘梅说，她不想办卡，但工作人员说，他们创造了比养老金更先进的享受老年人服务。当时，他们可以享受优先入住权和入住后的折扣；如果他们三年内没有入住，他们将全额退款。根据银发太阳岛会员价目表，会员分为果甜卡、茶卡、金芒果卡、大卡四类，定制金额分别为5.6万元、8.8万元，13万元，21万元.9万元。
刘梅说，2016年9月25日，她花5万元订购了一张果甜卡。此后，工作人员让她每隔一段时间去办公室参加一次活动，并多次建议她升级会员卡。2017年1月10日，她补交15万元，升级为大卡。当年10月，工作人员通知她入住，由于周边配套设施不完善，她决定暂停入住。2018年，工作人员联系她，要求她花30万元购买享受老院住宅的居住权，我觉得有问题，没买。此后，工作人员基本上没有联系过她。
刘梅说，2019年，她的朋友告诉她，银发太阳岛项目的资金链有问题，并提醒她签署补充协议。我觉得被骗了，但我的朋友建议我再等一会儿，说这是一个合法的项目，资本问题肯定会得到解决。4月18日，她与银发太阳岛签订了《补充协议》，约定2020年1月10日，银发太阳岛一次性退还本金和补贴元。
刘梅说，2020年，银发太阳岛办事处突然撤走。她和100多名老人联合起诉法院，虽然胜诉，但由于银发太阳岛项目账户没有钱，无法执行。
几次升卡花费20万元
死前没有住养老院
80多岁的陈芳（笔名）说，2015年4月，当她和妻子参加展览中心附近的一次展览时，银发太阳岛的工作人员向他们介绍了计划建造的养老院。他的妻子非常感兴趣，并留下了一个电话。几天后，工作人员带她和妻子去了学校的建设现场。工作人员说，享受养老院比养老院高，他们准备建一所为老年人服务的学校。
陈芳说，2015年4月30日，妻子花5万元买了一张果甜卡，并计划告诉孩子，工作人员以会引起家庭冲突为由拒绝告诉孩子。从那以后，工作人员经常回家送礼物，或通知办公室参加活动。在此期间，多次推荐妻子升级套餐。11月23日，按照他们的建议，妻子花园升级为茶卡。2016年3月30日，妻子再花元升级为金芒果卡。4月7日，妻子再花8万元将卡升级为大卡。
陈芳说，2017年5月21日，工作人员邀请他们试一试。她和妻子都去了。吃得好，有人打扫卫生，带我们跳舞，教我们唱歌，下午有人邀请我们喝下午茶。试用一周后，在工作人员的建议下，陈芳花5万元订购了一张果甜卡。
陈芳说，银发太阳岛将在2018年7月前按时返还补贴。此后，工作人员表示，由于资金链问题，未来的补贴将以代金券的形式返还。2019年4月，她妻子的20万元到期后没有退还，她找到了银发太阳岛办事处，工作人员说没钱。2019年6月8日，她向公安碑林分局长安路派出所报案。在警方的协调下，公司法定代表人张写下了《履约计划》，称年底前一次性退还20万元。
陈芳说，2020年6月，他的妻子被诊断出患有晚期肾癌，当时我哭着让张某退款，她说没钱……”1个月后，老伴病逝。
02
记者调查
2020年银发太阳岛办公点搬迁
养老院建在私立学校
5月6日中午，《中国商报》记者前往陕西高速公路大厦。18楼银发太阳岛办公点已落户其他企业。物业人员表示，银发太阳岛将于2020年搬出。
5月7日上午，记者来到西安健康工程职业学院，学校门口挂着西安健康工程职业学院、西安信息工程技术学院等品牌。校园西侧教学楼顶有西安健康工程学院附属医院太阳岛享老基地字样。进入教学楼后，银发太阳岛的宣传牌放置在许多角落，其中银发太阳岛的接待处贴有西安健康工程学院封条。
一名学生说，银发太阳岛是学校以前搞的项目，2021年还看到有宣传牌。目前学校北侧4排8栋宿舍楼只有2栋，一栋是学生公寓，一栋是教职员工宿舍。
西安健康工程学院党政办周姓工作人员表示，她不知道西安健康工程职业学院与银发太阳岛的关系，只能找校长张。关于学校宿舍楼是否为老年人准备，她说学校后面的宿舍楼是学生公寓，另一个是员工宿舍，我不知道老年人。
宿舍楼北侧的建筑工地杂草丛生，钢筋围栏将建筑工地与已建校区隔开。工地东侧值班室的工人说，2012年左右，他来到工地参与建设银发太阳岛养老院。南侧第一排楼于2017年交付。2018年，剩下的三排楼(六栋楼)因缺钱而停工。
仅限教学设施项目建设用地
注册学校和养老院
记者了解到，2002年，西安东方亚太职业技术学院从省民政厅获得民办非企业登记证。2005年，省教育厅颁发了《民办学校办学许可证》，成为民办高职学校。2018年，西安东方亚太职业技术学院更名为西安健康工程职业学院，经省政府批准，教育部备案。
天眼查显示，西安健康工程职业学院法定代表人张于2013年6月8日申请注册银发太阳岛商标，并于2014年10月28日完成注册公告。陕西银发太阳岛老人院的法定代表人也是张。2018年1月12日，该组织申请注册银发太阳岛老人院商标同年12月13日，该商标完成注册公告。
数据显示，2009年12月4日，省教育部关于西安东亚职业技术学院申请征地批准，同意在户县（现区）草堂寺景区征地580亩（一期约380亩，二期约200亩）建设新校区，主要用于教学科研、学生生活设施等项目的开发建设。同年12月18日，根据户县建设局《关于西安东方亚太职业技术学院新户县新校区建设项目规划选址的意见》，户县建设局同意了户县新校区征地建设的申请。
2010年1月19日，西安发展改革委员会关于西安东亚职业技术学院新校区建设项目批准，同意新校区建设项目，总建筑面积22万平方米，建设内容包括教学楼、图书馆、实验培训中心、学生公寓楼等。
2011年11月22日，西安市国土资源局《西安东亚职业技术学院项目建设用地预审函》显示，同意通过学校用地预审，其中……拟用地仅限于教学设施项目的建设和使用，不得擅自改变项目用地的范围和使用……同年12月29日，西安市环保局同意建设。
2014年3月26日，西安市发改委《重点建设项目服务内容》显示，西安市发改委为西安东方亚太职业技术学院发放了绿卡.建筑面积22万平方米，主要建设教学楼、培训中心、会议中心等。
在西安健康工程职业学院建设的银发太阳岛是否改变了土地使用？
数据显示，2012年9月26日，省民政厅回复西安东方亚太职业技术学院批准陕西银发太阳岛老人院，同意陕西银发太阳岛老人院（建筑面积平方米，床位1000张），但文件未标明施工位置。2013年9月9日，省民政厅向陕西省银发太阳岛老人院颁发了《私营非企业单位登记证》，业务范围为筹建养老服务机构；住所为西安市草堂北路。
2015年10月14日，陕西省银发太阳岛老人院向户县发改委提交《关于银发太阳岛老人院建设项目申请备案的请示》，显示占地580亩，建筑面积约22万平方米，主要建设老年公寓、培训教学楼、行政办公楼、培训基地等。申请的亩数、建筑面积、地址、总投资等信息与西安东方亚太职业技术学院申请征地时的数据相同，但记者未发现户县发改委对陕西银发太阳岛老人院建设的回复。
03
养老院负责人对话
养老院是学校的附属机构
老年人的钱用于养老院和学校的建设
5月10日下午，《华商报》记者联系了陕西银发太阳岛老人院西安健康工程职业学院法定代表人张某。部分对话内容如下：
问:有多少老人申请了会员卡？
答:我没有统计，因为期间有些老人退款了，现在有多少老人没有退款，说不出来。
问:养老院开业了吗？
答:2017年试运行。2018年重阳节，银发太阳岛老人院正式开业，数百名老人入住。2020年，由于疫情影响，享老院经营出现问题。
问：一开始，许多老人付了1万到20万元的卡，现在他们不能住在里面，也不能按照约定退款。我该怎么办？
答：因为运营不正常，银发太阳岛没有了收入。这些年来我们一直在引资，后续引资成功，老人想住就住，老人不想住就退。
问:什么时候能成功引资？
答:我们找到了合作伙伴，但具体时间节点还不清楚。
问:养老院建在学校吗？
答:是的，西安健康工程职业学院附属专业培训基地——银发太阳岛老人院。学校北侧四排八栋住宿楼都是健康屋。主体已于2015年完成。
问：听说，4排住宿楼仅有1排完工，其余的2018年前后已停工？
答:4排住宿楼主体已经完工，装修是老人入住后逐渐进行的。两栋楼没有满，后面暂时没有装修。
问:学校和养老院有什么关系？是一回事吗？
答:养老院是学校的附属机构。学校开设的健康管理、老年服务管理、体育等专业与养老院密切相关。银发太阳岛、西安健康工程职业学院都有独立法人，都属于民办非企业单位。两个机构是产教结合的模式。
问：当时的土地
不是仅限于教学设施建设吗？建独立的养老院是否改变了土地用途？
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答：这块地是教育用地，养老院建设的是专业实训基地。省民政厅
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