国有土地使用证二页样本（国有土地使用证内页）

本文将与您分享一些国有土地使用证第二页样本的常识，并将解释国有土地使用证的内页。如果你碰巧解决了你现在面临的问题，别忘了关注这个网站，现在就开始吧！
导读目录：。

1、国有土地使用证可以过户吗

2、集体土地建设用地使用证可以转让吗？

3、国有土地使用权证的纸有多大？

一、国有土地使用证可以转让吗？

最近，我想买别人的房子。只有土地证，没有房地产证。在这种情况下，你能办理土地证转让吗？如果没有，我们如何办理土地证转让？国有土地使用证可以转让。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条 国有土地有偿使用包括国有土地使用权转让。
同时，禁止出售国有土地，但可以转让国有土地使用权。转让方式有三种：协议、招标和拍卖。
根据《国有土地使用证》转让办法
第十一条土地使用权的转让，可以根据不同情况进行拍卖、招标，也可以通过协议进行。商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发等经营用地，应当通过拍卖、招标转让。协议转让的，除国家另有规定外，转让价格不得低于转让底价。

扩展资料：
办理土地证过户材料
1.新建房屋的土地登记应当提交土地和规划部门的批准；
2．房屋转让连同土地使用权转移，需提土地使用证。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
3.房屋与土地使用权一起继承，赠与应当提交房屋照片、原土地使用证、公证书或者使用权人的签名协议和街道证明。委托代理除提交上述信息外，还应提供委托人签字盖章的委托书。
参考资料：
1. 搜狗百科-国有土地使用证
2. 人民网-中华人民共和国土地管理法实施条例可以办理土地使用证转让。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二十九条
国有土地有偿使用包括：
(一)出让国有土地使用权；
(二)国有土地租赁；
(三)出资或者入股国有土地使用权。
根据《国有土地使用证》转让办法
第九条 土地使用权出让的最高年限应当按照下列用途确定：
（一）普通标准住宅用地70年;
(二)工业用地50年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
(四)商业、旅游、娱乐、别墅用地40年；
(5)综合用地或其他用地50年。
第十一条土地使用权的转让，可以根据不同情况进行拍卖、招标，也可以通过协议进行。商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发等经营用地，应当通过拍卖、招标等方式转让。协议转让的，除国家另有规定外，转让价格不得低于转让底价。土地许可证有很多种，并是每一种都可以转让。
集体土地，一般使农村土地，只能在村户籍人员之间转让，买卖双方需要向村委会申请，受理会宣传，村三分之二同意，在村委会转让，不转让外村户籍。
国有土地分为划拨和转让。
转让，不能办理转让，需要缴纳土地出让金后，转变土地性质为国有出让，才能办理转让。
如果是国有出让土地证，可以办理过户手续，过户手续费只有几百。转让费很多，主要是因为你原来的土地证可能是国有划拨土地，没有缴纳土地出让金，所以这次需要补交，这个必须完成才有效，不能只办理房产证。

二、集体土地建设用地使用证可以转让吗？

这个东西可以转让 找哪个部门 我去过土地管理局一个工作人员告诉我这不能转让说这是集体土地不是个人不能转让，但证书名称应该转让，集体土地使用证书原则上可以转让，但转让对象必须是农村村民，农村户籍，没有住房，符合一个房子，非城市居民迁移户籍到农村买房。
二、集体土地使用证转让所需材料:

1.转让人原土地使用证原件；
2.转让后买受人房产证原件及复印件；
三、买卖双方身份证原件及复印件；
4.转让契税(县财政收取)和营业税(地方税务局收取)。很多地方不允许宅基地土地证转让。
即使可以转让，也只能转让给同村没有宅基地的人。因为需要符合一户一宅的原则，可以转让给同村没有宅基地的人，其他村或城市户口的人不允许转让。
如果需要转户，可以咨询当地国土资源部门，看能不能同村转户。是的，但是买的人必须没有房子。一、集体土地使用证原则上可以转让，但转让对象必须是农村本村本组的村民。农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房。
二、集体土地使用证转让所需材料：
1.转让人原土地使用证原件；
2.转让后买受人房产证原件及复印件；
3、买卖双方身份证原件及复印件；
4.转让契税(县财政收取)和营业税(地税局收取)。

拓展资料
集体土地建设用地使用权一般是指农民集体和个人依法使用非农业建设集体所有土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有严格的限制，一般只能由集体及其成员国家所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织，需要使用集体土地，必须征用，转为国有土地，即国有土地使用权。一般来说，国家所有制单位或城市集体所有制单位和其他经济组织不得拥有集体土地建设用地使用权。
参考资料
搜狗百科-集体土地建设用地使用权

三、国有土地使用权证的纸有多大？

你好！土地使用权面积16.2.是你买的房产占用的土地面积！中国的土地是国有的，个人只有使用权，所以土地使用权面积的计算方法是:(社区总面积/社区总建筑面积)*支持你的房子建筑面积感觉很好

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