重庆国有土地使用证样本(1998年国有土地使用证样本)

拍卖出让国有土地运用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时刻地址进行揭露竞价，依据出价成果承认土地运用者的行为。

拍卖出让办法引进了竞赛机制，排除了人为搅扰，政府也可获得最高收益，较大起伏的添加财政收入。这种办法首要适用于出资环境好盈余大竞赛性强的商业金融业旅游业和娱乐业用地，特别是大中城市的黄金地段。

投标出让国有土地运用权，是指市县人民政府土地行政主管部分(以下简称出让人)发布投标公告，约请特定或许不特定的公民法人和其他安排参与国有土地运用权投标，依据投标成果承认土地运用者的行为。

是指在短期工的期限内由契合受让条件的单位或许个人受让方）依据出让方提出的条件，以密封书面投标办法竞报某地块的运用权，由投标小组经过开标评标，最终择优承认中标者。投标内容由投标小组承认，可仅短期工出标价，也可既短期工出标价，又提出一个规划设计方案，开标评标决标须经公证机关公证。投标出让的办法首要适用于一些大型或关键性的发展计划与出资项目。

挂牌出让国有土地运用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告短期工的期限将拟出让宗地的买卖条件在指定的土地买卖场所挂牌发布，承受竞买人的报价请求并更新挂牌价格，依据挂牌期限截止时的出价成果承认土地运用者的行为。

协议出让，是指土地运用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿运用土地的希望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和商讨，洽谈出让土地运用的有关事宜的一种出让办法。它首要适用于工业项目市政公益事业项目非盈余项目及政府为调整经济结构施行产业政策而需求给予扶持优惠的项目，采纳此办法出让土地运用权的出让金不得低于国家短期工所承认的最低价。以协议办法出让土地运用权，没有引进竞赛机制，不具有揭露性，人为因素较多，因而对这种办法要加以必要约束，避免形成不公平竞赛以权谋私及国有资产丢失。

协议投标拍卖挂牌是法定的四种运用权的出让办法。在详细施行土地运用权出让时，由国有土地代表依据法令短期工，并依据实际情况决议选用哪种办法，一般对地理方位优胜出资环境好估计出资回报率高的地块，应当选用投标或拍卖办法；反之，可适当选用协议办法。

一中华人民共和国境内外的法人天然人和其他安排均可请求参与，请求人能够独自请求，也能够联合请求。

中华人民共和国境内外的天然人法人和其他安排，除法令法规还有短期工外，均可报名参与竞买。

二 本次国有土地运用权挂牌出让依照价高者得准则承认竞得人。

三 本次挂牌出让的详细资料和详细要求，见挂牌出让文件。请求人可于短期工时刻内到 重庆市疆土资源和房子办理局地产服务中心获取 挂牌 出让文件。

四 请求人可于短期工时刻内到重庆市疆土资源和房子办理局地产服务中心 向我局提交书面请求并交纳竞买保证金。经审阅，请求人按短期工交纳竞买保证金，具有请求条件的，我局将在竞拍前承认其竞买资历。

一）挂牌时刻截止时，有竞买人表明乐意持续竞价，转入现场竞价，经过现场竞价承认竞得人。

1．土地成交价金收取办法。竞买成交者，有必要于成交后15个工作日内付清悉数成cdfi 医生证书样本交价金，付清后签定《国有建造用地运用权出让合同》，处理土地挂号手续，收取土地运用权证书，获得土地运用权。 15个工作日内未付清悉数金钱的以及竞得土地运用权后抛弃土地的，均视为违约，所交保证金作违约金不予交还，撤销其竞买资历，并按有关短期工给予处置。

2．竞得者应对本文件及其规划条件函附件附图的相关内容进行研究，严格遵守其间的规划要求和设定条件。成交承认后，不得要求改动用处容积率等规划不论，依据规划不论，该宗地最大可建建筑面积小于xxx ㎡，且不包含地下建筑面积，若是建筑地下建筑部分，则应按重庆市疆土房管局土地出让有关短期工补缴土地出让价金。竞得者自行处理过户手续，并承当全部税费。

3．用地范围内的拆迁安置工作由出让方担任，净用地范围内的场所平坦以挂牌时渝垫公司整治的现状作为交地条件，交地时刻在xx年xx月底。用地范围内的管网管线电力通信线路等设备搬家以及基础设备建造都由竞得者出资自行担任。土地竞得者需在交地后半年内开工建造，并在二年内竣工，延期开竣工的，每延期一日，需按出让价款总额的0.3‰付出违约金。两年内未开工建造的，按有关法令法规短期工依法予以回收。

4．定于xx年xx月xx日在疆土房管局一楼会议室举办现场揭牌会，本次挂牌采纳现场报名办法，有意竞买者可于短期工时刻内刷卡交纳土地出让保证金或汇入指定的竞买保证金专户，并供给安排机构代码证法人代表身份证明或法人代表委托书营业执照附本资质证明书居民身份证及印鉴，填写竞买请求，交纳报名费1000元后，方获得竞买资历。竞买成交者，所交保证金抵交挂牌价金；竞买未成交者，所交保证金在挂牌成交次日起三个工作日内交还，但不计息。交纳保证金后不报名或不参与竞买者，保证金不予交还。获得出让土地运用权的办法有：

3.挂牌一般程序：a在挂牌公告短期工的挂牌开始日，出让人将挂牌宗地的方位面积用处运用年期规划要求开始价添加短期工及添加起伏等，在挂牌公告短期工的土地买卖场所挂牌发布；b.契合条件的gia证书样本竞买人填写报价单报价c.出让人承认该报价后更新显现挂牌发布d.出让人持续承受新的报价e.出让人在挂牌公告短期工的挂牌截止时刻承认竞得人.）

土地运用证和房产证不是一个。土地运用证：依据《中华人民共和疆土地办理法施行法令》，国家依法实施土地挂号发证准则。依法挂号的土地一切权和土地运用权受法令维护，任何单位和个人不得侵略。可见，土地运用证在我国是承认土地运用权的法令凭据。我国的土地分为农人集体一切土地和国家一切土地，所以土地运用证也包含农人集体一切土地运用权证和国有土地运用权证。房产证：购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有运用收益和处置的权力。产权证即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。国家实施房子一切权挂号发证准则，各地有必要运用建造部一致制造的房子权属证书，其他部分和单位制造的相似证书均无效，不受国家法令维护。房子一切者凭据办理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。