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本文摘要：。
问题一.国有土地使用证包含哪些内容？
1.国有土地使用证书由国家土地管理局统一监督，由市、县人民政府颁发，由土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并保存。
2.主要内容包括：①土地使用者的名称、地址、图号、[1]地号、用途、批准期限、四至、填发机关签字、年、月、日。②城市土地使用中的土地面积，包括建筑面积、共享使用权面积、共享面积、土地等级；农村土地总面积，包括土地面积。③备注。④变更记事。⑤附图及证书号等。
3.取得国有土地使用证：
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，土地使用者应当向县级以上人民政府土地行政主管部门请土地登记，由县级以上人民政府登记，颁发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，国务院土地行政主管部门负责中央国家机关使用的国有土地的登记和颁发，具体登记和颁发办法由国务院土地行政主管部门会同国务院事务管理局等有关部门制定。
4.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，土地使用权转让或分配应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
问题二.搬迁房产证和商品房产证有什么区别？
房产证没有区别，国有土地使用权证也没有区别。商品房属于出让土地，安置房属于分配土地。
国有土地出让是指国家在一定年限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
划拨土地，具有社会主义特征的土地使用特征，也指划拨土地使用权。根据《土地使用权划拨管理暂行办法》第二条的规定：土地使用权划拨，是指土地使用者通过转让土地使用权以外的其他方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定了土地使用权划拨的方式："土地使用权分配，晋中之窗是指县级以上人民政府依法批准的行为。晋中之窗在土地使用者支付补偿、安置等费用后，将土地交付使用，晋中之窗或者将土地使用权免费交付给土地使用者。"产权证书是一样的，即产权性质不同，搬迁房屋具有商品房、经济适用房、搬迁房屋配置商品房等性质。但是，是否可以向社会销售，取决于商品房预售许可证，许可证写的房屋性质是商品房还是经济适用房，此外，产权证书最终附2或附3上有备注
问题三.有几种土地使用证
1、根据是否支付转让费（即土地使用性质）分为两类：转让地（已支付土地转让费）和转让地（未支付土地转让费），这是最基本的分类.
2、按建筑性质（使用性质）划分：有住宅用地、商业用地、行政办公用地、旅游用地、综合用地等。规定只能建造什么样的房屋，使用性质不同，土地转让期不同，如住宅70年，商业只有50年。
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