1998年国有土地使用证样本(98年土地使用证样本图片)

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本文摘要：。

问题一.如何区分周口市淮阳区1998年集体土地使用证的真假？

封面上，上半部分是国徽。下半部分是中华人民共和国国有土地使用证。
第二页上部写有:发证机关编号，如(北京)国用(2012)字第(3412)号；中间写着:中华人民共和国国有土地使用证；下部盖有中华人民共和国土地资源部印章。
第三页印有《土地管理法》第11、12、13条。还有《城市房地产管理法》第59条。
第四页印有：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用者应当申请，经调查批准，批准登记并颁发证书。下面是盖子XX市人民政府土地登记专用红色印章。还有发证日期。
第五页写着:土地使用者的姓名、位置、地号、用途、使用权类型、使用权面积，包括共享面积和XX市国土资源局红印章。
在后两页，复制用户占用的土地使用平面图，并覆盖XX市国土资源局红印章
扩展内容:
集体土地只能申请集体土地使用证
一、受理和审查土地登记申请:
1查法人资格；
审查法定代表人或负责人的身份证明；
3.户主资格审查；
4.审查代理人代理手续；
5.审查土地权利证书；
6.审查其他问题；
二、二。地籍调查：调查各土地的位置、所有权、边界、数量和使用情况，填写地籍调查表，签署土地所有权边界协议或填写土地所有权争议的原因。控制测量、边界点坐标、宗地图、地籍图测绘、面积计算等。
三、土地所有权审查内容：1、土地登记申请人审查；2、宗地自然状况审查；3、土地所有权审查；
4、注册：《土地登记审批表》是土地登记机构注册的重要依据。注册内容主要包括：填写《土地登记卡》、《共用土地登记卡目录》；
五、核发证书：初审和审核意见由取得《土地登记上岗资格证》的土地登记人员提出，审核人重点对初审情况进行核查。是否报人民政府批准，视具体的土地登记类型而定。
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问题二.98年国有土地使用证是户主家庭成员的吗？

不，土地证上可以写一个名字，土地使用证是确认土地使用权的法律证明。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地登记内容和土地所有权证书样式由国务院土地行政主管部门统一规定。单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等证书中的数据和编号必须与土地登记表一致。

土地使用证附图可根据土地使用现状底图或地籍图进行透绘。附图也应随面积和边界的变化而变化。

国有土地使用证书由国家土地管理局统一监督，由市、县人民政府颁发，由土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并保存。其主要内容包括：

①土地使用者的名称、地址、图号、地号、用途、批准期限、四至、填发机关签字、年、月、日。

②城市土地使用中的土地面积，包括建筑面积、共享使用权面积、共享面积、土地等级；农村土地总面积，包括土地面积。

③备注。

④变更记事。

⑤附图及证书号等。

问题三.旧版土地使用证需要换新证吗？

一般来说，新旧土地使用证书并不影响土地使用证书的有效性。但前提是，旧土地使用证书上的有效期尚未过去，一旦有效期过去，就需要更换证书。此外，旧土地使用证书在办理某些业务时可能会受阻，如法律规定和实际需要（如抵押登记），旧土地使用证书需要更换新证书。

旧版土地使用证需更换新证，流程如下：

1身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件到土管部门申请测绘，出具测绘图；

2.将(1)项材料带到土管部门受理窗口申请，只需缴纳工费和测绘费即可。

(1)因继承、赠与而发生的《国有土地使用权变更登记》也应提供:《公证书》(原件)。

(2)因离婚而发生的《国有土地使用权变更登记》还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(原件)；

(3)因地址变更而发生的《国有土地使用权变更登记》也应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。

扩展资料：

土地使用证到期后申请续期：

根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权转让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟在届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回土地外，还应当予以批准。经批准续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并按照规定支付土地使用权转让费。

土地使用权转让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期但未按照前款规定批准的，由国家免费收回。

参考资料来源：百度百科-土地使用证